Colorado 125 Dordrecht, Oudelandshoek - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
Vorige | Volgende

Colorado 125 Dordrecht, Oudelandshoek

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Speelse woning met garage, ruime woonkamer en sfeervolle woonkeuken op een centrale locatie in de gewilde wijk Oudelandshoek. Deze patiowoning is in 2018 voorzien van 14 kwalitatief hoogwaardige zonnepanelen en is dus erg energiezuinig! Ook heeft men in 2017 de dakbedekking laten vervangen en een fraaie terrasoverkapping laten plaatsen.

Op de begane grond bevinden zich een ruime en lichte woonkamer en een gezellige woonkeuken. Er zijn echter ook bewoners die op de plaats van de woonkeuken een slaapkamer met badkamer hebben gerealiseerd. Daarmee is gelijkvloers wonen een mogelijkheid in dit woningtype. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De achtertuin is uitgevoerd met een aluminium terrasoverkapping en biedt toegang tot de garage.

Binnen de wijk zijn veel winkels te vinden, scholen, een NS station en leuke horecagelegenheden. Ook kan men hier heerlijk wandelen en fietsen langs het Wantij en richting de Merwelanden.


De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte.
Ruime woonkamer (circa 35 m²) met laminaatvloer en een schuifpui naar de tuin. Door de ramen aan drie zijden is dit een prettig lichte ruimte. Oorspronkelijk bevond de keuken zich in deze ruimte, maar de huidige eigenaren hebben deze verplaatst naar wat nu de woonkeuken is.
Woonkeuken (ca. 18 m²) met laminaatvloer, deur naar de achtertuin en een hoekopgestelde keukeninrichting met gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, dubbel deurs koelkast en vaatwasser. Een close in boiler zorgt voor direct warm water in de keuken.
De garage (ca. 5.90 x 3.00 m) heeft een betonnen vloer, een loopdeur aan weerszijden en een aluminium kanteldeur. Uiteraard is de garage voorzien van elektra.


1e Verdieping:

Overloop.
Slaapkamer (ca. 4.43 x 2.88 m) aan de achterzijde met laminaatvloer.
Slaapkamer (ca. 4.23 x 2.88 m) aan de achterzijde met laminaatvloer.
Slaapkamer (ca. 3.23 x 2.15 m) aan de voorzijde met laminaatvloer.
De volledig betegelde badkamer (ca. 2.33 x 2.14 m) is uitgerust met een bad-/douchecombinatie, wastafelmeubel en tweede toilet.
Praktische was- en stookruimte met opstelplaats van de cv-combiketel (Vaillant, 2010), unit van de mechanische ventilatie, wasmachine-aansluiting en omvormer van de zonnepanelen (2018).


Tuin:

De achtertuin (ca. 7.50 x 7.50 m) is uitgevoerd met sierbestrating, vaste beplanting en een moderne aluminium terrasoverkapping (2017). Vanuit de tuin heeft men toegang tot de garage.
De voortuin (voor de keuken) is ingericht als tweede terras, waar de huidige eigenaren ook regelmatig zitten met een kopje koffie.


Diversen:

Correct onderhouden woning met in 2017 vernieuwde dakbedekking (met 10 jaar garantie). In opdracht van de verkoper zal tevens op korte termijn (zodra de weersomstandigheden het toelaten) het buitenschilderwerk worden uitgevoerd.
De zeer recent geplaatste zonnepanelen zijn van uitstekende kwaliteit (AEG Solar Industrial) en hebben een berekende opbrengst van 3700 Wp. De garantie gaat uiteraard over op de nieuwe eigenaar.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Patiowoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
106 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
18 m²
Bruto inhoud
438 m³
Perceeloppervlakte
228 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
glasvezel kabel, mechanische ventilatie, schuifpui

Energie

Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
R
Perceel
5209
Oppervlakte
228 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordoost, 7.50 x 7.50 m
Oppervlakte
56 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Colorado 125 Dordrecht, Oudelandshoek

naar Colorado 125 Dordrecht, Oudelandshoek
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object