Amstelwijckweg 58 DORDRECHT - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
afbeelding
Vorige | Volgende

Amstelwijckweg 58 DORDRECHT

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Deze sfeervolle jaren '30 woning is op zeer smaakvolle wijze verbouwd tot een comfortabel en verrassend woonhuis met veel gebruiksmogelijkheden. De halfvrijstaande woning heeft een grote garage en een onderhuis dat op vele manieren te gebruiken is. Met een perceel van circa 200 m² eigen grond beschikt men tevens over veel buitenruimte.

Tijdens de grootscheepse verbouwing heeft men de typische jaren '30 kenmerken van de woning gelukkig behouden. Zo is de kamer-en-suite met glas-in-lood schuifdeuren nog aanwezig en zijn op veel plaatsen nog originele paneeldeuren te vinden. Er is gekozen voor een tijdloze, strakke keuken, een fraaie hardhouten parketvloer en lichte wanden. Door de grote hoeveelheid ramen is dit een prettig lichte woning.

De locatie is bijzonder: het wijkje Wieldrecht was vroeger een van de buurtschappen op het Eiland van Dordrecht en men vindt hier karakteristieke woningen. De door oude bomen omzoomde Amstelwijckweg vormt als het ware een oprijlaan naar het wijkje toe, huisnummer 58 is de laatste woning en ligt bijna tegen de dijk langs rivier de Dordtsche Kil. Vanaf deze locatie kan men te voet of per fiets over de dijk de natuur in. Ook heeft men snel aansluiting op de uitvalswegen.



De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree/hal met vernieuwde groepenkast en merbau vloer,
L-vormige woonkamer en-suite (ca. 31 m²) met merbau parketvloer, fraaie, glas-in-lood schuifdeuren in de suiteseparatie, erker, gestucte wanden voorzien van structuurverf en zijraam. De praktische inbouwkasten zijn voorzien van paneeldeuren.
Half open keuken (ca. 3,00 x 1,93 m) met moderne, strak vormgegeven keukeninrichting voorzien van een crèmekleurig cesarstone aanrechtblad, licht eiken schuifladen en een kastenwand die veel bergruimte biedt. Diverse apparatuur, t.w.: inductiekookplaat, design afzuigkap AEG, koelkast, vrieskast en vaatwasmachine.
Bijkeuken (ca. 1,93 x 1,89 m) met toegang tot het L-vormige terras. Vanuit dit grote terras zijn de voor- en achtertuin te bereiken.
Vanuit de woonkamer is er een trap richting het onderhuis.


Onderhuis:

Onderhuis met een stahoogte van circa 2,45 meter waar u een overloop vindt met een kastenwand.
Badkamer (ca. 3,50 x 1,95 m) voorzien van een ligbad met handdouche en wastafel, separaat toilet.
Ruime hobbykamer (ca. 4,00 x 2,85 m) met plavuizenvloer.
Waskamer (ca. 2,98 x 2,85 m) voorzien van aansluitpunt voor wasmachine, opstelplaats van de Itho HR combiketel (2010) en buitendeur naar garage/berging. Het onderhuis is ook verwarmd.


1e Verdieping:

Overloop met merbau vloer en vaste kast.
Twee slaapkamers met merbau vloer (ca. 4,35 x 2,75 m en ca. 3,72 x 2,77 m) waarvan er één met twee inbouwkasten, één met balkon met zonnescherm en een wastafel.
Via de overloop bereikt u de doucheruimte (ca. 2,45 x 1,65 m) voorzien van een douchecabine en toiletruimte.


2e Verdieping:

Grote zolderruimte met daglicht en een stahoogte van ca. 2,45 meter.


Tuin:

De woning beschikt over een verzorgd aangelegde voortuin van ca. 9,00 x 5,00 m met sierbestrating, vaste beplanting en toegang tot het terras. Via het L-vormig terras (ca. 10,00 x 3,50 m) op het woonniveau kunt u middels een trap de lager gelegen achtertuin (zuiden) bereiken die veel privacy biedt en waarvandaan u met de auto de garage kunt bereiken.
De garage/berging (ca. 10,30 x 3,30 m) is afsluitbaar middels een grote schuifdeur. Verder vindt u een werkbank en toegang tot het onderhuis.


Diversen:

De woonoppervlakte van deze woning bedraagt circa 85 m². Daarnaast heeft men de beschikking over een groot onderhuis en een ruime zolder. De oppervlakte van die ruimtes bedraagt bij elkaar ca. 63 m². De inpandig bereikbare garage/berging heeft een oppervlakte van circa 47 m².
Op diverse plaatsen is zonwering aanwezig (zijgevel bij woonkamer en keuken).
De meeste ramen zijn uitgevoerd met horren.
De inrit aan de achterzijde, waardoor men met de auto bij de garage kan komen, is gelegen op grond van het achtergelegen bedrijf. Hiervoor is een recht van overpad geregeld.
Genoemde maten zijn opgenomen en gedefinieerd volgens meetnorm NEN2580.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Daktype
dwarskap
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
72 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Bruto inhoud
415 m³
Perceeloppervlakte
200 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafel
Voorzieningen badkamer
douche
Voorzieningen
rolluiken, buitenzonwering

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Itho HR
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
Q
Perceel
5754
Oppervlakte
200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 8.50 x 8 m
Oppervlakte
68 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
3
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Amstelwijckweg 58 DORDRECHT

naar Amstelwijckweg 58 DORDRECHT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object