Grote Hondring 12 DORDRECHT, Sterrenburg - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
afbeelding
Vorige | Volgende

Grote Hondring 12 DORDRECHT, Sterrenburg

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Deze volledig gemoderniseerde tussenwoning biedt een zee aan ruimte. Dit type eengezinswoning is namelijk fors groter dan gemiddeld met een woonoppervlakte van maar liefst 140 m². De woning is gelegen aan een rustige straat in de groene wijk Sterrenburg.

Onlangs is een grootscheepse renovatie afgerond waarbij de woning inwendig geheel is gemoderniseerd. Men heeft een fraaie en compleet uitgeruste keuken geplaatst, de badkamer en toiletruimte zijn geheel vernieuwd en een nieuwe meterkast geplaatst. Daarnaast zijn vrijwel alle wanden in de woning glad gestuct en in een neutrale kleur afgewerkt en is het binnenschilderwerk opnieuw uitgevoerd. Op de begane grond is een nette laminaatvloer gelegd, op de verdiepingen is de keuze voor vloerafwerking aan de nieuwe eigenaar overgelaten.

Tijdens een bezichtiging zult u zich verbazen over de ruimte in deze woning: de woonkamer beslaat een oppervlakte van circa 40 m² (incl. open keuken), op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en op de tweede verdieping nog een grote slaapkamer met dakkapel.

Niet alleen het winkelcentrum, scholen en sportfaciliteiten zijn in de directe nabijheid gelegen, ook het Sterrenburgpark en natuurgebied "De Elzen" bevinden zich op loopafstand.

De mogelijkheid bestaat om desgewenst een garagebox aan te kopen in de straat (vlakbij de woning) voor een koopsom van € 22.000,- k.k.


De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree in afgesloten portaal met meterkast (vernieuwde groepenkast).
Deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Bergkast in de hal onder de trap.
Ruime woonkamer (3.80m x 8.40m) met aan de achterzijde een deur naar de achtertuin. Nieuwe v-groef laminaatvloer, gladgestucte wanden en een spuitwerk plafond.
Open keuken, voorzien van luxe hoekopgestelde keukeninrichting in moderne kleurstelling, compleet uitgevoerd met vaatwasser, magnetron, oven, 4-pits gastoestel, recirculatie afzuigkap, spoelbak, koelkast en vriezer. De keuken beschikt over veel kastruimte, onder meer in de vorm van een apothekerskast en carousselkast. Vanuit de keuken leidt een deur naar de achtertuin.



1e Verdieping:

Ruime overloop.
Luxe en zeer complete badkamer aan de voorzijde (2.05m x 2.68m), volledig modern betegeld en voorzien van ligbad met thermostaatkraan, inloopdouche met thermostaatkraan, wandcloset, designradiator en wastafel.
Slaapkamer aan de voorzijde (3.80m x 3.70m).
Slaapkamer aan de achterzijde (2.63m x 3.30m).
Slaapkamer aan de achterzijde (3.22m x 4.63m).



2e Verdieping:

Overloop met bergruimte en wasmachine-aansluiting.
Stookruimte met opstelplaats van de c.v.-ketel (Nefit, 1990) en boiler.
Ruime zolderkamer (3.80m x 5.40m) met dakkapel. Bergruimte achter knieschotten aanwezig.


Tuin:

De achtertuin is gelegen op het oosten en is circa 8.00 meter diep en 6.00 meter breed. De tuin beschikt over een achterom en een gemetselde berging.


Diversen:

Vrijwel alle wanden in de woning zijn gladgestuct en gesausd, ook de plafonds zijn opnieuw gesausd.
De woning is op de begane grond voorzien van dubbel glas.
Er is door de eigenaar collectief onderzoek gedaan naar de staat van de betonnen begane grondvloer. Volgens opgave betreft het geen kwaaitaal of Mantavloer. Een kort verslag hiervan is aanwezig.
In de woning is asbest verwerkt, in de borstwering (in de spouwmuur).
De notariële levering zal plaatsvinden bij de projectnotaris Barendse & Haase notarissen te Dordrecht.
Indien gewenst kan tegen een meerprijs van € 22.000,- k.k. een garagebox worden aangekocht, gelegen aan de Grote Hondring A.
Genoemde maten zijn opgenomen en gedefinieerd volgens meetnorm NEN2580.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
140 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
380 m³
Perceeloppervlakte
134 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
elektrische boiler eigendom
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
1990
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
Q
Perceel
9460
Oppervlakte
134 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, oost, 6 x 8 m
Oppervlakte
48 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
garagebox
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Grote Hondring 12 DORDRECHT, Sterrenburg

naar Grote Hondring 12 DORDRECHT, Sterrenburg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object