Azobe 172 DORDRECHT, Oudelandshoek - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
Vorige | Volgende

Azobe 172 DORDRECHT, Oudelandshoek

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Deze goed onderhouden twee-onder-een kapwoning met garage is gebouwd in 1996 op een erg fraaie locatie gelegen met vrij uitzicht op openbaar groen. Er zijn destijds slechts twee van deze woningen gebouwd, dus de woning is allesbehalve doorsnee. De architect heeft een ruime woning getekend met een aantal opvallende details, zoals de speelse raampartij aan de voorzijde van de woonkamer. De indeling is erg praktisch: zo heeft men bijvoorbeeld niet alleen een inpandige garage, maar ook een fijne bijkeuken. Op de twee verdiepingen bevinden zich vier slaapkamers.

De woning is vanaf de nieuwbouw in 1996 altijd zeer correct onderhouden en periodiek door een schildersbedrijf geschilderd. In 2006 is de begane grond voorzien van een fraaie tegelvloer en vloerverwarming als hoofdverwarming.

Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum De Bieshof, scholen en andere voorzieningen. Ook loopt men in enkele minuten naar de Wantijdijk, waar men heerlijk kan fietsen of wandelen langs het riviertje het Wantij en richting recreatiegebied de Merwelanden.
Op de fiets bent u echter ook in 15 minuten in het hart van de Dordtse binnenstad.


De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, hal met meterkast (5 groepen, fornuisgroep, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), trapopgang en volledig betegeld toilet.
Zeer royale woonkamer met prettige lichtval en een oppervlakte van circa 45 m². Door de raampartij aan de voorzijde kijkt men vrij weg op een plantsoen en de fraaie bomenrij naast de woning. Aan de achterzijde biedt een schuifpui toegang tot de achtertuin. De vloer is afgewerkt met een moderne, lichte tegelvloer, de wanden met spachtelputz. De ruimte maakt een strakke en rustige indruk door de afwezigheid van radiatoren, op de begane grond is immers vloerverwarming aangebracht.
De open keuken is uitgevoerd met een neutrale keukeninrichting van Bruynzeel met cesarstone aanrechtblad, gas-op-glas kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en vaatwasser. Er is veel kastruimte aanwezig, onder meer in de vorm van een tweetal carousselkasten. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken.
Bijkeuken met deur naar de achtertuin en tevens toegang tot de garage. De cv-combiketel en unit van de mechanische ventilatie zijn hier geplaatst. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur.
De inpandige garage (ca. 5.57 x 2.99 m) beschikt over een elektrisch bediende garagedeur, betonnen vloer en elektra.


1e Verdieping:

Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
Ruime hoofdslaapkamer (ca. 5.03 x 2.72 m) aan de voorzijde met fraai uitzicht, toegang tot een balkon, vaste kasten en spachtelputz wanden.
Slaapkamer 2 (ca. 3.86 x 2.71 m) ligt aan de achterzijde en heeft behangen wanden die geschilderd zijn.
Slaapkamer 3 (ca. 2.79 x 2.21 m) is eveneens aan de achterzijde gelegen en heeft behangen wanden.
De volledig betegelde badkamer (ca. 3.33 x 1.95 m) is compleet uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet.


2e Verdieping:

Ruime overloop met voldoende ruimte voor een studeerhoek. Er is extra opbergruimte gemaakt boven de trap en langs de wand. De kastenwand is voorzien van schuifdeurtjes
Slaapkamer 4 (ca. 4.84 x 2.57 m) is een ruime kamer met behangen wanden.


Tuin:

Voortuin met vaste beplanting. Tevens parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto's.
Verzorgde achtertuin met twee terrassen, gazon, borders met vaste beplanting, een achterom en een blokhut met electa aansluiting en schemerschakelaar aan buitenzijde. In de tuin heeft men de hele dag de keuze tussen zon of schaduw.


Diversen:

Goed onderhouden woning op aantrekkelijke locatie.
De woning is voorzien van een alarminstallatie.
Het buitenschilderwerk is periodiek door een schildersbedrijf uitgevoerd, de laaste keer in 2011 (voorzijde) en 2012 (achterzijde).
De begane grond is uitgevoerd met een tegelvloer en vloerverwarming.
Verwarming 1e en 2e etage is goed geregeld middels een aanpassing in de verwarmingstechnieken zodat begane grond en 1 en2 e etage goed te verwarmen zijn. Alle radiatoren hebben DANFOSS radiatorkranen
Genoemde maten zijn opgenomen en gedefinieerd volgens meetnorm NEN2580.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
151 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
553 m³
Perceeloppervlakte
295 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, schuifpui, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
R
Perceel
5573
Oppervlakte
295 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordwest, 12 x 10 m
Oppervlakte
120 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Azobe 172 DORDRECHT, Oudelandshoek

naar Azobe 172 DORDRECHT, Oudelandshoek
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object