Cederlaan 29 Dordrecht, Dubbeldam - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
Vorige | Volgende

Cederlaan 29 Dordrecht, Dubbeldam

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Op een van de mooiste plekjes van Dubbeldam, met de achtertuin grenzend aan het Dubbelsteynpark, bieden wij deze goed onderhouden vrijstaande woning aan. De woning is gebouwd in 1991 in opdracht van de huidige eigenaar en altijd zorgvuldig onderhouden. Het huis maakt een lichte en verzorgde indruk en biedt meer ruimte dan de voorzijde doet vermoeden.

Op de begane grond bevinden zich een royale en speels ingedeelde woonkamer, een slaap- of werkkamer, moderne keuken en een bijkeuken. Op de verdieping vindt u drie slaapkamers, een badkamer, veel bergruimte en een werkplek. Ook is er een ruime zolderverdieping met een extra kamer. De voormalige garage is later deels bij de woning betrokken, het overige gedeelte is een berging met grote zolder.

De tuin is een echte eye-catcher: fraai aangelegd, piekfijn onderhouden en met een weergaloos uitzicht op het achtergelegen park. De tuin is van het park gescheiden door een watergang. Er is een leuk terras aan de waterkant aangelegd. Door de uitgekiende beplanting in de tuin is uw privacy gewaarborgd.

De locatie is niet alleen uniek door de ligging aan het park. Ook het feit dat de winkels aan het Damplein op een steenworp afstand liggen is heel prettig. De straat is uitsluitend bebouwd met vrijstaande woningen.


De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, hal met meterkast (moderne groepenkast met 10 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), trapopgang, garderobekast en volledig betegelde toiletruimte.
Prettig lichte en speels ingedeelde woonkamer met een oppervlakte van maar liefst 57 m². De ruimte is afgewerkt met een antraciet tegelvloer met vloerverwarming. De wanden zijn met spuitwerk afgewerkt. Er is een sfeervolle open haard aanwezig en zowel aan de voor- als aan de achterzijde van de woonkamer heeft men toegang tot de tuin.
De open keuken (ca. 4.57 x 2.16 m) is uitgevoerd met een moderne keukeninrichting in hoogglans wit met een stenen aanrechtblad en inbouwapparatuur bestaande uit een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Het brede raam biedt vanuit de keuken zicht op de achtertuin en het park. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de bijkeuken. Een boerderijdeur biedt tevens toegang tot de tuin.
Praktische bijkeuken (ca. 2.77 x 1.87 m) met wasmachine-aansluiting en een inloopdouche.
Inpandige berging (ca. 2.77 x 1.97 m) met dubbele deuren aan de zijde van de oprit. Uiteraard is de ruimte uitgevoerd met elektra. Een vaste trap leidt naar een bergzolder (ca. 3.00 x 2.80 m).
Slaapkamer / werkkamer (ca. 2.90 x 2.90 m) met dezelfde antraciet tegelvloer als de rest van de begane grond, houten wand- en plafondafwerking en ramen aan twee zijden.


1e Verdieping:

Overloop met vlizotrap naar de zolderverdieping en ruimte voor een werkplek aan de voorzijde van het huis.
Ruime slaapkamer (ca. 4.89 x 3.83 m) aan de achterzijde van de woning met houten vloerafwerking. De wanden zijn afgewerkt met stuc- en spuitwerk. Vanuit deze kamer heeft men een prachtig zicht op de achtertuin en het park. Ook heeft men toegang tot een aangrenzende kleedruimte met vaste kasten.
Slaapkamer (ca. 3.70 x 3.17 m) aan de achterzijde met houten vloerafwerking en wanden voorzien van spuit- en stucwerk. De kamer beschikt over een praktische inloopkast.
Slaapkamer (ca. 3.83 x 3.11 m) aan de voorzijde met een dakkapel. Zowel de wanden als het plafond zijn afgewerkt met houten delen.
Volledig betegelde badkamer met douche, ligbad en wastafelmeubel.
Volledig betegelde toiletruimte met wandcloset.


Zolderverdieping:

Voorzolder met opstelplaats van de moderne cv-combiketel (Remeha Avanta HR, 2016) en unit van de mechanische ventilatie.
Slaapkamer/ werkkamer (ca. 4.01 x 2.19 m) met kurkvloer, dakraam en vaste kastruimte.


Tuin:

Fraai aangelegde tuin, die aan drie zijden rond de woning ligt en met veel passie is ingericht en onderhouden. De tuin is uitgevoerd met meerdere terrassen, een gazon en mooie beplanting. Ook is er een terras aan de waterkant waar men uitkijkt op het park. Door de strategische plaatsing van de beplanting heeft men wel zicht op het park, maar ook volop privacy in het huis en de tuin. Wat bezonning betreft heeft men de hele dag de keuze tussen een zitplaats in de zon of in de schaduw.


Diversen:

De woning is sinds de nieuwbouw in bezit van de huidige eigenaar. Deze heeft het onderhoud altijd zorgvuldig uitgevoerd en de woning op onderdelen technisch verbeterd in de loop der tijd. Het buitenschilderwerk is in 2018 nog uitgevoerd. Ook heeft men in de afgelopen jaren de pomp van de vloerverwarming vervangen, de cv-ketel vernieuwd en de beschoeiing langs de waterkant geheel vervangen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
175 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Bruto inhoud
671 m³
Perceeloppervlakte
530 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta HR
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dubbeldam
Sectie
A
Perceel
7179
Oppervlakte
530 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, oost, 19 x 10 m
Oppervlakte
190 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Cederlaan 29 Dordrecht, Dubbeldam

naar Cederlaan 29 Dordrecht, Dubbeldam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object