Frida Katz-erf 56 DORDRECHT, Stadspolders - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
afbeelding
Vorige | Volgende

Frida Katz-erf 56 DORDRECHT, Stadspolders

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Deze uitgebouwde twee-onder-een kap woning met garage (bouwjaar 1988) is gelegen op een ruim perceel eigen grond en biedt zowel aan de voor- als aan de achterzijde een vrij uitzicht. De circa 17 meter diepe achtertuin grenst direct aan een waterpartij.

De woning is op de begane grond voorzien van een aanbouw, waardoor de woonkamer is vergroot en een bijkeuken kon worden gerealiseerd. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, op de tweede verdieping een slaapkamer met dakkapel en een wasruimte.

De woning is uitgevoerd met een moderne badkamer, een eenvoudige keuken en zeer recente cv-combiketel. De fraaie achtertuin is in 2014 opnieuw aangelegd. Parkeergelegenheid is in ruime mate aanwezig op eigen terrein, niet alleen in de garage, maar ook op de oprit.

De locatie is erg aantrekkelijk: vanuit de straat loopt men zo de polders in ten zuiden van de bebouwde kom. Ook de uitgebreide winkelvoorzieningen binnen deze wijk, uitvalswegen, openbaar vervoervoorzieningen en diverse scholen liggen op korte afstand.


De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, hal met trapopgang, toiletruimte en meterkast (8 groepen, aardlekschakelaar en glasvezel-aansluiting).
Ruime woonkamer (ca. 48 m² inclusief de open keuken) met marmeren vloer voorzien van vloerverwarming, spachtelputz wanden en openslaande tuindeuren. Aan de voorzijde kijkt men uit op een plantsoen, aan de achterzijde op een fraaie waterpartij.
Open keuken met functionele, maar basic keukeninrichting met veel kastruimte, een gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en close-in boiler.
De bijkeuken (ca. 6 m²) is te bereiken vanuit de keuken en is afgewerkt met een tegelvloer. Vanuit de bijkeuken heeft men toegang tot de achtertuin en tot de garage.
De ruime garage (ca. 6.08 x 2.77 m) is uitgevoerd met een betonvloer en is uitgevoerd met een aluminium kanteldeur, wateraansluiting en elektra. Vanuit de garage heeft men toegang tot de achtertuin.


1e Verdieping:

Overloop met vaste trapopgang.
Slaapkamer 1 (ca. 4.52 x 2.70 m) bevindt zich aan de voorzijde en is afgewerkt met een linoleum vloer, structuur wandafwerking en beschikt over een frans balkon.
Slaapkamer 2 (ca. 3.59 x 2.71 m) is eveneens aan de voorzijde gelegen en ook deze kamer heeft een frans balkon. De vloer is met tapijt afgewerkt, de wanden met behang.
Slaapkamer 3 (ca. 3.80 x 2.70 m) ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een linoleum vloer en structuur wandafwerking.
De volledig betegelde badkamer (ca. 2.71 x 2.40 m) is modern uitgevoerd en biedt een groot ligbad met jets, een douchecabine, wastafelmeubel en wandcloset.


2e Verdieping:

Overloop met opstelplaats van de mechanische ventilatie-unit.
Slaapkamer 4 (ca. 4.13 x 3.42 m) met dakkapel aan de achterzijde, spachtelputz wandafwerking, tapijt vloerafwerking en veel bergruimte.
Praktische wasruimte met keukenblok voorzien van dubbele spoelbak, wasmachine-aansluiting, aparte groep voor een droger en een kunststof dakraam.


Tuin:

Voortuin met vaste beplanting en grind.
Ruime oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein.
Verrassend grote achtertuin (circa 17.00 x 8.60 meter) op het Westen met recente tuinaanleg bestaande uit een groot terras, gazon en plantenborders. Ook is er een terras aan de waterpartij gerealiseerd waar men een erg mooi uitzicht heeft.


Diversen:

De woning is over de volledige breedte uitgebouwd in 1992 en voorzien van openslaande tuindeuren.
Het betreft een degelijke, traditioneel gebouwde woning met betonnen vloeren, pannendak en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
In 2014 heeft men de achtertuin grotendeels opnieuw aangelegd, de cv-ketel vervangen en het dakraam in de wasruimte laten vernieuwen. In 2015 is het buitenschilderwerk uitgevoerd.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
134 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Bruto inhoud
512 m³
Perceeloppervlakte
325 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, buitenzonwering, frans balkon, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
Y
Perceel
1401
Oppervlakte
325 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, west, 8.60 x 17 m
Oppervlakte
146 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Frida Katz-erf 56 DORDRECHT, Stadspolders

naar Frida Katz-erf 56 DORDRECHT, Stadspolders
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object