Erica 10 DORDRECHT, Zuidhoven - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
afbeelding
Vorige | Volgende

Erica 10 DORDRECHT, Zuidhoven

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Op een rustige en heerlijk groene locatie in de geliefde wijk Zuidhoven bieden wij deze eengezinswoning (bouwjaar 1964) te koop aan. De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het Zuidoosten. Aan de achterzijde zijn kunststof kozijnen geplaatst, net als aan de voorzijde ter plaatse van de woonkamer. Ook is in 2011 een nieuwe kunststof dakkapel geplaatst.

Opvallend is de goede indeling van de woning met vier slaapkamers, een prettig lichte woonkamer en open keuken. Ook op zolder is voldoende ruimte en hoogte aanwezig en zorgt de dakkapel voor daglicht en ventilatie in zowel de slaapkamer als op de overloop.

Tuinliefhebbers komen zeker aan bod bij deze woning. Niet alleen ligt de tuin erg gunstig op de zon, maar door de huidige eigenaren is deze ook opnieuw aangelegd in mediterrane stijl met bijzondere planten en sfeervolle tuinverlichting.


De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, hal met meterkast (6 groepen en een aardlekschakelaar en glasvezel-aansluiting), trapopgang, toegang tot provisiekelder en deels betegelde toiletruimte.
Prettig lichte woonkamer (ca. 7.41 x 3.70 m) met moderne laminaatvloer, granol wandafwerking en plafondafwerking bestaande uit Agnesplaten. Een kunststof schuifpui biedt toegang tot de achtertuin.
De open keuken (ca. 2.90 x 2.20 m) bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd met een hoekopgestelde keukeninrichting met gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en koelkast.


1e Verdieping:

Overloop met vaste trapopgang en bergkast.
Ruime slaapkamer (ca. 3.67 x 2.88 m) aan de voorzijde met toegang tot het balkon, laminaatvloer, glasvezelbehangen wanden en Agnes plafondbeplating.
Ruime slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.86 x 3.67 m) met laminaatvloer, glasvezelbehangen wanden en Agnes plafondbeplating.
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2.84 x 2.20 m) met laminaatvloer, glasvezelbehangen wanden en Agnes plafondbeplating.
Gedateerde badkamer (ca. 2.18 x 1.17 m) met douchecabine, wastafel en 2e toilet.


2e Verdieping:

Overloop met dakkapel aan de achterzijde, wasmachine-aansluiting, uitstort gootsteen en opstelplaats van de cv-combiketel (Intergas HR, 2010).
Slaapkamer (ca. 4.61 x 3.68 m) met dakkapel aan de achterzijde, tapijt vloerafwerking en veel bergruimte achter knieschotten.


Tuin:

De achtertuin ligt op het zuidoosten en is door de huidige eigenaren opnieuw aangelegd met mediterrane beplanting, sierbestrating en tuinverlichting. Er is een achterom aanwezig en een gemetselde berging met elektra.


Diversen:

Leuke woning op fraaie locatie. Deze straat is doodlopend waardoor er nauwelijks verkeer rijdt. Bovendien is de straat breed opgezet en is er een gemeentelijke groenstrook aanwezig. Hierdoor heeft men veel vrijheid ten opzichte van de tegenover gelegen woning.
In 2010 is een nieuwe hoogrendement cv-combiketel geplaatst, in 2011 een nieuwe kunststof dakkapel, in 2013 is het binnen- en buitenschilderwerk grotendeels uitgevoerd, in 2013 zijn de plafonds op de begane grond en eerste verdieping vernieuwd en is de vloerafwerking op de begane grond en eerste verdieping vernieuwd. In 2016 is een elektrisch bedienbaar knikarmscherm geplaatst aan de achtergevel. Tenslotte heeft men de achtertuin op fraaie wijze opnieuw laten inrichten.
Er zijn kunststof kozijnen aanwezig ter plaatse van de achterzijde op de begane grond en eerste verdieping en aan de voorzijde bij de woonkamer. Ook de dakkapel is geheel in kunststof uitgevoerd. Overige kozijnen zijn in hout uitgevoerd, maar ook grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
Op de tweede verdieping is nog zachtboard plafondafwerking aanwezig.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
112 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
365 m³
Perceeloppervlakte
150 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, schuifpui, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HR
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
N
Perceel
2710
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 6 x 11 m
Oppervlakte
66 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Erica 10 DORDRECHT, Zuidhoven

naar Erica 10 DORDRECHT, Zuidhoven
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object