Almsvoetstraat 16 Dordrecht, Land van Valk - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
Vorige | Volgende

Almsvoetstraat 16 Dordrecht, Land van Valk

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Deze verrassend ruime woning met vier slaapkamers is gelegen in een geliefde woonomgeving nabij het stadscentrum en op loopafstand van het Centraal Station. De woning is uitgevoerd met kunststof kozijnen, een dakkapel en zonnepanelen. De sfeervolle woonkamer met eiken vloer is voorzien van een houtkachel. Ook is er een strakke keuken met de gebruikelijke inbouwapparatuur en een moderne badkamer.

Met een woonoppervlakte van bijna 100 m² en vier slaapkamers is de woning ruimer en praktischer dan de meeste huizen in deze buurt. Ook hebben de eigenaren door de jaren heen telkens aan woningverbetering gedaan. Omstreeks 2000 is het pannendak vervangen en heeft men grotendeels kunststof kozijnen geplaatst, in 2014 zonnepanelen laten aanleggen en de groepenkast vernieuwd. In de tussenliggende periode zijn de keuken, badkamer, vloer- en wandafwerking vervangen.

Deze gezellige woonwijk is zeer gewild vanwege de centrale ligging nabij winkels, scholen en het centrum en vanwege de karakteristieke bebouwing.


De indeling is als volgt:


Begane grond:

Entree, hal met deels betegelde toiletruimte, trapopgang en provisieruimte met groepenkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar).
Gezellige woonkamer (circa 33 m² inclusief de open keuken) met eiken vloer, stucwerk wanden, gipsplafond en sfeervolle houtkachel.
Open keuken aan de achterzijde van de woning met moderne greeploze keuken, uitgevoerd in hoogglans wit en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en close-in boiler.


1e Verdieping:

Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer (ca. 3.57 x 3.22 m) aan de voorzijde met laminaatvloer, kastenwand en gipsplafond.
Slaapkamer (ca. 2.43 x 1.99 m) aan de voorzijde met laminaatvloer en gipsplafond.
Slaapkamer (ca. 4.15 x 2.75 m) aan de achterzijde met laminaatvloer en gipsplafond.
Volledig betegelde badkamer (ca. 2.37 x 2.24 m) met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een wandcloset.


2e Verdieping:

Slaapkamer (ca. 11 m²) met dakkapel en laminaatvloer.
Technische ruimte met opstelplaats van de cv-combiketel (Nefit, 1999) en omvormer van de zonnepanelen.


Tuin:

De achtertuin is uitgevoerd met sierbestrating en beschikt over een achterom. Er is een gemetselde berging (ca. 3.31 x 2.32 m) met elektra aanwezig.


Diversen:

De woning is in 1999 op de begane grond uitgevoerd met kunststof kozijnen en in 2001 op de eerste verdieping. In 2000 is het pannendak vervangen (panlatten en pannen).
Parkeren is in deze buurt gratis.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
97 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
333 m³
Perceeloppervlakte
93 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, wastafelmeubel, inloopdouche

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
1999
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
dordrecht
Sectie
K
Perceel
4414
Oppervlakte
93 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noord, 5 x 8 m
Oppervlakte
40 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Almsvoetstraat 16 Dordrecht, Land van Valk

naar Almsvoetstraat 16 Dordrecht, Land van Valk
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object