Grote Hondring 16 DORDRECHT, Sterrenburg 2 - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
afbeelding
Vorige | Volgende

Grote Hondring 16 DORDRECHT, Sterrenburg 2

Vraagprijs € 249.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Deze ruime gezinswoning is gelegen in een geliefd gedeelte van de groene wijk Sterrenburg, op korte afstand van winkels en scholen, maar ook op loopafstand van de polder. De woning biedt veel ruimte en is een paar jaar geleden op een aantal punten gemoderniseerd. Zo is er omstreeks 2013 een nieuwe keuken en badkamer geplaatst en heeft men destijds ook de toiletruimte gemoderniseerd. In 2016 is een nieuwe cv-combiketel geïnstalleerd. De wanden zijn afgewerkt met glad stucwerk. Met de riante woonkamer en 4 zeer ruime slaapkamers is deze woning bij uitstek geschikt voor een gezin.

De ligging in een keurig bewoond wooncluster binnen de wijk Sterrenburg II staat garant voor veel voorzieningen in de nabijheid. Het sportcomplex Schenkeldijk is op 2 minuten loopafstand met allerlei sportverenigingen. Recreatie gebied 'De Elzen' is eveneens op zeer korte afstand. Basis- en voortgezet onderwijs is binnen tien minuten fietsafstand en het overdekte winkelcentrum Sterrenburg is binnen 5 minuten fietsafstand aanwezig. De wijk is ruim van opzet met voldoende groenvoorzieningen en vrije parkeerplaatsen nabij woning.

De woning is gebouwd in 1971 en staat op 134 m² eigen grond.


De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree in afgesloten portaal met meterkast voorzien van moderne groepenkast (6 groepen + aardlekschakelaar).
Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Bergkast in de hal onder de trap met wasmachine-aansluiting.
Ruime woonkamer (3.22m / 3.80m x 8.40m) met laminaatvloer, stucwerk wanden en een deur naar de achtertuin.
Open keuken met neutrale keukeninrichting, compleet uitgevoerd met vaatwasser, magnetron, oven, 4-pits gastoestel, vlakscherm afzuiginstallatie, spoelbak, koelkast en vriezer. Deur naar de achtertuin.

1e Verdieping:
Ruime overloop.
Geheel betegelde badkamer aan de voorzijde (2.05m x 2.68m) met ligbad, inloopdouche, wandcloset, designradiator en wastafel.
Slaapkamer aan de voorzijde (3.80m x 3.70m).
Slaapkamer aan de achterzijde (2.63m x 3.30m).
Slaapkamer aan de achterzijde (3.22m x 4.63m).

2e Verdieping:
Overloop met bergruimte.
Stookruimte met opstelplaats voor de c.v.-ketel (Intergas HR, 2016).
Ruime zolderkamer (3.80m x 5.40m) met dakkapel. Bergruimte achter knieschotten aanwezig.

Tuin:
Achtertuin gelegen op het oosten. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging.
Achterom aanwezig.

Diversen:
Genoemde maten zijn opgenomen en gedefinieerd volgens meetnorm NEN2580.
De woning is op de begane grond voorzien van dubbel glas, op de verdieping is enkele beglazing aanwezig.
De notariële levering zal plaatsvinden bij de projectnotaris De Ruiter Mos Netwerk notarissen te Dordrecht.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
130 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
400 m³
Perceeloppervlakte
134 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HR
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
Q
Perceel
9458
Oppervlakte
134 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, oost, 6 x 8 m
Oppervlakte
48 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Grote Hondring 16 DORDRECHT, Sterrenburg 2

naar Grote Hondring 16 DORDRECHT, Sterrenburg 2
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object