Groenedijk 32 Dordrecht, Centrum - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
afbeelding
Vorige | Volgende

Groenedijk 32 Dordrecht, Centrum

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Deze verrassend ruime drielaagse bovenwoning (bouwjaar ca. 1928) is in de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd. De woning biedt een smaakvolle combinatie van modern design en originele details. Door de ligging op de hoek en de vele raampartijen aan drie zijden is dit een heerlijk licht huis. Met twee terrassen aan de achterzijde en een balkonnetje aan de voorzijde is er opvallend veel buitenruimte aanwezig.

Op de eerste verdieping bevindt zich een gezellige zitkamer met erker en glas-in-lood ramen en een heerlijke woonkeuken met moderne keukeninrichting en toegang tot terras. De tweede verdieping biedt twee slaapkamers, een moderne badkamer en tweede terras. Ook is er een zolderverdieping met een ruime slaapkamer.

Door de ligging aan de rand van de binnenstad zijn alle voorzieningen hier op korte afstand te vinden. Even een filmpje pakken of ergens wat gaan eten? Daar hoeft de auto of zelfs de fiets niet voor te worden gepakt. Ook de winkels in het centrum en het centraal station zijn snel bereikbaar, net als de uitvalswegen richting Rotterdam en Breda.


Begane grond:

Entree, hal met trapopgang naar de bovenwoning.
Eigen berging aan de achterzijde van de woning.


1e Verdieping:

Overloop met trapopgang en moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Sfeervolle zitkamer (ca. 3.70 x 3.54 m) aan de voorzijde met laminaatvloer, stucwerk wanden, stucplafond, een erker met glas-in-lood bovenramen en een ruime inbouwkast.
Ruime en lichte woonkeuken (ca. 7.00 x 3.70 m) aan de achterzijde met laminaatvloer, stucwerk wanden en -plafond, gezellige houtkachel en een moderne keukeninrichting met RVS fornuis, afzuigkap, vaatwasser, Quooker en composiet aanrechtblad.
Terras (ca. 3.70 x 1.23 m) aan de achterzijde, bereikbaar vanuit de keuken en gesitueerd op het zuidoosten.


2e Verdieping:

Overloop met vaste trapopgang en moderne toiletruimte met wandcloset.
Slaapkamer (ca. 3.70 x 3.60 m) aan de voorzijde met tapijt vloerafwerking, vaste kastruimte en openslaande deuren naar een balkon.
Slaapkamer (ca. 2.88 x 1.86 m) aan de achterzijde met laminaatvloer, stucwerk wanden en -plafond en deur naar terras aan de achterzijde.
Moderne badkamer (ca. 2.88 x 1.79 m) met ruime inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Ook vanuit de badkamer is het terras bereikbaar.
Terras (ca. 3.70 x 4.00 m) aan de achterzijde, gelegen op het zuidoosten.


3e Verdieping:

Slaapkamer (ca. 12 m²) met dakkapel aan de voorzijde, tapijt vloerafwerking en een kast met opstelplaats van de cv-combiketel en unit van de mechanische ventilatie.


Diversen:

De woning is grotendeels uitgevoerd met dubbele beglazing. Het buitenschilderwerk is grotendeels recentelijk vernieuwd.
In 2011 is de fundering hersteld.
De kleinschalige Vereniging van Eigenaren is ingeschreven bij de KvK en heeft een gemeenschappelijke opstalverzekering. Buitenonderhoud wordt in overleg uitgevoerd, deels door de VVE en deels is er sprake van zelfwerkzaamheid. De servicekosten bedragen circa € 70,- per maand. Daarnaast is er een gezamenlijke gasaansluiting waarvoor maandelijks € 100,- wordt betaald.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
105 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
3 m²
Bruto inhoud
401 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
cv-combi
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
C
Indexnummer
2
Perceel
6915
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
In centrum

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Groenedijk 32 Dordrecht, Centrum

naar Groenedijk 32 Dordrecht, Centrum
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object