Burgemeester Beelaertspark 20 Dordrecht, Dubbeldam - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
Vorige | Volgende

Burgemeester Beelaertspark 20 Dordrecht, Dubbeldam

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Wat een heerlijke familiewoning is dit! Deze twee-onder-een kapwoning met inpandige garage, 5 slaapkamers, 2 badkamers, woonkeuken en aparte tv kamer is in 1995 gebouwd en in 2006 en 2008 zowel boven als beneden uitgebouwd en geheel gemoderniseerd. Deze woning ligt op een rustige hoek en staat op een ruim perceel van 462 m² eigen grond. In de tuin is de zon er op ieder moment van de dag te vinden. Mocht het een keer wat minder mooi weer zijn dan is de overkapping met buitenkeuken een ideaal alternatief. De huidige eigenaren hebben de woning uitgebouwd en verbouwd tot wat het nu is. Met veel aandacht en zorg zijn de materialen gekozen waarmee de uitbreiding op de begane grond en eerste verdieping is gerealiseerd. De gebruikte materialen zijn van een zeer hoog afwerkingsniveau. De aandacht voor de woning is in en om de gehele woning te zien, te voelen en te beleven.

Het Burgemeester Beelaertspark is een centrale herontwikkeling binnen de wijk Dubbeldam. De wijk is erg gewild bij gezinnen met kinderen, vanwege de dorpse sfeer. Er is weinig hoogbouw in de directe omgeving en de wijk is erg ruim en groen van opzet. Zo is er een speelpleintje, mooie groenstroken en volop parkeergelegenheid voor de bezoekers. Winkelplein het Damplein heeft recent een facelift ondergaan. Op het plein zijn er 2 supermarkten, diverse speciaalzaken en kleinschalige horeca. In de wijk zijn er meerdere (basis)scholen, lommerrijke parken, en sportverenigingen. Het Albert Schweitzer ziekenhuis is op enkele minuten te bereiken, net als de uitvalswegen, N-3, A-15 en A-16.


De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entrée in de hal met de meterkast (14 groepen, aardlekschakelaar en krachtstroom) en de garderobekast.
Toiletruimte met wasbakje
Inpandige garage voorzien van elektra en ideaal voor de auto of te gebruiken als hobbyruimte.
Via de glazen taatsdeur kom je in de riante living van 44 m² met veel daglichttoetreding. Bijzonder fijn aan deze indeling is dat er een zitgedeelte is, een gescheiden tv-kamer en een fijne hoek om bijvoorbeeld thuis te werken. Op de vloer ligt een massief eikenvloer die voorzien is met vloerverwarming. In de televisiekamer (13 m²) is een schuifpui naar een terras op het zuiden waar je volop privacy hebt. Via twee ruime doorgangen staat de woonkamer in verbinding met de woonkeuken.
De Siematic woonkeuken (28 m²) is in 2008 uitgebouwd en een bijzonder fijne en lichte ruimte. In de keuken is veel werkruimte, een riant spoeleiland volop plek voor de eettafel. Vanaf de eettafel kan je genieten van de gashaard die op tafelhoogte geplaatst is en ook hier een schuifpui naar het terras aan de voorzijde. De keukenapparatuur is van A-kwaliteit. Er is een koelkast, vriezer met lades, vaatwasser, combi-stoomoven, oven, 1,5 spoelbak, Combi Quooker, brede gaskookplaat, afzuigkap. De vloer is voorzien van vloerverwarming. Tevens een deur naar de overkapping in de achtertuin waar zich nog een buitenkeuken op een hardhoutenvlonder bevindt.


1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 4 slaapkamers, 2 badkamers, separate toiletruimte, een aparte wasruimte en trapopgang naar de 2e verdieping
Master bedroom aan de voorzijde met schuifkastenwand en doorloop naar de badkamer. Luxe uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafel, vaste kast en vloerverwarming.
Slaapkamer (uitbouw) met schuifkastwand, schuifpui aan de voorzijde naar een balkon. Door de glazen bouwstenen in de zijgevel is er veel daglicht in deze kamer.
Aan de achterzijde is de bestaande slaapkamer door de uitbouw aanzienlijk vergroot. Wederom een lichte kamer met een mooi uitzicht over de achtertuin.
De tweede badkamer met vloerverwarming heeft een wastafel, douche en urinoir.
Werk-/slaapkamer aan de achterzijde.


2e Verdieping:
Overloop met vaste kast waarin de c.v.-combiketel geplaatst is.
Studio/Slaapkamer met een dakterras van 18 m² groot op het zuiden gesitueerd. In de kamer is volop bergruimte aanwezig.

De 1e en 2e verdieping zijn tevens voorzien van eiken vloerdelen.


Tuin:
Door de hoekligging en het ruime perceel is de tuin rondom de woning gesitueerd.
Aan de voorzijde is er een oprit op eigen erf voor de garage en een stalen fietsenberging.
De tuin is naast de woning aangelegd met twee terrassen waar je volop privacy hebt en van de ochtend- en middagzon kan genieten. De achtertuin is fraai aangelegd met een gazon, knotwilgen en veel vaste beplanting. Op het terras, achterin de tuin en onder de overkapping kan je fijn genieten van de avondzon.


Diversen:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
In 2006 is woning geheel gemoderniseerd en de 1e verdieping uitgebreid met een opbouw (1,5 slaapkamer)
In 2008 is de woning uitgebouwd met een woonkeuken (28 m2).
De begane grondvloer is voorzien van eikenhouten vloer en vloerverwarming (bijverwarming).
De keuken is voorzien van vloerverwarming (hoofdverwarming) en een sfeer gashaard.
Op de eerste en tweede verdiepingsvloeren ligt ook een eikenhouten vloer.
Beide badkamers zijn voorzien van vloerverwarming.
De gevel is gereinigd en geïmpregneerd.
De woning is deels uitgerust met rolluiken.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
214 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
706 m³
Perceeloppervlakte
462 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, urinoir, wastafel
Voorzieningen
glasvezel kabel, rolluiken

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, HR-glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Quinta
Bouwjaar ketel
2008

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dubbeldam
Sectie
A
Perceel
7549
Oppervlakte
462 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordwest, 20 x 10 m
Oppervlakte
200 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Burgemeester Beelaertspark 20 Dordrecht, Dubbeldam

naar Burgemeester Beelaertspark 20 Dordrecht, Dubbeldam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object