Haringvlietstraat 163 DORDRECHT - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
afbeelding
Vorige | Volgende

Haringvlietstraat 163 DORDRECHT

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Zeer verzorgd vierkamer appartement (bouwjaar 1975) van het grote type met vrij uitzicht op het schilderachtige riviertje "het Wantij" en een ruim balkon op het zonnige Westen. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en is intern geheel gerenoveerd, waardoor een moderne en sfeervolle woning is ontstaan.

De indeling van dit appartement is zowel ruimtelijk als praktisch, de woonkamer biedt een doorloop naar de naastgelegen kamer die bijvoorbeeld als eet- of studeerkamer is te gebruiken. De keuken is uitgevoerd met een moderne keukeninrichting en uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur van o.a. Siemens, Bosch en Whirlpool. De twee slaapkamers, de badkamer en de gemoderniseerde toiletruimte zijn via de naastgelegen hal te bereiken.

Dit appartementencomplex wordt door de actieve Vereniging van Eigenaren goed onderhouden en beheerd. Er is een meerjaren onderhoudsplanning opgesteld en er is een reservefonds aangelegd waaruit de onderhoudskosten worden voldaan.

De locatie is gunstig te noemen: enerzijds loopt of fietst men zo de natuur in, anderzijds heeft men ook snel aansluiting op de N3 en bevinden zich supermarkten op korte afstand.



De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree van het appartementencomplex, ruime hal met brievenbussen, bellentableau en toegang tot de bergingsruimtes.
Eigen berging.


Eerste Verdieping:

Entree van het appartement, hal met meterkast voorzien van 6 groepen en aardlekschakelaar.
Ruime woonkamer (ca. 35 m²) met laminaatvloer en spachtelputz wanden. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot het balkon en een geweldig uitzicht over het Wantij en de groene oevers langs het water.
Eet- / studeerkamer (ca. 11 m²) met laminaatvloer en spachtelputz wanden. Deze kamer staat thans in open verbinding met de woonkamer en is op meerdere manieren te gebruiken. Ook is het mogelijk deze ruimte (na het aanpassen van de wand en plaatsen van een deurkozijn) desgewenst als slaapkamer in te richten.
De open keuken (ca. 9 m²) is uitgevoerd met een luxe inrichting aan twee zijden en is voorzien van kwalitatief goede inbouwapparatuur van het merk Siemens. De apparatuur bestaat uit een gas-op-glas kookplaat, een afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelvriescombinatie.
Een tweede hal biedt toegang tot de slaapkamers, toiletruimte en badkamer.
De hoofdslaapkamer (ca. 16 m²) biedt veel ruimte en is afgewerkt met glasweefselbehang, tapijt en een vaste schuifwanden kast.
Slaapkamer 2 (ca. 4.70 x 2.30 m) is eveneens afgewerkt met glasweefselbehang. De vloer is met laminaat afgewerkt en de ramen zijn voorzien van een elektrisch rolluik.
De moderne, volledig betegelde badkamer (ca. 2.44 x 1.82 m) beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel, kast en designradiator.
Volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Vaste kast met opstelplaats voor de wasapparatuur.
Het zonnige balkon (ca. 12 m²) ligt op het Westen en biedt een heerlijk vrij uitzicht op water en groen. Met name in het zomerseizoen passeert er regelmatig pleziervaart op het Wantij, op weg naar de Biesbosch.


Diversen:

Het appartement is uitgevoerd met een videofooninstallatie.
Zowel verwarming als warm water worden geleverd via een centrale voorziening in het appartementencomplex.
De Vereniging van Eigenaren is actief en heeft recentelijk een nieuwe meerjaren onderhoudsplanning opgesteld, waarin toekomstig onderhoud is vastgelegd. Ook is worden jaarlijks financiële stukken opgesteld en vinden er ledenvergaderingen plaats. Er is een reservefonds aanwezig om de onderhoudskosten te dekken. Ook is de opstalverzekering vanuit de VVE geregeld voor alle woningen in het gebouw.
Genoemde maten zijn opgenomen en gedefinieerd volgens meetnorm NEN2580.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement met lift
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
105 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
327 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, buitenzonwering

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
blokverwarming
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
R
Indexnummer
14
Perceel
2254
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Haringvlietstraat 163 DORDRECHT

naar Haringvlietstraat 163 DORDRECHT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object