Ceramstraat 38 DORDRECHT, Het Reeland - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
Vorige | Volgende

Ceramstraat 38 DORDRECHT, Het Reeland

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Deze verzorgde en sfeervolle jaren '30 woning is gelegen op een gewilde locatie nabij het stadscentrum en biedt verrassend veel woonruimte. De woning beschikt over een zonnige achtertuin met achterom en een souterrain op stahoogte dat uiteenlopende gebruiksmogelijkheden biedt. Op de begane grond treft u een fraaie woonkamer met parketvloer en schouw met gashaard. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, op de tweede verdieping een vierde slaapkamer met dakkapel.

De woning verkeert in een goede staat van onderhoud. De elektrische bedrading, groepenkast en cv-combiketel zijn recentelijk vernieuwd. Ook heeft men de plafonds in de woning vervangen door gipsplafonds.

Deze rustige straat ligt op een paar minuten fietsen van het stadscentrum, maar ook vlakbij de uitvalswegen richting Rotterdam en Breda.


De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, hal met meterkast (moderne groepenkast met 5 groepen, een fornuisgroep en een aardlekschakelaar) en deels betegelde toiletruimte.
Sfeervolle en ruime woonkamer (ca. 7.45 x 3.49 m) met mooie parketvloer (visgraat gelegd met band en bies), schouw met gashaard, erker aan de voorzijde en stucwerk wanden en –plafond.
De keuken (ca. 2.84 x 1.86 m) bevindt zich in de aanbouw aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd met een functionele keukeninrichting met keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. Vanuit de keuken heeft men toegang tot het terras.
Terras aan de achterzijde (op het Zuidoosten).


Souterrain:

Onderhuis op stahoogte (circa 2.00 meter) met bergruimte, opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha Avanta HR, 2012) en toegang tot de achtertuin. Deze ruimte biedt veel verschillende mogelijkheden en kan niet alleen dienen als ruime berging, maar bijvoorbeeld ook als werkkamer, woonkeuken, speelkamer etc.
Volledig betegelde badkamer (ca. 4.52 x 1.65 m) met ligbad, douchecabine en wasmachine-aansluiting.


1e Verdieping:

Overloop met wastafel en vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
Ruime slaapkamer (ca. 3.22 x 2.18 m) aan de voorzijde met vaste kast, laminaatvloer, gipsplafond en stucwerk wanden.
Kleine slaapkamer (ca. 2.28 x 2.22 m) aan de voorzijde met laminaatvloer, gipsplafond en stucwerk wanden.
Ruime slaapkamer (ca. 3.52 x 3.22 m) aan de achterzijde met vaste kast en tapijt vloerafwerking. Vanuit de slaapkamer heeft men toegang tot het balkon aan de achterzijde.


2e Verdieping:

Voorzolder met vlizotrap naar een bergvliering.
Slaapkamer (ca. 4.51 x 3.09 m) met dakkapel, laminaatvloer, wastafel, gipsplafond en stucwerk wanden.


Tuin:

Voortuin met vaste beplanting en opgang naar de woning.
Zonnige achtertuin op het Zuidoosten met achterom, sierbestrating en vaste beplanting.


Diversen:

Het buitenschilderwerk is in 2012 uitgevoerd.
In 2006 is de elektrische bedrading vernieuwd alsmede de groepenkast.
De woning is gefundeerd op een houten paalfundering. Funderingsonderzoek heeft plaatsgevonden en heeft uitgewezen dat de fundering in goede staat verkeert en geen maatregelen noodzakelijk zijn. De rapportage is op verzoek in te zien.
Genoemde maten zijn opgenomen en gedefinieerd volgens meetnorm NEN2580. Ondanks het feit dat wij de woning zorgvuldig laten inmeten is niet uit te sluiten dat er kleine verschillen kunnen zijn met betrekking tot de weergegeven maatvoering.
Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden, derhalve kunnen aan deze gegevens geen rechten ontleend worden.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
102 m²
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Bruto inhoud
396 m³
Perceeloppervlakte
126 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha HR
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
B
Perceel
998
Oppervlakte
126 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 4.50 x 12 m
Oppervlakte
54 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Ceramstraat 38 DORDRECHT, Het Reeland

naar Ceramstraat 38 DORDRECHT, Het Reeland
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object