Heinsiusstraat 21 DORDRECHT, Krispijn - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
afbeelding
Vorige | Volgende

Heinsiusstraat 21 DORDRECHT, Krispijn

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Deze woning is op een aantal punten heel bijzonder te noemen: niet alleen is de woning in de afgelopen jaren op smaakvolle wijze verbouwd en van de nodige luxe voorzien, ook de locatie en de oppervlakte van het perceel eigen grond zijn opvallend. Deze woning is gelegen in een kleinschalig en zeer gewild gedeelte van de wijk Krispijn, op loopafstand van het centrum en het centraal station. In deze straten staan sfeervolle woningen uit de jaren '30 en '50.

Deze woning heeft een perceel van maar liefst 186 m², dit resulteert in een achtertuin van 16 meter diep!

Tijdens de verbouwing heeft men een luxe keuken en badkamer geplaatst, installaties vernieuwd en wanden en vloeren voorzien van een moderne afwerking. Ook zijn de plafonds grotendeels vervangen door nieuwe stucplafonds. Op de tweede verdieping heeft men twee brede kunststof dakkapellen laten plaatsen, waardoor hier twee ruime slaapkamers konden worden gerealiseerd. In totaal biedt deze woning vier ruime slaapkamers en een kleine werkkamer.

Kortom: een ruim en comfortabel woonhuis met geweldige achtertuin op een steenworp afstand van de binnenstad.


De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, hal met volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang en toegang tot de provisiekelder. Hier bevindt zich tevens de uitgebreide groepenkast.
Ruime en heerlijk lichte woonkamer (ca. 7.81 x 3.65 m) met erker, stucwerk wanden, zachtboard plafond en moderne plavuizenvloer. Aan de achterzijde bieden openslaande deuren toegang tot de achtertuin.
Open keuken (ca. 3.77 x 1.97 m) aan de achterzijde met deur naar de achtertuin, stucwerk plafond en plavuizenvloer. De keuken is uitgerust met een zeer complete keukeninrichting bestaande uit een hoekopstelling met koelkast, vriezer, oven, magnetron en vaatwasser en een kookeiland met gas-op-glas kookplaat en afzuigkap. Een close-in boiler zorgt voor direct warm water.


1e Verdieping:

Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping.
Slaapkamer (ca. 4.85 x 3.66 m) aan de achterzijde met tapijt vloerafwerking, strak stucplafond en de wanden afgewerkt met glasvliesbehang.
Slaapkamer (ca. 3.66 x 2.60 m) aan de voorzijde, eveneens ruim bemeten en op een zelfde wijze afgewerkt.
Werkkamer (ca. 1.93 x 1.44 m) aan de voorzijde van de woning.
Opvallend ruime badkamer (ca. 3.27 x 1.93 m) met geheel betegelde wanden, een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, wandcloset en designradiator.


2e Verdieping:

Overloop met wasmachine-aansluiting en cv-kast waarin de combiketel is geplaatst.
Slaapkamer (ca. 3.63 x 2.28 m) aan de voorzijde met kunststof dakkapel en tapijt vloerafwerking.
Slaapkamer (ca. 3.63 x 3.20 m) aan de achterzijde met kunststof dakkapel, tapijt vloerafwerking en elektrisch te bedienen rolluik.


Tuin:

Ruime voortuin met als eye-catcher een fraaie olijfboom.
Verrassend diepe achtertuin (ca. 16.00 x 5.85 meter) op het noordwesten waar men de gehele dag zon heeft en bovendien veel privacy doordat er geen woningen direct achter deze huizenrij staan. De tuin is ingericht met een groot terras, gazon, vaste beplanting en een uitgebreid speeltoestel. Ook is er een grote blokhut (ca. 4.25 x 2.25 m) geplaatst met elektra. Een poort in de schutting biedt toegang tot het achterom.


Diversen:

Deze woning heeft een uitzonderlijk groot perceel en is in de afgelopen jaren grondig verbouwd.
Niet alleen zaken als keuken, sanitair, wand- en vloerafwerking zijn vernieuwd, maar ook minder zichtbare zaken die wel degelijk van groot belang zijn. Zo is de gehele elektrische installatie vernieuwd (bedrading en groepenkast) en is het asbesthoudende riool vervangen door PVC.
De twee kunststof dakkapellen zijn omstreeks 2010 geplaatst en voorzien van dubbele beglazing. De overige kozijnen zijn in hout uitgevoerd en voorzien van enkele beglazing.
In deze straten is het parkeren gratis (ook geen vergunningen nodig).
Genoemde maten zijn opgenomen en gedefinieerd volgens meetnorm NEN2580.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
10 m²
Bruto inhoud
350 m³
Perceeloppervlakte
186 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1

Energie

Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HR
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
K
Perceel
7960
Oppervlakte
186 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordwest, 5.85 x 16 m
Oppervlakte
94 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Heinsiusstraat 21 DORDRECHT, Krispijn

naar Heinsiusstraat 21 DORDRECHT, Krispijn
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object