Cannenburg 20 DORDRECHT - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
afbeelding
Vorige | Volgende

Cannenburg 20 DORDRECHT

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Deze zeer verzorgde hoekwoning (bouwjaar 1980) met luxe badkamer is gelegen aan een gewilde straat in de groene wijk Sterrenburg. De huidige eigenaren hebben de woning niet alleen intern gemoderniseerd, maar hebben ook veel verbeteringen doorgevoerd in het casco van het huis. Zo is de woning geheel voorzien van isolerende beglazing, heeft men de gevels geheel opnieuw laten voegen en zal het buitenschilderwerk dit jaar professioneel worden uitgevoerd.

De indeling is gewijzigd om de woonruimte te optimaliseren: zo is de keuken verplaatst en heeft men de badkamer vergroot door een gedeelte van de overloop bij deze ruimte te betrekken.

Deze woonlocatie is bijzonder, omdat men enerzijds vanuit de straat zo de natuur in loopt (Schenkeldijk en recreatiegebied "de Elzen") en anderzijds het gemak heeft van veel voorzieningen op zeer korte afstand. De dichtstbijzijnde basisschool bevindt zich op loopafstand, ook winkelcentrum Sterrenburg, NS station Dordrecht Zuid en het Sterrenburgpark liggen vlakbij.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, hal met meterkast.
Ruime en opvallend lichte woonkamer (oppervlakte incl. open keuken circa 36 m²) met eiken vloer en spachtelputz wandafwerking. De radiatoren zijn netjes weggewerkt achter radiatorombouwen, ook is er een vaste kast aanwezig.
De open keuken is verplaatst en vergroot en is voorzien van een functionele hoekopgestelde keukeninrichting (Brugman) in neutrale kleurstelling. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, recirculatie afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven.
Tweede hal met de toiletruimte en de trapopgang.


1e Verdieping:

Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1 (ca. 4.46 x 3.54 m) ligt aan de achterzijde en is afgewerkt met een laminaatvloer.
Slaapkamer 2 (ca. 3.30 x 2.20 m) is eveneens aan de achterzijde gelegen en met een laminaatvloer afgewerkt.
Slaapkamer 3 (ca. 3.54 x 2.42 m) is aan de voorzijde gesitueerd en ook in deze ruimte is de vloer voorzien van laminaat.
De luxe badkamer (ca. 3.17 x 2.20 m) is in 2013 vergroot en geheel vernieuwd. Dit is professioneel gedaan (Belmar) waarbij fraaie materialen zijn gebruikt. Doordat de badkamer aanzienlijk groter is dan gebruikelijk kon men zowel een ligbad als een separate douchecabine plaatsen. Ook is er een wastafelmeubel aanwezig, een wandcloset en designradiator. De badkamer is tevens uitgevoerd met vloerverwarming.


2e Verdieping:

Overloop met opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha Avanta HR, 2008, CW5-toestel) en wasmachine-aansluiting.
Slaapkamer 4 (ca. 4.61 x 3.54 m) met Velux dakraam en laminaatvloer.


Tuin:

Ruime en verzorgde achtertuin met vrijwel de gehele dag zon. Er is een achterom aanwezig.
Aan de voorzijde bevindt zich een eigen parkeerplaats en een ruime gemetselde berging (ca. 3.51 x 2.22 m) met elektra en praktische bergvliering voor nog meer opbergruimte.


Diversen:

Goed onderhouden woning met volledig dubbel glas, moderne cv-ketel, nieuw voegwerk in de voor-, zij- en achtergevel (2014) en wordt dit jaar (2015) nog opnieuw geschilderd aan de buitenzijde.
De cv-ketel heeft een zogenaamde CW-waarde van 5. Dit betekent dat de warmwater opbrengst hoger is dan gebruikelijk en u dus meer waterdruk heeft in de douche en het ligbad sneller is gevuld.
Gewilde woonlocatie aan een rustige straat, maar toch vlakbij alle voorzieningen.
Genoemde maten zijn opgenomen en gedefinieerd volgens meetnorm NEN2580.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
119 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
376 m³
Perceeloppervlakte
165 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta HR
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
Q
Perceel
8350
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordoost, 6 x 10 m
Oppervlakte
60 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Cannenburg 20 DORDRECHT

naar Cannenburg 20 DORDRECHT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object