Gevaertsweg 12 Dordrecht, Merwesteinpark - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.

Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Gevaertsweg 12 Dordrecht, Merwesteinpark

Vraagprijs € 425.000 k.k.

Bewaar object
NVM Open Huizen Dag zaterdag 30 maart 2019

Omschrijving

In een van de meest charmante straten van Dordrecht, bieden wij deze twee-onder-een kapwoning met garage aan. De vooroorlogse woning is gelegen aan de rand van het Merwesteinpark, zeer centraal in een mooie en gezellige dertiger jaren omgeving.

In het Merwesteinpark kunnen de kinderen zich uitleven in de speeltuin, de herten bekijken en zelf kunt u uitrusten op de bankjes na een dag hard werken. Het gezellige stadscentrum ligt op slechts een paar minuten fietsafstand. Het centrum heeft de laatste jaren een enorme upgrade doorgemaakt. Zo zijn er diverse kleine speciaalzaken gevestigd en zijn er vele gezellige en kwalitatief goede horecazaken naar Dordrecht gekomen. Het historische havengebied is zeker een wandeling waard en vindt u Dordrecht niet groot genoeg? Ga dan met de watertaxi naar Rotterdam of het natuurgebied de Biesbos in. Of wat denkt u van Villa Augustus? Hier kunt u lopend naar toe om koffie te drinken, een biologische maaltijd te eten of op het terras te zitten en uit te kijken over de fraaie tuin. In het weekend kunt u 's-morgens verse broodjes halen voor een goede start van uw vrije dag.

Het N.S.-station en de uitvalswegen A-15 en A-16 zorgen voor een goede aansluiting naar de steden als Breda, Rotterdam en Den Haag. Kortom een charmante woning gelegen op een perfect plekje in Dordrecht!

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entrée in de vestibule met de garderoberuimte en de meterkast.
Hal met toegang naar de kelder (ca. 1.94 m x 2.65 m).
Toiletruimte met fonteintje.
Bruynzeel keuken (2009) in retro-look en uitgevoerd met een koelkast, spoelbak, stoer kookmeubel met brede oven en 6 gaspitten, afzuigkap, vaatwasser en diverse kasten.
Ruime woonkamer (ca. 3.70 m x 8.82 m) met gashaard voor de gezelligheid, eikenvloer en originele paneeldeur.

1e Verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping.
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 2.01 m x 2.25 m).
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.72 m x 3.30 m) met vaste kast.
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.46 m x 3.72 m) met openslaande deuren naar het balkon. Het balkon is 1 meter diep en kamerbreed.
Badkamer met ligbad, toilet en wastafel (ca. 1.96 m x 3.60 m).

2e Verdieping:
Open zolderruimte met originele vloerdelen in het zicht. De kap is geïsoleerd en de ruimte is momenteel in gebruik als slaapzolder.
Vaste bergkast waarin de c.v.-combiketel opgesteld is.

Tuin:
De achtertuin is 5 meter diep en 6 meter breed. Naast de woning staat de garage (ca. 6.03 m x 2.35 m) met in het verlengde ervan de berging (ca. 2.01 m x 2.35 m) waar de wasapparatuur is opgesteld. De berging is vanuit de tuin te bereiken.

Diversen:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
In de woning zijn op diverse plaatsen loden drinkwaterleidingen aanwezig.
In de kelder zijn asbesthoudende leidingen aanwezig.
In de woning zijn vrijwel overal de originele paneeldeuren aanwezig.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
119 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
19 m²
Bruto inhoud
485 m³
Perceeloppervlakte
172 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen
glasvezel kabel, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, gaskachels
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Topline
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
C
Perceel
5213
Oppervlakte
172 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordoost, 6 x 5 m
Oppervlakte
30 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Gevaertsweg 12 Dordrecht, Merwesteinpark

naar Gevaertsweg 12 Dordrecht, Merwesteinpark
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object