Burgemeester Jaslaan 18 Dordrecht, Dubbeldam - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
Vorige | Volgende

Burgemeester Jaslaan 18 Dordrecht, Dubbeldam

Bewaar object
Deze woning is onder optie

Omschrijving

Aan de rand van de wijk Dubbeldam bieden wij u met enige trots, deze bijzondere woning te koop aan namens de verkopers. Het Gemeentelijk monument is gebouwd in 1928 en in 2010 door de huidige eigenaren grondig verbouwd. Op de begane grond is er aan de achterzijde een aanbouw onder architectuur gerealiseerd, zodat de leefruimte behoorlijk vergroot is. De woning is de helft van een twee-onder-een kap en is gelegen in de lintbouwing van de Burgemeester Jaslaan. Vanuit de woonkeuken kijkt men heerlijk weg over een ruime groenvoorziening en is er vrij zicht de Achterweg in. Aan de overzijde van de Jaslaan is Landgoed Dordwijk te vinden. In 1635 is het Landgoed aangelegd als buitenverblijf en in de 19e eeuw heeft de tuinarchitect Zocher jr. het park omgevormd in de Engelse landschapsstijl.

De wijk Dubbeldam is tot 1970 een zelfstandige gemeente gebleven, dat tot op de dag van vandaag merkbaar is. De wijk is ruim van opzet, er is weinig hoogbouw en de wijk is groen van opzet. De dorpse sfeer proeft men o.a. tijdens feestdagen zoals Koningsdag.

De ligging van de woning is centraal. Het ziekenhuis, de sportboulevard, winkels op het Damplein, (basis)scholen, kinderdagverblijf, sport- en recreatievoorzieningen zijn allemaal binnen 5 minuten fietsafstand te vinden. Ook de verbindingswegen in de richting van Rotterdam, Gorinchem en Breda zijn op zeer korte afstand.

Begane grond:
Entrée in de hal met de meterkast en deur naar de proviandkelder.
De toiletruimte is Keurig betegeld en voorzien van een fonteintje.
Eetkamer aan de voorzijde met fraaie parketvloer en sfeervolle glas-in-lood ramen. De gezellige houtkachel is heerlijk voor de winteravonden.
De moderne keukeninrichting staat direct in verbinding met de eetkamer is is uitgerust met een gaskookplaat, afzuiging, spoelbak, oven en vaatwasser.
De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd in 2010, hier komen oud en nieuw prachtig samen. De ruimte is heerlijk licht door de grote ramen en via de schuifpui loop je ze de tuin in. De vloer is hier voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping:
Overloop met vaste kast waarin de wasapparatuur is opgesteld en een vaste trap naar de slaapverdieping.
Ruime slaapkamer aan de voorzijde met een weids uitzicht is speels van opzet. In het verleden heeft hier een serre gezeten.
Slaapkamer aan de achterzijde heeft een balklagen plafond en de ramen zijn hier voorzien van een roedeverdeling. Onder de trap is een ruime bergkast.
De moderne badkamer aan de voorzijde heeft een vrijstaand ligbad, wastafel, inloopdouche en tweede toilet.

2e Verdieping:
Riante open zolderruimte met dakkapel aan de achterzijde. Door de hoge nok en de strakke wand- en plafondafwerking is het een prettige ruimte.
Achter de schotten is volop bergruimte aanwezig en hier is ook de c.v.-combiketel opgesteld.

Tuin:
Aangezien de woning gelegen is op 423 m² eigen grond is de tuin er vrij gelegen aan de voorzijde, zijkant en achterzijde. Mede door de indeling van de tuin is er gedurende de hele dag zon aanwezig. De tuin is netjes aangelegd met gras, vaste beplanting, houten berging en volop ruimte voor de kinderen om er te spelen. Op het terras aan de achterzijde kan je heerlijk in alle privacy van de rust genieten.

Diversen:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De woning is op staal gefundeerd.
Het dak van de aanbouw (zink) dateert uit 2010, de dakbedekking van de schuur dateert uit 2019.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder optie
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
123 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
472 m³
Perceeloppervlakte
423 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel, inloopdouche
Voorzieningen
glasvezel kabel, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Topline HR-ketel Nefit
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dubbeldam
Sectie
A
Perceel
3744
Oppervlakte
423 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in woonwijk, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noord, 20 x 10 m
Oppervlakte
200 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Burgemeester Jaslaan 18 Dordrecht, Dubbeldam

naar Burgemeester Jaslaan 18 Dordrecht, Dubbeldam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object