Anna Paulownastraat 11 DORDRECHT, Nieuw Krispijn - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.

Open Huis - 5 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Anna Paulownastraat 11 DORDRECHT, Nieuw Krispijn

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Op zoek naar een leuke jaren '30 woning? Deze woning heeft verrassend veel te bieden, hieronder een aantal pluspunten overzichtelijk op een rijtje:

- Ruime woonkamer met aanbouw;
- Drie slaapkamers en een ruime zolder;
- Moderne badkamer uit 2013;
- Hoogrendement cv-combiketel uit 2013;
- Grotendeels vernieuwde kozijnen, deels voorzien van rolluiken;
- Goede isolatie door spouwmuurisolatie en dubbele beglazing;
- Zonnige achtertuin.


De woning is gelegen aan een rustige straat op korte afstand van de uitvalswegen en op loopafstand van het mooie Weizigtpark en Centraal Station. In de straat is ruime (gratis) parkeergelegenheid aanwezig. Ook is op korte afstand een supermarkt gelegen.



De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, hal met meterkast (3 groepen, aardlekschakelaar, hoofdschakelaar en glasvezelaansluiting), gedeeltelijk betegelde toiletruimte.
Verrassend ruime en lichte woonkamer (ca. 27 m┬▓) die aan de achterzijde is vergroot door het plaatsen van een aanbouw. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en structuur wandafwerking.
De open keuken (ca. 3.09 x 2.69 m) bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd met een eenvoudige, maar functionele keukeninrichting met gaskookplaat, afzuigkap en oven. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de kelder.
De kelder (ca. 4.00 x 2.75 m) heeft een hoogte van circa 1.20 meter en is uitgevoerd met elektra en wateraansluiting.


1e Verdieping:

Overloop met opstelplaats van de moderne cv-combiketel (Remeha Avanta HR, 2013) en vaste trapopgang naar de zolder.
Slaapkamer (ca. 3.23 x 3.05 m) aan de voorzijde van de woning met structuur wandafwerking.
Slaapkamer (ca. 2.23 x 2.11 m) aan de voorzijde van de woning met behangen wanden.
Slaapkamer (ca. 3.05 x 2.70 m) aan de achterzijde met structuur wandafwerking.
Moderne, geheel betegelde badkamer (ca. 1.74 x 1.42 m) met inloopdouche, designradiator en wastafelmeubel.


Zolderverdieping:

Ruime bergzolder met een nokhoogte van circa 1.82 meter en een Velux dakraam voor daglicht en ventilatie.


Tuin:

Verzorgde voortuin met sierbestrating en vaste beplanting.
De achtertuin is keurig aangelegd en biedt een terras direct achter de woning, een achterom en betonnen berging met elektra.


Diversen:

Goed onderhouden woning waarin een aantal grote verbeteringen zijn doorgevoerd in de loop der tijd. In 1966 is de opbouw op de keuken geplaatst waarin de badkamer is aangelegd, in 1984 is het pannendak vervangen, omstreeks 2002 is de fundering hersteld door Smit & Zn. en is de aanbouw aan de woonkamer gerealiseerd. In 2014 is spouwmuurisolatie aangebracht en is het buitenschilderwerk uitgevoerd.
De woning is vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing. De kozijnen zijn grotendeels vervangen, door kwalitatief goede kunststof en hardhouten kozijnen.
Aan de voorzijde zijn ter plaatse van de eerste verdieping geïntegreerde rolluiken aanwezig.
Zowel in de kelder als in de keuken is een aansluiting voor de wasapparatuur aanwezig.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
80 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
274 m³
Perceeloppervlakte
123 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
rolluiken, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta HR
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
P
Perceel
26
Oppervlakte
123 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordwest, 5.40 x 9 m
Oppervlakte
49 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Anna Paulownastraat 11 DORDRECHT, Nieuw Krispijn

naar Anna Paulownastraat 11 DORDRECHT, Nieuw Krispijn
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object