Azobe 110 DORDRECHT, Oudelandshoek - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
afbeelding
Vorige | Volgende

Azobe 110 DORDRECHT, Oudelandshoek

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Speels ingedeelde halfvrijstaande woning (bouwjaar 1996) met een perceel eigen grond van maar liefst 349 m² en een bijzonder ruime achtertuin op het westen. Deze woning is bovendien aan de achterzijde opvallend vrij gelegen aan een brede groenstrook met fietspad. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein, waarvan één auto onder de carport kan staan.

Deze woning is groter dan de standaard woningen in de straat, wat met name in de woonkamer en hoofdslaapkamer duidelijk te zien is. De woonkamer heeft een oppervlakte van maar liefst ca. 58 m² (inclusief de open keuken). In totaal zijn er vier slaapkamers aanwezig. Erg prettig is ook de inpandige berging/bijkeuken, die ook vanuit de keuken toegankelijk is.

De Azobe is een rustige straat in de jonge woonwijk Oudelandshoek, op loopafstand van de Wantijdijk waar men heerlijk kan wandelen of fietsen (langs het Wantij). Ook winkels en scholen bevinden zich in de nabijheid.


De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, hal met meterkast, trapkast en geheel modern betegelde toiletruimte met wandcloset.
Ruime woonkamer (ca. 58 m² inclusief keuken) met vaste kast, een schuifpui naar de achtertuin en een speelse indeling doordat deze woning aan de zijkant is aangebouwd. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer en spachtelputz wanden. De daglichttoetreding is optimaal door de grote raampartijen.
Open keuken met functionele rechte keukenopstelling met spoelbak en koelkast en een kookeiland voorzien van gaskookplaat en recirculatie afzuigkap. Vanuit de keuken zijn de tuin en de inpandige berging/ bijkeuken te bereiken.
De inpandige berging/bijkeuken biedt plaats aan de cv-combiketel (Remeha Avanta HR, 2009) en unit van de mechanische ventilatie. Ook bevindt zich hier de wasmachine-aansluiting. Deze ruimte is tevens bedoeld om de fietsen in te plaatsen, maar aangezien deze woning (in tegenstelling tot de rijwoningen) een achtertuin met achterom heeft zou het plaatsen van een tuinberging ook mogelijk zijn.


1e Verdieping:

Overloop.
Hoofdslaapkamer (ca. 18 m²) aan de voorzijde met kale betonvloer.
Slaapkamer 2 (ca. 11 m²) ligt aan de achterzijde en is afgewerkt met een laminaatvloer.
Slaapkamer 3 (ca. 7 m²) bevindt zich aan de achterzijde en is eveneens voorzien van een laminaatvloer.
Slaap-/ werkkamer (ca. 7 m²) aan de voorzijde, met laminaatvloer.
De grotendeels betegelde badkamer (ca. 2.61 x 2.09 m) is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en 2e toilet.


Tuin:

Royale en verzorgde achtertuin op het zonnige westen. De tuin biedt enorm veel ruimte en bovendien veel privacy doordat er geen woningen direct achter staan. Achter de tuin bevindt zich een groenstrook en een fiets-/ wandelpad. Aan de achterzijde is de tuin van de groenstrook gescheiden door een beukenhaag, aan de zijkant staat een schutting en bevindt zich een deur naar het naastgelegen voetpad.


Diversen:

Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor twee auto's, waarvan een onder de carport kan worden geparkeerd.
De kosten voor het inmeten van de perceeloppervlakte door het kadaster komen voor rekening van de koper.
Het betreft een voormalige huurwoning. De overdracht van de woning vindt plaats via een projectnotaris.
Het buitenschilderwerk is zeer recent uitgevoerd.
Genoemde maten zijn opgenomen en gedefinieerd volgens meetnorm NEN2580.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
138 m²
Bruto inhoud
450 m³
Perceeloppervlakte
349 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, schuifpui

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta HR
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
R
Perceel
6761
Oppervlakte
349 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, west, 15 x 12 m
Oppervlakte
180 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Azobe 110 DORDRECHT, Oudelandshoek

naar Azobe 110 DORDRECHT, Oudelandshoek
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object