Christiaan de Wetstraat 64 Dordrecht, Centrum - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
Vorige | Volgende

Christiaan de Wetstraat 64 Dordrecht, Centrum

Bewaar object
Deze woning is onder optie

Omschrijving

Wat een gave stadswoning is dit! Met enige trots bieden wij u namens de verkopers deze bijzonder sfeervolle stadswoning te koop aan. De huidige eigenaren hebben de voormalige boven- en benedenwoning sinds 2011 met bijzonder veel liefde bewoond. Wij zijn dan ook op zoek naar de koper die dit weet te waarderen en gecharmeerd is van de uitstraling en de prettige sfeer in de woning. Bij deze woning heeft u de charme van een jaren '20 woning maar met het comfort van een moderne woning; de kozijnen van de complete achterpui zijn vervangen in authentieke stijl, het dak inclusief rookkanaal is vervangen, het riool is vernieuwd, de vloer en het dak zijn geïsoleerd en de voorgevel is gestraald en opnieuw gevoegd. Ideaal!

De woning is op steenworp afstand van het N.S.-station gelegen en op zeer korte afstand van de binnenstad van Dordrecht. In het historische havengebied kan je heerlijk wandelen langs de bootjes of relaxen op een van de vele terrassen. In het oude centrum van Dordrecht is een grote diversiteit aan gezellige winkels en kwalitatief goede horeca. Meerdere (basis)scholen zijn zeer vlakbij de woning aanwezig.

De woning is op een subtiele wijze kleurrijk en bijzonder smaakvol afgewerkt! Oude kenmerken zoals paneeldeuren, hoge plafonds met sierlijsten en robuuste vloerdelen maken het geheel compleet.

Begane grond:
Entree in de hal met de meterkast in de vestibule.
Lange gang met trap naar de kelder, een vaste kast en het toilet.
De kelderruimte is deels op stahoogte en 5 m² groot.
De woonkamer is met de suite deuren gesplitst in een voor- en achtergedeelte. In de voorkamer (ca. 5.50 m x 3.76 m) heeft een fraai stucplafond en een gezellige houtkachel.
Het zitgedeelte (ca. 4.38 m x 3.76 m)van de woonkamer bevindt zich aan de achterzijde zodat je via de openslaande deuren op de veranda kan komen.
De keuken is recent vernieuwd en strak en modern afgewerkt. In de keuken is een vaatwasser, oven, gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak aanwezig.

1e Verdieping:
Overloop met toilet en vaste kast waarin de wasapparatuur en de c.v.-ketel opgesteld zijn.
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 2.00 m x 2.88 m).
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.75 m x 3.98 m) met vaste kasten waar voorheen de kamer-en-suite was. Riante berging (ca. 2.15 m x 3.75 m) tussen 2 slaapkamers geplaatst.
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.96 m x 3.77 m) met openslaande deuren naar het balkon.
Badkamer (ca. 1.91 m x 2.86 m) voorzien van douche, ligbad en wastafel. Ook in de badkamer is er een deur naar het balkon.

Tuin:
De stadstuin aan de achterzijde op het op zuidoosten gelegen is 12 meter diep en 6 meter breed. Tegen de achtergevel is een veranda waar je prima beschut kan zitten en achterin de tuin staat een houten schuur.

Diversen:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Het buitenschilderwerk is in 2017 uitgevoerd.
Naar de houten paalfundering is in oktober 2006 onderzoek gedaan. De conclusie is dat de handhavingstermijn 25 jaar bedraagt.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder optie
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
121 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
488 m³
Perceeloppervlakte
140 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
glasvezel kabel, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
K
Perceel
3200
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidoost, 6 x 12 m
Oppervlakte
72 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Christiaan de Wetstraat 64 Dordrecht, Centrum

naar Christiaan de Wetstraat 64 Dordrecht, Centrum
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object