Bourbonhof 14 Dordrecht, Dubbeldam - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
Vorige | Volgende

Bourbonhof 14 Dordrecht, Dubbeldam

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Op werkelijk een van de mooiste locaties binnen Villapark 'De Hoven' bieden wij u namens de verkoper met trots deze villa te koop aan. De woning is gelegen op een ruim bemeten perceel eigen grond van 561 m² en grenst aan de achterzijde aan een waterpartij.

In de jaren 2006/2008 is Villawijk De Hoven gerealiseerd met vrijstaande en twee-onder-een kapwoningen in de stijl van de dertiger jaren. De ruime opzet van de wijk met eenzelfde stijl woningen geeft een enorm gevoel van weelde en vrijheid. De wijk grenst aan de wijk Dubbeldam waar alle dagelijkse voorzieningen aanwezig zijn zoals winkels, (basis)scholen, kinderdagverblijven, sport en recreatievoorzieningen. Op enkele meters afstand van de woning liggen de polders en het buitengebied met de Biesbos waar je prima kan lopen en fietsen.

Deze Villa van het type Bourgogne is vanuit de bouw in 2008 direct door de eigenaren op een bijzonder prettige wijze ingedeeld. Op alle punten betreft het een zeer comfortabele woning met een hoog afwerkingsniveau!

Begane grond:
Entree in ruime hal met Belgisch hardstenen vloer, garderobekast en de meterkast. De meterkast is voorzien van uitgebreide groepeninstallatie, aardlekschakelaar, glasvezelaansluiting, gas- en watermeter.
Keurig betegeld toilet met fonteintje.
Royale woonkamer met kamer-en-suite, aan de voorzijde een sfeervolle open haard (gasgestookt) met zandkalkstenen schouw in Franse Stijl. De haard is tevens geschikt om met hout te stoken. De vloer is klassiek afgewerkt met een visgraad gelegde eikenvloer met meranti bies. De wanden en plafonds zijn keurig afgewerkt met een sierlijst. In de zijgevel zijn er openslaande deuren naar de zijtuin. Aan de achterzijde is de eetkamer gesitueerd met eveneens openslaande deuren naar de achtertuin.
Tinello keuken in landelijke stijl met robuust stenen werkblad, stoer Solitaire kookmeubel met brede oven en 6-pitsgaskookplaat. Verzonken spoelbak met mengkraan, vaatwasser, koelkast, vrieslades, combi-oven en volop bergruimte en er is een Belgisch hardstenen vloer. Direct na de oplevering vanuit de bouw is de bijkeuken opnieuw opgetrokken met metselwerk en openslaande deuren.
Doorgang naar de voormalige geïsoleerde inpandige garage met Belgisch hardstenen vloer. De huidige bewoners hebben hier nu de fietsenberging aan de voorzijde gerealiseerd en een praktische stellingkast voor opslag. Indien gewenst kan deze eenvoudig verbouwd worden tot garage.
De begane grondvloer, met uitzondering van de berging is voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping:
Overloop met machtige vide. De vide creëert een ruim gevoel en biedt veel licht in de woning door het glas in de zijgevel. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een massieve eiken parketvloer met hoge witte plinten.
Toiletruimte met fonteintje.
Studiehoek die eventueel bij een slaapkamer te betrekken is.
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.83 m x 3.88 m) met vaste kastenwand en een balkon.
De badkamer (ca. 3.88 m x 3.25 m) aan de voorzijde heeft twee wastafels een ligbad en een inloopdouche.
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2.81 m x 3.96 m).
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.88 m x 3.25 m).

2e Verdieping:
Voorzolder met wastafel en opstelplaats voor de c.v.-combiketel en de wasapparatuur. De voorzolder en de slaapkamer zijn voorzien van een massieve eiken parketvloer en hoge witte plinten.
Ruime bergkast.
Slaapkamer aan de voorzijde met een enorm hoog plafond en dakkapel in de zijgevel.

Tuin:
De tuin is in aansluiting met de woning geheel in stijl aangelegd. Het oprijpad in het verlengde van de voormalige garage biedt gelegenheid om met 2 auto's te parkeren. De voortuin is keurig aangelegd met paden en perkjes. Naast de woning is een klein terras aanwezig. De achtertuin is wel de slagroom op de taart. Wat een heerlijke buiten beleving is er hier, met volledig vrij uitzicht! Het terras is afgezet met grint. Aan de waterpartij is een ruim hardhouten terras gecreëerd waar de aan 's avonds van de laatste zonnestralen kan genieten. Kinderen kunnen hier zomers heerlijk met een bootje spelen en 's winters schaatsen.
Qua afwerking en detaillering is er buiten eveneens volop aandacht aan besteed. Er zijn klassieke markiezen, luxe buitenlantaarns en ook de hemelwaterafvoer is netjes mee geschilderd.

Diversen:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De eerste en tweede verdieping is voorzien van een eikenhoutenvloer.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
182 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
1 m²
Bruto inhoud
754 m³
Perceeloppervlakte
561 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dubbeldam
Sectie
I
Perceel
2757
Oppervlakte
561 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordoost, 16 x 16 m
Oppervlakte
256 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
garage mogelijk, parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Bourbonhof 14 Dordrecht, Dubbeldam

naar Bourbonhof 14 Dordrecht, Dubbeldam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object