Eerste Reedwarsstraat 3 DORDRECHT, Reeland - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
afbeelding
Vorige | Volgende

Eerste Reedwarsstraat 3 DORDRECHT, Reeland

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Leuke tussenwoning (bouwjaar circa 1910) met charmante trapgevel op gewilde locatie nabij het Merwesteynpark. Letterlijk om de hoek bevinden zich de gezellige buurtwinkels aan de Reeweg Oost. Het stadscentrum en het centraal station bevinden zich op een paar minuten fietsen.

Op de begane grond bevindt zich een verrassend ruime en lichte woonkamer, praktische keuken en toiletruimte. Op de verdieping drie slaapkamers en de douchegelegenheid. De woning is afgewerkt in neutrale kleuren, beschikt over een leuke achterplaats en moderne cv-combiketel uit 2013. Door de dakkapellen aan weerszijden van de kap is de bovenverdieping groter dan gebruikelijk.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, hal met meterkast (4 groepen, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting).
Ruime woonkamer (ca. 30 m²) met circa 3 meter hoog plafond en veel daglichttoetreding door de grote ramen. De vloer is afgewerkt met laminaat, de wanden met spachtelputz en het plafond is strak gestuct. Vanuit de woonkamer leidt een trap naar de bovenverdieping.
Keuken (ca. 2.66 x 2.10 m) aan de achterzijde met toegang tot de tuin. De keukeninrichting is uitgevoerd met een gaskookplaat, afzuigkap en oven. Ook bevindt zich hier de wasmachine-aansluiting.
Moderne, gedeeltelijk betegelde toiletruimte.


1e Verdieping:

Overloop met vaste kasten en een kast waarin de cv-combiketel is geplaatst.
Slaapkamer 1 (ca. 3.00 x 2.30 m) ligt aan de voorzijde en is afgewerkt met een laminaatvloer en granol wanden.
Slaapkamer 2 (ca. 2.83 x 1.89 m) is aan de achterzijde gesitueerd en is afgewerkt met een laminaatvloer en behangen wanden.
Slaapkamer 3 (ca. 2.83 x 1.89 m) is eveneens aan de achterzijde gelegen en afgewerkt met een laminaatvloer en behangen wanden.
Op de overloop bevinden zich een douchecabine en een wastafel.


Tuin:

Besloten achterplaats van circa 10 m² met toegang tot de berging (circa 2 m²).


Diversen:

Centrale locatie met leuke buurtwinkels om de hoek, het stadscentrum en het Centraal Station op minder dan 5 minuten fietsafstand en de uitvalswegen op korte afstand.
De dakbedekking op de dakkapellen is in 2008 vernieuwd, op de aanbouw in 2016.
Warm water en verwarming worden geleverd door een moderne hoogrendement combiketel uit 2013.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Daktype
dwarskap
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
69 m²
Externe bergruimte
2 m²
Bruto inhoud
235 m³
Perceeloppervlakte
59 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
N
Perceel
464
Oppervlakte
59 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
plaats
Tuin
Normaal, noordwest, 2 x 5 m
Oppervlakte
10 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Eerste Reedwarsstraat 3 DORDRECHT, Reeland

naar Eerste Reedwarsstraat 3 DORDRECHT, Reeland
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object