Henriette Roland Holst-erf 211 Dordrecht, Stadspolders - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.

Open Huis - 5 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Henriette Roland Holst-erf 211 Dordrecht, Stadspolders

Bewaar object
Deze woning is onder optie

Omschrijving

Een zeldzame kans! Deze zeer verzorgde hoekwoning is gelegen op een super locatie in de geliefde wijk Stadspolders. De woning is zeer vrij gelegen aan een grote waterpartij. De 12 meter diepe achtertuin grenst aan de zij- en achterkant aan het water en ook aan de voorzijde kijkt men vrij weg. Hier heeft u dus de gemakken van het wonen in een wijk met uitstekende voorzieningen, maar toch ook een groot gevoel van vrijheid en ruimte.

De woning is met veel zorg onderhouden en op belangrijke punten gemoderniseerd. In de loop der jaren is de keuken vernieuwd, de badkamer vervangen, binnendeuren (inclusief de kozijnen) aangepast, elektra vernieuwd en de zolder heringedeeld. Ook de woonkamer maakt een lichte en verzorgde indruk door het strakke stucplafond en de stucwerk wanden. Met vier slaapkamers en voldoende bergruimte is dit een heerlijke gezinswoning.

De voorzieningen in deze wijk zijn uitgebreid, zo zijn er meerdere scholen, is er een uitgebreid winkelaanbod, zijn er meerdere supermarkten, sportfaciliteiten en zelfs een NS station.


De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, hal met meterkast (moderne groepenkast met 10 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), trapopgang en volledig betegelde toiletruimte.
Tuingerichte woonkamer (circa 32 m² inclusief de open keuken) met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden, stucplafond, een praktische bergkast en een extra raam in de zijgevel. Aan de achterzijde kijkt men prachtig weg over de waterpartij.
Open keuken aan de voorzijde met moderne hoek opgestelde keukeninrichting voorzien van een stenen aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser.


1e Verdieping:

Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer (ca. 3.35 x 1.91 m) aan de achterzijde met laminaatvloer.
Slaapkamer (ca. 4.36 x 3.10 m) aan de achterzijde met tapijt vloerafwerking.
Slaapkamer (ca. 3.09 x 2.73 m) aan de voorzijde met laminaatvloer.
Volledig betegelde badkamer (ca. 2.28 x 1.89 m) met bad-/douchecombinatie, wastafelmeubel en wandcloset.


2e Verdieping:

Overloop met toegang tot bergvliering.
Leuke slaapkamer (ca. 10 m²) met laminaatvloer, dakraam en fraaie maatwerk bedstee met ingebouwde kastruimte.
Was- en stookruimte met opstelplaats van de moderne cv-combiketel (Nefit, 2016), unit van de mechanische ventilatie en wasmachine-aansluiting.


Tuin:

Voortuin met parkeergelegenheid voor een auto op eigen terrein en een gemetselde berging.
De zonnige achtertuin is circa 12 meter diep en fraai aan het water gelegen. Langs de waterkant is een gemetselde tuinmuur geplaatst, men heeft een terras achter de woning en een tweede terras aan de waterkant. Ook heeft men de beschikking over een achterom.


Diversen:

Praktisch ingedeelde en goed onderhouden woning op een geweldige locatie.
De huidige eigenaren hebben de elektra vernieuwd, de keuken en badkamer vervangen, wand- en vloerafwerking vernieuwd, de zolder fraai afgewerkt en een aantal binnendeuren vervangen.
De woning heeft zowel aan de voor- als aan de achterzijde een rechte gevel tot aan de bovenzijde van de eerste verdieping. Dit maakt dat de slaapkamers op de eerste verdieping rechte wanden hebben en veel daglicht krijgen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder optie
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
98 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
354 m³
Perceeloppervlakte
147 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
Y
Perceel
1609
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 5.40 x 12 m
Oppervlakte
65 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Henriette Roland Holst-erf 211 Dordrecht, Stadspolders

naar Henriette Roland Holst-erf 211 Dordrecht, Stadspolders
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object