Eddingtonweg 36 Dordrecht, Sterrenburg - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.

Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Eddingtonweg 36 Dordrecht, Sterrenburg

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Verrassend ruime hoekwoning (bouwjaar 1969) op ruim perceel eigen grond, gelegen op een rustige en groene locatie in de wijk Sterrenburg. De woning is gedeeltelijk gemoderniseerd en is onlangs uitgevoerd met een luxe badkamer, nieuwe groepenkast en gedeeltelijk dubbele beglazing. Op andere punten behoeft de woning echter nog wel modernisering. De verwarming wordt geleverd door een hoogrendement cv-combiketel uit 2011.

Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een mogelijkheid voor een grote vierde slaapkamer op zolder is dit een heerlijk huis voor een gezin. De royale achtertuin draagt hier zeker toe bij.

De ligging is zeer centraal te noemen, zo zijn scholen, het ziekenhuis, de sportboulevard en winkelcentrum Sterrenburg allemaal op loopafstand te vinden.


De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, hal met meterkast (moderne groepenkast met 6 groepen, 2 aardlekschakelaars, een fornuisgroep en hoofdschakelaar), trapkast, trapopgang en eenvoudige toiletruimte.
Ruime woonkamer (ca. 8.51 x 3.68/3.21 m) met parketvloer, deels spachtelputz wandafwerking en deels steenstrips als wandafwerking. De grote raampartijen en het extra raam in de zijgevel zorgen voor veel licht. Aan de voorzijde kijkt men vrij uit op een groenvoorziening.
De keuken (ca. 3.42 x 2.62 m) is uitgevoerd met een eenvoudig keukenblok en losse apparatuur. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de achtertuin.


1e Verdieping:

Overloop met vaste trapopgang naar de zolderverdieping.
Ruime slaapkamer (ca. 3.69 x 3.46 m) aan de voorzijde met laminaatvloer, vaste kastruimte en een wastafel.
Ruime slaapkamer (ca. 4.37 x 3.24 m) aan de achterzijde met laminaatvloer en vaste kastruimte.
Slaapkamer (ca. 3.43 x 2.64 m) aan de achterzijde met laminaatvloer.
Luxe, geheel betegelde badkamer (ca. 2.47 x 2.16 m) met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, wandcloset en designradiator.


2e Verdieping:

Voorzolder met kunststof dakraam, wasmachine-aansluiting en opstelplaats van de cv-combiketel (Nefit HR, ca. 2011).
Slaapkamer (ca. 3.75 x 3.31 m) met kunststof dakraam en een raam in de kopgevel.


Tuin:

Grote achtertuin (ca. 9.40 meter diep en 8.70 meter breed) met bestrating en vaste beplanting, een gemetselde berging en achterom.


Diversen:

De woning is in 2017 en 2018 voorzien van een nieuwe badkamer, nieuwe groepenkast, dakramen, spachtelputz wandafwerking in hal en trappenhuis, nieuwe voordeur, nieuwe dakbedekking op de schuur en deels dubbele beglazing. Ook heeft men zachtboard plafondafwerking verwijderd en op de eerste verdieping nieuwe plafonds aangebracht. Men dient wel rekening te houden met nadere afwerking van de zolder, de trappen en schilderwerk. Ook is de keuken erg eenvoudig uitgevoerd.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
120 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
440 m³
Perceeloppervlakte
211 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
N
Perceel
4169
Oppervlakte
211 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, oost, 8.70 x 9.40 m
Oppervlakte
82 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Eddingtonweg 36 Dordrecht, Sterrenburg

naar Eddingtonweg 36 Dordrecht, Sterrenburg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object