Hallincqhof 13 Dordrecht - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.

Open Huis - 5 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Hallincqhof 13 Dordrecht

Vraagprijs € 289.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Heerlijk wonen aan de rand van de binnenstad: dat is mogelijk in deze unieke monumentale tussenwoning.
Deze op geliefde en centrale woonlocatie gelegen woning (bouwjaar 1902) is een heerlijke plek om te wonen met name voor jonge gezinnen. Er is een sfeervolle mix ontstaan van monumentale details en moderne gemakken. De woning is gelegen aan de rand van de 19e-eeuwse Schil.

Oorspronkelijk zijn de woningen aan de Hallincqhof gebouwd als boven- en benedenwoningen, door de 'Vereeniging tot Verbetering der Huisvesting van de Arbeidende Klasse'.
De meeste woningen zijn samengevoegd tot prettige gezinswoningen en hebben aan beide zijden een tuin.

De Hallincqhof is ontworpen door de bekende architect H.W. Veth en voorzien van opvallende Jugendstil stijlelementen aan de kopgevel aan de zijde van de Groenedijk.
Met drie slaapkamers, een ruime woonkamer en veel bergruimte is de woning ook praktisch te noemen. De afwerking is netjes en neutraal. In de straat kan men gratis parkeren.

De ligging is een fijne combinatie van stadse levendigheid en heerlijke rust en mag men dus zeker ideaal noemen. Enerzijds zijn talloze horeca en culturele gelegenheden zoals Villa Augustus, het Energiehuis, bioscoop Kinepolis en Kunstmin, maar ook de binnenstad is snel en gemakkelijk bereikbaar. Anderzijds liggen ook het rustige stadspark Merwestein en het Wantijpark op een steenworp afstand. Ook het Centraal Station is in de nabijheid te vinden. Zowel de N3 als de snelwegen richting Rotterdam, Breda en Gorinchem (A15 en A16) zijn snel te bereiken.


Begane grond:
Entree in de hal met een vaste kast.
Gezellige woonkamer met eikenhoutenvloer en vrijstaande houtkachel.
Open keuken aan de achterzijde, geplaatst in 2011 en uitgerust met een 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, oven, vaatwasser en een koelkast met vrieslades.
Portaal met de meterkast en trapopgang naar de verdieping.

1e Verdieping:
Overloop.
Toiletruimte aan de voorzijde met fonteintje.
De badkamer is aan de achterzijde gesitueerd en in 2007 geplaatst. In de badkamer is een ligbad, wastafel, douche en aansluiting voor de wasapparatuur.
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.46 m x 4.06 m).
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2.67 m x 4.50 m).

2e Verdieping:
Riante open zolder met vaste kasten waarin de c.v.-combiketel is opgesteld en een wastafel.

Tuin:
Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde is er een knusse stadstuin. De voortuin is bijzonder sfeervol aangelegd met een terras en vaste beplanting. De achtertuin is eenvoudig aangelegd en hier is een fietsenberging aanwezig.


Diversen:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Gezien de historie van de woningen aan de Hallincqhof zijn deze woningen aangemerkt als Rijksmonument.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1902
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
109 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
418 m³
Perceeloppervlakte
120 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel, wasmachineaansluiting
Voorzieningen
dakraam

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
C
Perceel
6042
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
voortuin
Tuin
Normaal, zuid, 7 x 4 m
Oppervlakte
28 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Hallincqhof 13 Dordrecht

naar Hallincqhof 13 Dordrecht
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object