Abraham Kuyperweg 308 Dordrecht, Crabbehof - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
Vorige | Volgende

Abraham Kuyperweg 308 Dordrecht, Crabbehof

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Wat een verrassende woning! Dit grote appartement biedt maar liefst 92 m² woonoppervlakte, verdeeld over de derde en vierde verdieping. Naast een heerlijk lichte woonkamer van 32 m² en een moderne badkamer en toiletruimte biedt dit appartement twee slaapkamers en een zolder waar men de mogelijkheid heeft nog eens twee slaapkamers te maken. Met twee balkons heeft men de hele dag de keuze tussen een plek in de zon of in de schaduw. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde heeft men een mooi uitzicht op een brede groenvoorziening.

Dit verzorgde gebouw verkeert in een goede onderhoudsconditie en staat bekend om haar gezonde Vereniging van Eigenaren. Desondanks zijn de maandelijkse servicekosten relatief laag. Winkels, scholen, uitvalswegen en NS-station Dordrecht Zuid bevinden zich op korte afstand van dit appartement. Ook het stadscentrum is snel te bereiken (5 tot 10 minuten fietsen).


De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, hal met brievenbussen en bellentableau.
Ruime berging (ca. 11 m2) met elektra.


3e Verdieping:

Entree van het appartement, ruime hal met laminaatvloer, glasvliesbehang, moderne meterkast (5 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar) en bediening van de deurtelefoon. Tevens leidt vanuit de hal een vaste trap naar de vierde verdieping.
Moderne, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset.
Volledig betegelde badkamer (ca. 1.72 x 1.21 m) met inloopdouche en wastafelmeubel.
Zeer royale woonkamer (ca. 9.25 x 3.50 m) met laminaatvloer. De wanden zijn strak afgewerkt met glasvliesbehang. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot een balkon aan de voorzijde en een balkon aan de achterzijde.
Dichte keuken (ca. 3.50 x 1.86 m) met eenvoudig keukenblok, een praktische vaste kast en de opstelplaats van de CV-combiketel (Agpo Ferroli, 2005).
De hoofdslaapkamer (ca. 3.20 x 3.16 m) is aan de voorzijde gelegen en afgewerkt met een laminaatvloer en glasvliesbehang.
Slaapkamer 2 (ca. 3.05 x 2.47 m) ligt aan de achterzijde en is afgewerkt met spachtelputz wanden en een laminaatvloer. In deze ruimte bevindt zich tevens een maatwerk kast met opstelplaats voor de wasapparatuur.


4e Verdieping:

Grote open ruimte (ca. 25 m2 oppervlakte tussen de 1.50 meter hoogtelijnen, totaal vloeroppervlak bedraagt ca. 33 m2) met aan de voor- en achterzijde een Velux dakraam. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer. Tevens is op de zolder de unit van de mechanische ventilatie geplaatst. Deze ruimte is te gebruiken als speelzolder, werkkamer of sportruimte. Ook kan hier op eenvoudige wijze een extra slaapkamer (of twee) worden gerealiseerd.


Diversen:

Ruime woning met veel indelingsmogelijkheden.
Gezonde Vereniging van Eigenaren met een prettig lage maandelijkse bijdrage van € 99,13.
In 2016 zijn de badkamer en de toiletruimte vernieuwd.
Voor de verbouwing van de zolderruimte tot woonruimte en het plaatsen van een vaste trap is de toestemming van de VVE vereist en dient men constructieberekeningen te overleggen. Dit is allemaal op correcte wijze gedaan. De stukken hieromtrent zijn in het bezit van de makelaar en kunnen desgewenst worden ingezien.
Ruime parkeermogelijkheden voor het gebouw.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
95 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
12 m²
Bruto inhoud
349 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, inloopdouche
Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Agpo
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
M
Indexnummer
160
Perceel
2475
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
In woonwijk
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Abraham Kuyperweg 308 Dordrecht, Crabbehof

naar Abraham Kuyperweg 308 Dordrecht, Crabbehof
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object