De Jagerweg 232 DORDRECHT, Sterrenburg - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
afbeelding
Vorige | Volgende

De Jagerweg 232 DORDRECHT, Sterrenburg

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Een bijzonder aanbod! Deze zeer royale split-level hoekwoning (bouwjaar 1980) is thans in gebruik als praktijkruimte, maar is met een aantal aanpassingen te transformeren tot een geweldige woning. Op de verdiepingen is de indeling oorspronkelijk en vindt u twee badkamers en vijf ruime slaapkamers. De begane grond is opgedeeld in een aantal spreek- / behandelkamers. Door de tussenwanden te verwijderen is hier een buitengewoon riante woonkamer te maken. Eén woonlaag hoger vindt men de woonkeuken, deze is thans van een eenvoudig keukenblok voorzien.

De onderhoudsconditie van het pand is goed, ook heeft men vrij recent de twee badkamers en de toiletruimte vernieuwd. Deze zijn zeer verzorgd en in een neutrale kleurstelling uitgevoerd.

Naast de woning ligt een ruime voor-/zijtuin, achter de woning een kleine achtertuin. Half verdiept bevindt zich de inpandige berging.

Kortom: de woningkoper met visie heeft hier de kans voor een scherpe prijs een groot woonhuis te bemachtigen op een goede locatie.



De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, hal met meterkast en moderne toiletruimte met wandcloset. Vanuit de hal leidt een trappenhuis naar de half-verdiepte inpandige berging en naar de woonkeuken, die een niveau hoger ligt.
De begane grond is thans verdeeld in meerdere spreek-/ behandelkamers, echter na het verwijderen van de scheidingswanden is hier een zeer royale woonkamer (ca. 48 m²) te realiseren die speels van opzet is. Zowel de zijtuin als de achtertuin zijn toegankelijk vanuit deze ruimte.


Niveau -1:

Inpandige berging met elektra. De berging (ca. 7.00 x 2.80 m) is te bereiken vanaf de buitenzijde en vanuit het trappenhuis.


Niveau +1:

Een van de pluspunten van dit woningtype is de ruime woonkeuken, die normaal gesproken op deze etage te vinden is. Bij dit pand is deze ruimte opgedeeld in een pantry met eenvoudig keukenblok en een wachtkamer. Ook hier is de oorspronkelijke indeling terug te brengen door het verwijderen van de tussenwand. Vanuit de woonkeuken heeft men door de grote raampartijen zicht op de straat en het tegenover de woning aanwezige openbaar groen.


Niveau +2:

Overloop.
Twee slaapkamers (resp. ca. 4.05 x 3.10 m en 4.05 x 2.18 m) aan de achterzijde van de woning.
Een moderne, geheel betegelde badkamer (ca. 2.12 x 1.10 m) met inloopdouche en wastafel.


Niveau +3:

Overloop.
Ruime slaapkamer (ca. 5.35 x 3.10 m) aan de voorzijde van de woning.
Volledig betegelde badkamer (ca. 2.12 x 2.00 m), net als de andere badkamer modern betegeld en in dit geval uitgevoerd met een ligbad, wastafel en wandcloset.


Niveau +4:

Overloop.
Slaapkamer (ca. 5.35 x 4.71 m) aan de achterzijde met dakkapel.


Niveau +5:

Overloop met keukenblok en toegang tot cv-kast waarin de moderne cv-combiketel (Intergas HR) en vernieuwde unit van de mechanische ventilatie zijn geplaatst.
Slaapkamer (ca. 5.35 x 2.20 m) aan de voorzijde met dakkapel.


Tuin:

Ruime voor-/ zijtuin welke is bestraat en is gelegen op het westen, de oppervlakte van deze tuin bedraagt ongeveer 55 m².
Achtertuin op het oosten, met achterom. Deze driehoekige tuin heeft een oppervlakte van circa 9 m².


Diversen:

De bestemming van dit pand is "wonen", oorspronkelijk is het pand ook als woning gebouwd, net als de rest van de huizenrij.
In de genoemde koopsom is rekening gehouden met de kosten die de nieuwe eigenaar moet maken om de begane grond en eerste etage terug te brengen in de oorspronkelijke indeling alsmede de kosten voor het plaatsen van een keuken, vloerafwerking en desgewenst dubbele beglazing. De koopsom van dit woningtype ligt normaal gesproken op een aanzienlijk hoger niveau.
Genoemde maten zijn opgenomen en gedefinieerd volgens meetnorm NEN2580.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
200 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Bruto inhoud
620 m³
Perceeloppervlakte
191 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HR
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
Q
Perceel
5225
Oppervlakte
191 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
voortuin
Tuin
Normaal, west, 8 x 7 m
Oppervlakte
56 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart De Jagerweg 232 DORDRECHT, Sterrenburg

naar De Jagerweg 232 DORDRECHT, Sterrenburg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object