Generaal S.H. Spoorstraat 471 DORDRECHT, De Staart - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
afbeelding
Vorige | Volgende

Generaal S.H. Spoorstraat 471 DORDRECHT, De Staart

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Dit ruime en keurig onderhouden vierkamer-appartement (bouwjaar 1974) is gelegen op een bijzondere locatie: vanuit de woonkamer kijkt men volledig vrij weg op het schilderachtige riviertje het Wantij. Op het balkon, dat op het zuiden is gelegen, kunt u genieten van de natuur en de voorbijvarende boten.

In de afgelopen jaren is het appartement op belangrijke punten gemoderniseerd, waarbij onder meer een geheel nieuwe badkamer is geplaatst en ook de toiletruimte in dezelfde stijl is vernieuwd. Daarnaast is er een fraaie parketvloer gelegd en zijn de wanden en plafonds grotendeels opnieuw afgewerkt.

Het appartement biedt een ruime en lichte woonkamer met open keuken, een riante hoofdslaapkamer en twee ruime extra slaapkamers. Dit appartementencomplex is door de VVE altijd zeer correct onderhouden en beschikt over een liftinstallatie.



De indeling is als volgt:


Begane grond:

Centrale entree, hal met toegang tot de lift en het trappenhuis.
Eigen berging.


1e Verdieping:

Entree van het appartement, hal met meterkast.
Ruime woonkamer (ca. 7.61 x 4.60 m) met prachtig uitzicht op het groen en op het Wantij. Door de gunstige ligging op het zuiden is het bovendien een prettig lichte kamer. De woonkamer is afgewerkt met een eiken parketvloer, spachtelputz wandafwerking en spuitwerk plafond. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot het balkon.
Open keuken (ca. 3.09 x 2.82 m) aan de galerijzijde met functionele keukeninrichting voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast.
Tweede hal met grote bergkast en toegang tot de slaapkamers, badkamer en toiletruimte.
De hoofdslaapkamer (ca. 4.60 x 2.90 m) is ruim bemeten en ligt aan de galerijzijde. Ook in deze kamer ligt de parketvloer en zijn de wanden voorzien van spachtelputz afwerking.
Slaapkamer 2 (ca. 4.70 x 2.26 m) ligt aan de voorzijde en biedt dus uitzicht op het Wantij. De kamer is afgewerkt met de eiken parketvloer en structuur wandafwerking.
Slaapkamer 3 (ca. 4.70 x 2.24 m) ligt eveneens aan de voorzijde en is afgewerkt met eiken parketvloer en spachtelputz wanden. Deze kamer is thans verbonden met de woonkamer, maar kan desgewenst op eenvoudige wijze worden afgescheiden.
De luxe en moderne badkamer (ca. 2.44 x 1.82 m) is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, verwarmde spiegel, wasmachine-aansluiting, elektrische vloerverwarming, designradiator en verlaagd plafond met ingebouwde spots.
De toiletruimte is eveneens gemoderniseerd en is uitgevoerd met een wandcloset en een fonteintje.
Het ruime balkon (ca. 12 m²) is op het zuiden georiënteerd en biedt een volledig vrij uitzicht op openbaar groen en op het Wantij. Er is elektra aangelegd, spotjes zijn ingebouwd en er is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig.



Diversen:

Keurig onderhouden appartement met mooie ligging en zonnig balkon.
De Vereniging van Eigenaren is actief en heeft het gebouw altijd zorgvuldig onderhouden. De financiële positie van de VVE is goed. In de servicekosten is het onderhoud van het gebouw en de bijbehorende tuin inbegrepen alsmede de kosten voor de opstalverzekering. De servicekosten bedragen thans circa € 200,- per maand.
Er is een gemeenschappelijke verwarmingsinstallatie aanwezig in dit complex, ook het warm water wordt centraal verzorgd. Hiervoor betaalt men een voorschotbedrag van € 120,- per maand aan de VVE. Elektra betaalt u zelf rechtstreeks aan de nutsmaatschappij, bij de huidige eigenaar is dit circa € 25,- per maand.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
105 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
318 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, buitenzonwering

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
blokverwarming
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
R
Indexnummer
A9
Perceel
1995
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Generaal S.H. Spoorstraat 471 DORDRECHT, De Staart

naar Generaal S.H. Spoorstraat 471 DORDRECHT, De Staart
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object