Esdoornlaan 47 DORDRECHT - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
Vorige | Volgende

Esdoornlaan 47 DORDRECHT

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

In een heerlijk rustig hofje in Dubbeldam staat deze goed onderhouden hoekwoning. Door de huidige eigenaar is de berging in de achtertuin vergroot en heeft deze de functie gehad van garage. Het leuke aan deze hoekwoning is de vrije situering aan de achterzijde en de zijkant van de woning. Op de eerste verdieping is er een klein balkon in de zijgevel. Vanuit de woonkamer is er een mooi en groen uitzicht over waterpartij van de Gravensingel en het grasveld van zwembad de Dubbel. 's Winters wordt dit grasveld omgetoverd tot een openlucht schaatsbaan en zomers is het de ligweide van het zwembad. Om de hoek zijn de tennisbanen, de korfbalvereniging en de gymnastiekvereniging. Het Damplein met een diversiteit aan buurtwinkels is op steenworp afstand, net als de (basis)scholen, kerken en fraaie parken in Dubbeldam.

Begane grond:
Entrée in hal met de meterkast (4 groepen, gasmeter en glasvezel aansluiting).
Trapkast.
Toilet met fonteintje.
Keuken aan de achterzijde (ca. 2.00 m x 2.85 m) voorzien van 4 pitsgaskookplaat, dubbele spoelbak en de opstelplaats van de huurgeiser en de aansluiting voor de wasapparatuur.
Doorzonwoonkamer (ca. 3.73 m x 7.16 m) voorzien van eiken parketvloer en sfeervolle haard. De haard is momenteel niet in gebruik en niet geschikt om hout te stoken.

1e Verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping.
Badkamer aan de voorzijde (ca. 1.61 m / 1.00 m x 2.00 m) met wastafel, douche en toilet.
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.75 m x 3.30 m) met vaste kast en een wastafel.
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.77 m x 3.75 m) met vaste kast.
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2.81 m x 2.00 m) met openslaande deuren naar een balkon.

2e Verdieping:
Vaste trap naar de tweede verdieping met de voorzolder. Hier is de c.v.-ketel (Intergas VR 2004) geplaatst.
Zolderkamer met dakkapel in het achterdakvlak. De stahoogte op deze verdieping is 1,7 m.

Tuin:
De voortuin is keurig aangelegd en onderhouden met fraaie buxus planten. De achtertuin met achterom is eveneens correct onderhouden en de erfgrens is afgezet met een liguster. De berging in de tuin is vergroot (ca. 2.54 m x 4.90 m) en heeft dienst gedaan als garage.

Diversen:
Genoemde maten zijn opgenomen en gedefinieerd volgens meetnorm NEN2580. Conform de NEN norm is de tweede verdieping met een stahoogte van 1,7 m hoog geen woonoppervlak. Deze ruimte is vanaf 1,5 m stahoogte 16 m². Di betreft dan overige inpandige ruimte.
De woning is grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
In de voortuin heeft er een olietank in het perceel gezeten. Deze is inmiddels verwijderd. Er is een KIWA-certificaat aanwezig.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
85 m²
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
12 m²
Bruto inhoud
325 m³
Perceeloppervlakte
174 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
geiser huur
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dubbeldam
Sectie
A
Perceel
4515
Oppervlakte
174 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noord, 7.50 x 12 m
Oppervlakte
90 m²
Bereikbaar via achterom
ja
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Esdoornlaan 47 DORDRECHT

naar Esdoornlaan 47 DORDRECHT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object