Genemansstraat 4 DORDRECHT, Land van Valk - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
afbeelding
Vorige | Volgende

Genemansstraat 4 DORDRECHT, Land van Valk

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Op een bijzonder rustige locatie in de wijk Het Reeland, staat deze goed onderhouden hoekwoning die in 1954 door architect Bakker is ontworpen, op 318 m² eigen grond. De woning is destijds zeer degelijk gebouwd en heeft een ruime achtertuin op het zuidoosten gesitueerd. In de wijk zijn de voorzieningen uitstekend. Er zijn diverse (basis)scholen, winkels en de heerlijke speeltuin Victorie. De omgeving van de woning is ruim van opzet met brede waterpartijen en groenvoorzieningen.

Het stadscentrum van Dordrecht met de winkels, historische havens en het N.S.-station zijn op fietsafstand. De ligging is tevens centraal ten opzichte van diverse uitvalswegen als N-3, A-15 en A-16.

Begane grond:
Entree in royale, brede hal met de meterkast (7 groepen) en de garderoberuimte.
Kelderkast voor proviand opslag.
Toilet voorzien van fonteintje en gedeeltelijk betegeld.
Keuken aan de achterzijde in hoekopstelling. De keuken (ca. 2.68 m x 2.55 m) heeft een deur naar de achtertuin.
Doorzonwoonkamer (ca. 3.92 m x 7.46 m) voorzien van mozaïek parketvloer. De sfeervolle moederhaard verzorgt de verwarming van de woning en extra leuk is het raam in de zijgevel. Hierdoor ontstaat er een prettige en lichte woonkamer.

1e Verdieping:
Overloop.
Badkamer aan de voorzijde (ca. 2.73 m x 2.69 m) met een ligbad, toilet, wastafel en de bad geiser. In de badkamer is ook de aansluiting voor de wasapparatuur.
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.64 m x 3.64 m) met een vaste kast.
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.64 m x 2.68 m) eveneens met een vaste kast.
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2.73 m x 2.68 m).
Op de overloop is de voormalige badkamer nog aanwezig en bruikbaar. Er is een douche en een wastafel.

2e Verdieping:
Vaste trap naar de tweede verdieping. Op de tweede verdieping is de voorzolder met bergruimte en doorgang naar de werk/-hobbyruimte. In het achterdakvlak is een dakkapel geplaatst.

Tuin:
De voor- en achtertuin zijn in de loop der jaren door de huidige bewoners met veel zorg onderhouden. Er zijn veel vaste planten en fraaie bomen aanwezig. Naast de woning is een breed pad waar de auto geparkeerd kan worden. De achtertuin ligt op het zuidoosten en de stenen berging is voorzien van electra en water.

Diversen:
Genoemde maten zijn opgenomen en gedefinieerd volgens meetnorm NEN2580.
Het dak van de berging is in september 2014 voorzien van een rubberachtige bedekking.
Aan de voor- en achterzijde zijn er op de begane grond zonneschermen aanwezig. Op de eerste verdieping is er aan de buitenzijde ook een zonwering aanwezig.
De kruipruimte is goed toegankelijk en is droog.
Het buitenschilderwerk is in 2014 uitgevoerd.
De woning heeft een houten begane grondvloer. De eerste verdieping is een betonnen vloer en de tweede verdieping is een houten verdiepingsvloer.
De woning is gefundeerd op houten palen met betonnen oplangers.
De begane grondvloer is in 2013 geïsoleerd met TONZON.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
375 m³
Perceeloppervlakte
318 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
glasvezel kabel

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
moederhaard
Warm water
geiser eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
N
Perceel
2093
Oppervlakte
318 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 9 x 16 m
Oppervlakte
144 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Genemansstraat 4 DORDRECHT, Land van Valk

naar Genemansstraat 4 DORDRECHT, Land van Valk
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object