Hallincqhof 9 Dordrecht, Centrum - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.

Open Huis - 5 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Hallincqhof 9 Dordrecht, Centrum

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Heerlijk wonen aan de rand van de binnenstad: dat is mogelijk in deze unieke monumentale hoekwoning.
Deze op geliefde en centrale woonlocatie gelegen woning (bouwjaar 1902) is werkelijk een lust voor het oog. Er is een sfeervolle mix ontstaan van monumentale details en moderne gemakken. De woning is gelegen aan de rand van de 19e-eeuwse Schil.

Oorspronkelijk zijn de woningen aan de Hallincqhof gebouwd als boven- en benedenwoningen, door de 'Vereeniging tot Verbetering der Huisvesting van de Arbeidende Klasse'.
De meeste woningen zijn samengevoegd tot prettige gezinswoningen en hebben aan beide zijden een tuin.

De Hallincqhof is ontworpen door de bekende architect H.W. Veth en voorzien van opvallende Jugendstil stijlelementen aan de kopgevel aan de zijde van de Groenedijk.
Met drie slaapkamers, een ruime woonkamer en veel bergruimte is de woning ook praktisch te noemen. De afwerking is netjes en neutraal. In de straat kan men gratis parkeren.

De ligging is een fijne combinatie van stadse levendigheid en heerlijke rust en mag men dus zeker ideaal noemen. Enerzijds zijn talloze horeca en culturele gelegenheden zoals Villa Augustus, het Energiehuis, bioscoop Kinepolis en Kunstmin, maar ook de binnenstad is snel en gemakkelijk bereikbaar. Anderzijds liggen ook het rustige stadspark Merwestein en het Wantijpark op een steenworp afstand. Ook het Centraal Station is in de nabijheid te vinden. Zowel de N3 als de snelwegen richting Rotterdam, Breda en Gorinchem (A15 en A16) zijn snel te bereiken.


Begane grond:
Entree via boerendeur in de hal (voorzien van massief eiken vloerdelen) met spiltrap naar de verdieping en glas-in-lood deur naar de keuken.
De royale toiletruimte (vernieuwd in 2019) is netjes betegeld en uitgevoerd met een Villeroy & Boch wandcloset en fonteintje.
Ruim opgezette keuken voorzien van een vaatwasser, spoelbak, rvs Smeg oven met 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, losse koelkast en volop kastruimte. Tevens is in de keuken de deur naar de achtertuin. De meterkast bevindt zich in de keuken.
Bijzonder sfeervolle woonkamer (vernieuwd in 2016) met glad gestucte en modern afgewerkte wanden. De vloer is voorzien van massief eiken vloerdelen. Door de hoge ramen (met roeden verdeling) is het een heerlijk lichte woonkamer en door de hoge plafonds ontstaat er een ruimtelijk gevoel.

1e Verdieping:
Grote open werkruimte met mogelijkheid voor een extra slaapkamer. De ruimte is voorzien van 2 praktische hoekkasten. De gehele eerste verdieping is voorzien van een robuuste houten vloer.
Slaapkamer (ca. 2.80 m x 3.00 m) met hoekkast.
Slaapkamer (ca. 3.54 m x 2.80 m).

2e Verdieping:
Overloop voorzien van betegelde kast met aansluiting voor wasapparatuur. Tevens is hier de hr-ketel (Remeha 2016) opgesteld. De overloop is voorzien van grote bergruimte met schuifpanelen.
De ruime badkamer voorzien van dakkapel is in 2018 gerealiseerd en is uitgevoerd met een Villeroy & Boch bad, regendouche met glazen douchewand, Villeroy & Boch wandcloset en wastafel (ca. 3.19 m x 2.33 m).
Slaapkamer (ca. 3.11 m x 4.94 m) met 2 Velux dakramen (voorzien van verduisterende rolgordijnen) en een Oeil de boeuf (ossenoog) in de kopgevel. Tevens heeft deze kamer een vaste kledingkast en zijn de balklagen in het zicht.

Tuin:
Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde is er een knusse stadstuin. De tuin aan de zuidzijde is zonnig en bijzonder sfeervol aangelegd met een terras, diverse fruitbomen en vaste beplanting. De tuin aan de noordzijde is eveneens keurig aangelegd met vaste beplanting en fruitstruiken en een ruime berging voorzien van elektra.

Diversen:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Het buitenschilderwerk is in 2018 uitgevoerd.
De woningen aan de Hallincqhof zijn aangemerkt als Rijksmonument.
De hele woning is voorzien van paneeldeuren.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1902
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
122 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
412 m³
Perceeloppervlakte
122 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
dakraam

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Calenta
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
C
Perceel
6033
Oppervlakte
122 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 6.40 x 4.30 m
Oppervlakte
28 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Hallincqhof 9 Dordrecht, Centrum

naar Hallincqhof 9 Dordrecht, Centrum
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object