Eikenlaan 52 Dordrecht, Dubbeldam - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.

Open Huis - 5 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Eikenlaan 52 Dordrecht, Dubbeldam

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Deze hoekwoning met eigen parkeerplaats is gelegen aan een rustig hofje in het hart van de geliefde wijk Dubbeldam. Op een aantal punten is de indeling geoptimaliseerd. Zo is de er een open keuken gemaakt, heeft men de kleinste slaapkamer tot ruime badkamer verbouwd en door de plaatsing van twee dakkapellen twee slaapkamers op zolder kunnen realiseren. Het resultaat is een praktische gezinswoning met vier slaapkamers.

De woning is weliswaar op onderdelen gedateerd, maar mede door de hierboven genoemde verbouwingen een aantrekkelijke woning om naar eigen wens te moderniseren.

Op korte afstand bevinden zich de winkels aan het Damplein, meerdere parken, de sportboulevard en aansluiting op de uitvalswegen en openbaar vervoervoorzieningen.


De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, hal met meterkast (moderne groepenkast), trapopgang, bergruimte en gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset.
Woonkamer (ca. 34 m² inclusief de open keuken) met parketvloer, granol wandafwerking en een gashaard. Door de grote raampartijen aan zowel de voor- als aan de achterzijde is dit een prettig lichte ruimte.
Open keuken aan de achterzijde van de woning met een keukeninrichting in hoekopstelling, welke is uitgevoerd met een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de achtertuin.


1e Verdieping:

Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer (ca. 3.81 x 3.07 m) aan de voorzijde van de woning met laminaatvloer, behangen wanden en een elektrisch bedienbaar rolluik.
Slaapkamer (ca. 4.12 x 3.49 m) aan de achterzijde met grote kastenwand, laminaatvloer en behangen wanden.
Ruime, geheel betegelde badkamer (ca. 3.11 x 2.35 m) met inloopdouche, wastafel, wandcloset, bidet en vloerverwarming.
Praktische wasruimte (ca. 2.02 x 1.42 m) met opstelplaats voor de wasapparatuur. Oorspronkelijk was deze ruimte de badkamer, deze is echter verplaatst naar wat voorheen de kleinste slaapkamer was.


2e Verdieping:

Overloop met een raam in de zijgevel, wat voor veel licht in het trappenhuis zorgt.
Slaapkamer (ca. 9 m² ) aan de voorzijde met een hardhouten dakkapel voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.
Slaapkamer (ca. 9 m² ) aan de achterzijde met een hardhouten dakkapel voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.
Stookruimte met opstelplaats van de cv-combiketel (Vaillant) en ook hier extra licht en ruimte dankzij de dakkapel.


Tuin:

Voortuin met opgang naar de woning en vaste beplanting.
Achtertuin op het oosten met bestrating, vaste beplanting, een gemetselde berging (ca. 3.07 x 2.40 m) en een achterom. Achter de berging bevindt zich de parkeerplaats, die op eigen grond is gelegen.


Diversen:

Voor de overdracht van deze woning is een projectnotaris van toepassing, te weten Notariskantoor Mr. Remus Dovianus te Dordrecht.
De woning heeft een kwaaitaalvloer. In opdracht van de verkoper is onlangs een vloerkeuring uitgevoerd. De conclusie is dat er geen chlorideschade is aangetroffen, de rapportage is uiteraard op te vragen bij ons of in te zien tijdens een bezichtiging.
Op de tweede verdieping is airconditioning aangelegd.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
112 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
379 m³
Perceeloppervlakte
213 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, bidet, wastafel, inloopdouche, vloerverwarming
Voorzieningen
airconditioning, rolluiken

Energie

Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dubbeldam
Sectie
A
Perceel
6108
Oppervlakte
213 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, oost, 6.50 x 12 m
Oppervlakte
78 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Eikenlaan 52 Dordrecht, Dubbeldam

naar Eikenlaan 52 Dordrecht, Dubbeldam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object