Arentsburg 83 DORDRECHT, Sterrenburg - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
afbeelding
Vorige | Volgende

Arentsburg 83 DORDRECHT, Sterrenburg

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Deze luxe afgewerkte patiowoning (bouwjaar 1977) is gelegen in een gewilde, rustige straat in de wijk Sterrenburg en is in de afgelopen jaren op smaakvolle wijze gemoderniseerd. Hierbij is een fraaie keuken geplaatst met hoogwaardige inbouwapparatuur, is een luxe badkamer gerealiseerd en zijn wand- en vloerafwerking vernieuwd. Op de begane grond is vloerverwarming aangelegd als hoofdverwarming (dus geen ontsierende radiatoren).

Doordat de keuken is verplaatst kon de woonkamer worden vergroot. Ook heeft men op de bovenverdieping twee slaapkamers samengevoegd tot één zeer royale slaapkamer met direct daarnaast de compleet uitgevoerde badkamer.

Deze woning biedt de mogelijkheid op de begane grond een slaapkamer en badkamer te realiseren, waarmee gelijkvloers wonen desgewenst mogelijk is. De inpandige garage van deze woning is thans al in gebruik als hobbykamer en is netjes afgewerkt met een tegelvloer. Uiteraard kan ook de garage in ere worden hersteld.

De locatie is gunstig: langs de straat loopt een groenstrook en singel waar men kan wandelen. Ook scholen en winkels bevinden zich op korte afstand. Parkeren is mogelijk op een eigen parkeerplaats voor de woning.



De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, hal met moderne tegelvloer en spachtelputz wandafwerking, garderobekast met installatie van de vloerverwarming, meterkast met groepenkast en glasvezelaansluiting.
Zeer ruime woonkamer (ca. 38 m²) met neutrale tegelvloer en vloerverwarming, spachtelputz wanden, strak stucwerk plafond met inbouwspots en een open haard. Een hardhouten schuifpui biedt toegang tot de tuin. Door de grote hoeveelheid glas in de woonkamer heeft men vrij zicht op de tuin en bovendien veel daglicht in de woning.
Open keuken (ca. 2.46 x 2.28 m) met luxe Nolte keukeninrichting welke is uitgerust met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur bestaande uit een 5-pits gas-op-glas kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en combi-oven/magnetron. Vanuit de keuken heeft men zicht op de tuin.
Gang met twee ruime bergkasten en toegang tot toilet en hobbykamer.
Volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Hobbykamer (voormalige garage, ca. 18 m²) met tegelvloer, wasmachine-aansluiting, raam in de achtergevel en deur naar de achtertuin. De garagedeur is nog aanwezig en het is desgewenst mogelijk de ruimte weer als garage in gebruik te nemen. Een andere optie is om hier een slaapkamer met aangrenzende badkamer te maken.


1e Verdieping:

Overloop met tegelvloer.
Verrassend grote slaapkamer (ca. 5.42 x 3.16 meter, oorspronkelijk twee slaapkamers en op eenvoudige wijze weer op te splitsen) met tegelvloer, spachtelputz wanden en deur naar het dakterras.
Het dakterras op het Zuiden biedt de gehele dag zon en heeft een oppervlakte van circa 30 m².
Luxe en compleet uitgevoerde badkamer (ca. 2.45 x 2.16 m) met ligbad, douchecabine (met regen- en handdouche), wandcloset en wastafelmeubel.
Stookruimte met opstelplaats van de revolutionaire HRe combiketel, die niet alleen verwarming en warm water levert, maar ook elektriciteit (groene stroom) opwekt en daarmee een aanzienlijke besparing op de energielasten oplevert.


Tuin:

Verzorgde achtertuin op het Zuidwesten waar men vanaf laat in de ochtend tot zonsondergang van de zon kan genieten. De tuin is aangelegd met antraciet split, een onderhoudsvriendelijke composietschutting en vaste beplanting. De tuin beschikt over een achterom en een ruime houten berging (ca. 3.55 x 2.70 meter)


Diversen:

Moderne en sfeervolle hoekwoning met veel ruimte en comfort.
De begane grond is op de hobbykamer na geheel uitgevoerd met vloerverwarming als hoofdverwarming.
Het buitenschilderwerk is recent uitgevoerd (in 2015 / 2016).
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.


Informatie Remeha eVita HRe combiketel:

De ketel die ook groene stroom opwekt
De eVita is een HRe®-ketel die tegelijkertijd warmte genereert en heel efficiënt groene elektriciteit opwekt. De warmte die vrijkomt bij het opwekken van elektriciteit gebruikt de eVita voor de verwarming en het warme water.
In de Remeha eVita HRe-ketel zit een zogenaamde Stirlingmotor. Een compacte en zeer efficiënt werkende motor, die op aardgas gestookt wordt en naast warmte tegelijkertijd elektriciteit produceert. Per jaar levert de eVita gemiddeld 2500 kWh. Ter vergelijking: een gemiddeld gezin van vier personen, dat in een tussenwoning woont, verbruikt per jaar 4300 KWh. Dat is dus meer dan de helft!
De elektriciteit is via het stopcontact direct voor eigen gebruik beschikbaar. Als de eVita meer elektriciteit produceert dan je nodig heeft, wordt de overtollige stroom teruggeleverd aan het elektriciteitsnet.
De huidige eigenaren van de woning hebben in de afgelopen jaren gemiddeld 2400 kWh opgewekt met de cv-ketel en daarmee circa € 550,- per jaar bespaart.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Daktype
lessenaardak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
110 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
10 m²
Bruto inhoud
325 m³
Perceeloppervlakte
158 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha eVita HRe
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
Q
Perceel
3477
Oppervlakte
158 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 5.20 x 9 m
Oppervlakte
47 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Arentsburg 83 DORDRECHT, Sterrenburg

naar Arentsburg 83 DORDRECHT, Sterrenburg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object