Abeelstraat 4 DORDRECHT, Dubbeldam - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
afbeelding
Vorige | Volgende

Abeelstraat 4 DORDRECHT, Dubbeldam

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Correct onderhouden tussenwoning met stenen berging, gelegen in de zeer gewilde wooncluster, Middenhoeve te Dubbeldam. Dubbeldam was tot begin zeventiger jaren een zelfstandige gemeente. Nadien is Dubbeldam een wijk van Dordrecht geworden. Desondanks heeft Dubbeldam nog wel de kenmerken van een dorp. Er is weinig hoogbouw, de wijk is ruim en groen van opzet en de gezellig dorpskern met het winkelplein het Damplein is op loopafstand. (basis)scholen, recreatie- en sportvoorzieningen zijn allen op loop- en fietsafstand. Tevens zijn er diverse fraaie parken in de wijk, is er kinderopvang en zijn er meerdere kerken. Middenhoeve is gebouwd begin zeventiger jaren. In de wijk zijn er diverse perken een ruime speelplaats met speeltoestellen en een zandbak.

De woning is gebouwd in 1972 en staat op 180 m² eigen grond.

In de aangrenzende straat is een garagebox te koop, plaatselijk aangeduid met T2. Deze wordt los van de woning te koop aangeboden. De koper van de woning heeft het eerste recht van koop op deze garage. De vraagprijs voor de garage bedraagt € 23.000,-- k.k.


Begane grond:
Entree in hal, meterkast (4 groepen, d/n-stroom en gasmeter).
Toilet deels betegeld en voorzien van een fonteintje.
Trapkast.
Doorzon woonkamer (ca. 3.60 m x 8.10 m) met vrij uitzicht aan de voorzijde.
Keuken (ca. 2.24. m x 3.71m) voorzien van een eenvoudig keukenblok met dubbele wastafel en aansluiting voor de wasapparatuur.

1e Verdieping:
Overloop.
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2.24 m x 3.73 m) voorzien van vaste kasten.
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.70 m x 2.97 m) eveneens voorzien van vaste kasten.
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.59 m x 3.31 m).
Badkamer aan de voorzijde (ca. 2.24 m x 2.13 m) geheel betegeld. Er is een douche, wastafel en toilet.

2e Verdieping:
Voorzolder met opstelplaats voor de c.v.-ketel (Intergas 2003).
Slaapkamer (ca. 3.60 m x 3.30 m) met dakraam in het achterdakvlak en er is op de gehele tweede verdieping bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
Correct onderhouden voortuin.
Achtertuin is eveneens correct aangelegd en op het oosten gesitueerd. De tuin is 13,5 meter diep en 6 meter breed. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen garage die voorzien is van elektra.

Diversen:
Genoemde maten zijn opgenomen en gedefinieerd volgens meetnorm NEN2580.
De begane grondvloer is van het type Kwaaitaal. Er is aantoonbaar geen chloride schade in de woning aanwezig.
Middenhoeve heeft een actieve bewonersvereniging. Er worden collectieve initiatieven opgepakt en met regelmaat zijn er activiteiten voor jong en oud. Kijk voor meer info op www.middenhoeve.nl
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
116 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
28 m²
Bruto inhoud
375 m³
Perceeloppervlakte
201 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
glasvezel kabel

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
geiser huur
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2003
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dubbeldam
Sectie
B
Perceel
2454
Oppervlakte
180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Dubbeldam
Sectie
B
Perceel
2578
Oppervlakte
21 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, oost, 6.20 x 13.50 m
Oppervlakte
84 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
garagebox
Capaciteit
1
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Abeelstraat 4 DORDRECHT, Dubbeldam

naar Abeelstraat 4 DORDRECHT, Dubbeldam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object