Damstraat 91 A Dordrecht, Dubbeldam - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
Vorige | Volgende

Damstraat 91 A Dordrecht, Dubbeldam

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Aan een rustige straat van de gewilde wijk Dubbeldam staat deze bijzonder ruime tussenwoning op 195 m² eigen grond. De woning heeft een inhoud van maar liefst 613 m³ en een woonoppervlak van 178 m² dus Ideaal voor gezinsbewoning. Qua omgeving is de woning ook erg leuk gelegen. Zo is er schuin aan de overkant van de straat een speelveldje en is het Dubbelmondepark op steenworp afstand gelegen.

De wijk Dubbeldam was tot 1970 een zelfstandige gemeente, ruim van opzet, veel groenvoorzieningen en weinig hoogbouw. Tot op de dag van vandaag is de dorpse sfeer binnen we wijk goed te voelen. Centraal in de wijk ligt de voormalige dorpskern het Damplein. Hier kan je prima terecht voor de dagelijkse boodschappen. Er zijn twee grote supermarkten te vinden en diverse speciaalzaken. Verder zijn er meerdere (basis)scholen en sportverenigingen vertegenwoordigd in Dubbeldam.

Vanuit de bouw zijn de woningen duurzaam neergezet met energielabel A!

Begane grond:
Entrée in een ruime hal met de meterkast (8 groepen, d/n-stroom, aardlekschakelaar, glasvezelaansluiting.
Het toilet en geheel betegeld en voorzien van een fonteintje.
Vanuit de hal is er een doorgang naar de inpandige berging (ca. 1.99 m x 5.47 m) die aan de voorzijde aansluit op de voortuin.
Heerlijk ruime woonkamer van 33 m² op de achtertuin gericht. De wanden van de woonkamer zijn glad afgewerkt en op de vloer ligt een stoere getrommelde eiken vloer.
De moderne keuken (17,5 m²) is aan de voorzijde gesitueerd en in een L-vorm opgesteld. De frontjes van de keuken zijn greeploos en qua apparatuur is er een vaatwasser, spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en een koelkast.

1e Verdieping:
Overloop met klein balkon aan de voorzijde.
Tweede toilet met fonteintje.
Inpandige bergkast (ca. 2.02 m x 1.30 m) met aansluiting voor de wasapparatuur.
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4.16 m x 3.69 m) met een vaste schuifkastenwand.
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.16 m x 4.38 m).
Ruime badkamer aan de voorzijde met een douche, ligbad en badmeubel met dubbele wastafel. De badkamer is keurig betegeld en neutraal afgewerkt.

2e Verdieping:
Ruime voorzolder met bergruimte achter de schotten en opstelplaats voor de c.v.-combiketel, de zonneboiler en de mechanische ventilatie unit.
De zolderkamer (ca. 4.82 m x 4.24 m) heeft aan dakkapel aan de achterzijde en veel ruimte door de hoge nok.

Tuin:
Voortuin is netjes aangelegd met sierbestrating.
De achtertuin is maar liefst 90 m² groot! Op dit moment ingericht met borders vaste beplanting en sierbestrating. Ook is er een achterom aanwezig.

Diversen:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De woning heeft energielabel A!
Het buitenschilderwerk is in 2018 uitgevoerd.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
178 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
2 m²
Bruto inhoud
613 m³
Perceeloppervlakte
195 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel, zonneboiler
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dubbeldam
Sectie
A
Perceel
8201
Oppervlakte
195 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noord, 9 x 10 m
Oppervlakte
90 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Damstraat 91 A Dordrecht, Dubbeldam

naar Damstraat 91 A Dordrecht, Dubbeldam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object