Henri Polakstraat 154 DORDRECHT, Crabbehof - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
afbeelding
Vorige | Volgende

Henri Polakstraat 154 DORDRECHT, Crabbehof

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Een zeer betaalbaar vierkamer-appartement met moderne kunststof kozijnen en geheel dubbele beglazing. Dit appartement ligt op de derde verdieping van een gewild en verzorgd appartementencomplex in de wijk Crabbehof. De woning biedt drie slaapkamers en heeft twee balkons. Op de begane grond bevindt zich een eigen berging.

De woning verkeert in een eenvoudige staat en dient gemoderniseerd te worden. Gezien de prijsstelling is dit een zeer interessant appartement voor iemand die er niet tegenop ziet de woning op te knappen!

Op loopafstand van het appartement bevindt zich het winkelcentrum Crabbehof met een ruim aanbod van winkels. Ook heeft men vanaf deze locatie snel aansluiting op de uitvalswegen en bevindt NS-station Dordrecht Zuid zich op loopafstand.

De Vereniging van Eigenaren is hier actief en financieel gezond. In de afgelopen jaren zijn deze complexen op meerdere punten grondig gerenoveerd, waarbij onder meer kunststof kozijnen met isolerende beglazing zijn geplaatst, de entrees zijn vernieuwd, het toegangssysteem is vervangen en de balkons zijn opgeknapt.


De indeling is als volgt:

Begane grond:

Centrale entree, hal met brievenbussen en toegang tot trappenhuis en bergingen.
Eigen berging.


3e Verdieping:

Entree van het appartement, hal met bergkast en toiletruimte.
Woonkamer (ca. 4.87 x 3.84 meter) aan de voorzijde van het appartement, met gaskachel.
Keuken (ca. 3.25 x 1.85 m) aan de achterzijde met toegang tot het balkon en tevens toegang tot de doucheruimte.
Slaapkamer 1 (ca. 4.02 x 3.84 meter) is aan de achterzijde gelegen en biedt rechtstreeks toegang tot de badkamer.
Slaapkamer 2 (ca. 3.86 x 2.29 meter) ligt eveneens aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde van het appartement.
Slaapkamer 3 (ca. 4.02 x 3.02 meter) is aan de voorzijde gesitueerd. Vanuit deze kamer is het balkon aan de voorzijde te bereiken.
Badkamer/ doucheruimte (ca. 1.85 x 1.13 meter) met wastafel en douche.


Diversen:

Het betreft een appartement dat intern gemoderniseerd dient te worden.
Met uitzondering van de keuken, badkamer en toiletruimte is de woning uitgevoerd met laminaatvloeren en behangen wanden.
De Vereniging van Eigenaren is actief en heeft in de afgelopen jaren groot onderhoud uitgevoerd. Een ingrijpende verbouwing was de vervanging van de kozijnen door nieuwe kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Ook heeft men de entreepartijen vernieuwd en een nieuw toegangssysteem laten aanbrengen (deur opent elektrisch met een tag).
De VVE bijdrage bedraagt thans circa € 134,- per maand. Naast onderhoud, reparaties en beheer is ook de opstalverzekering in dit bedrag inbegrepen.
Genoemde maten zijn opgenomen en gedefinieerd volgens meetnorm NEN2580.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 134 p/m
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
70 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
215 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
gaskachels
Warm water
geiser huur

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
M
Indexnummer
109
Perceel
1776
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Henri Polakstraat 154 DORDRECHT, Crabbehof

naar Henri Polakstraat 154 DORDRECHT, Crabbehof
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object