Dubbelsteynlaan Oost 234 DORDRECHT, Dubbeldam - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
afbeelding
Vorige | Volgende

Dubbelsteynlaan Oost 234 DORDRECHT, Dubbeldam

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Deze zeer goed onderhouden eengezinswoning (bouwjaar 1968) is fors groter dan u normaliter aantreft. Doordat deze woningen breder en dieper zijn dan gebruikelijk is de woonoppervlakte maar liefst circa 140 m². Ook geen vanzelfsprekendheid in Dubbeldam: deze woning heeft op elke verdieping betonnen vloeren.

Sinds 2007 is de woning grondig verbouwd en gemoderniseerd, waardoor deze een zeer verzorgde indruk maakt. Tijdens de verbouwing is onder meer een nieuwe keukeninrichting geplaatst, de badkamer vernieuwd, stucwerk uitgevoerd, meerdere kozijnen vervangen, openslaande tuindeuren geplaatst, dubbele beglazing aangebracht, het dak geïsoleerd en de tuin opnieuw aangelegd. Het resultaat is een heerlijk gezinshuis met ruime kamers, veel daglichttoetreding en een eigentijdse afwerking. De verzorgde, ruim 13 meter diepe achtertuin maakt het geheel helemaal af.

De locatie is ronduit geweldig: de wijk Dubbeldam is geliefd door de gemoedelijke, dorpse sfeer, de afwezigheid van hoogbouw, het goede voorzieningenniveau en de grote hoeveelheid openbaar groen. Vanuit deze woning kijkt u ook op het groen, direct voor de deur ligt een gemeentelijke groenstrook en aan de overzijde van de straat worden het zwembad en de sportterreinen door openbaar groen omzoomd. De winkels aan het Damplein liggen op loopafstand, ook de diverse scholen en sportverenigingen in de wijk liggen in de nabijheid.


De indeling is als volgt:


Begane grond:

Entree, hal met tegelvloer, trapopgang, vaste kast, verzorgde toiletruimte en meterkast (moderne groepenkast met 8 groepen, een aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting).
Ruime en prettig lichte woonkamer (ca. 30 m²) met fraaie laminaatvloer, welke in visgraatmotief is gelegd, strak gestucte wanden en stucwerk plafond. De openslaande deuren in de achtergevel nodigen uit de achtertuin in te lopen.
De half open keuken (ca. 3.69 x 2.31 m) is uitgevoerd met tegelvloer en een fraaie keukeninrichting voorzien van natuurstenen aanrechtblad, koelkast met vriesvak, afzuigkap, vaatwasser en veel kastruimte. Blikvanger is het 90 cm brede fornuis met 6 kookpitten en een brede oven. In de keuken wordt direct warm water geleverd door een close-in boiler.


1e Verdieping:

Overloop met vaste trapopgang en een moderne toiletruimte.
Riante slaapkamer (ca. 4.56 x 3.87 m) aan de achterzijde met laminaatvloer, spackwerk wanden, vaste kasten en een wastafel.
Ruime slaapkamer (ca. 3.87 x 3.47 m) aan de voorzijde met laminaatvloer en stucwerk wanden.
Slaapkamer (ca. 3.62 x 2.30 m) aan de achterzijde met laminaatvloer, vaste kast en behangen wanden.
Verzorgde badkamer (ca. 2.30 x 1.89 m) met douchecabine, designradiator, wastafel en wasmachine-aansluiting.


2e Verdieping:

Overloop met opstelplaats van de moderne cv-combiketel (Nefit Topline HR, 2010).
Grote slaapkamer (ca. 5.82 x 3.87 m) met dakkapel op het achterdakvlak, een wastafel en veel bergruimte achter de knieschotten.
Berging/ hobbyruimte.


Tuin:

Nette voortuin met opgang naar de woning en fraaie vaste beplanting.
Ruime achtertuin (ca. 13.25 x 6.50 meter) met twee terrassen, vaste beplanting, een achterom en een gemetselde berging (ca. 4.10 x 2.35 m) met elektra. De achtertuin ligt op het Noorden, maar door de diepte van de tuin heeft men de hele dag zon in de tuin.


Diversen:

In 2007 is de woning uitgevoerd met nieuwe kozijnen aan de voorzijde en op de begane grond aan de achterzijde. Ook heeft men toen dakisolatie aangebracht, de dakkapel gerenoveerd, dubbel glas aangebracht, een nieuwe groepenkast aangebracht, de keuken en badkamer vernieuwd, stucwerk en vloerafwerking vernieuwd en tuinaanleg laten uitvoeren.
Het buitenschilderwerk is in 2008 professioneel uitgevoerd.
In 2015 zijn de nokpannen opnieuw vastgelegd.
De woning is uitgevoerd met horren en beschikt over buitenzonwering aan de voorzijde.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
140 m²
Externe bergruimte
10 m²
Bruto inhoud
435 m³
Perceeloppervlakte
174 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Topline HR
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dubbeldam
Sectie
A
Perceel
6578
Oppervlakte
174 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noord, 6.50 x 13.25 m
Oppervlakte
86 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Dubbelsteynlaan Oost 234 DORDRECHT, Dubbeldam

naar Dubbelsteynlaan Oost 234 DORDRECHT, Dubbeldam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object