Zwaluwenburg 58 DORDRECHT, Sterrenburg - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
Vorige | Volgende
Verkocht

Zwaluwenburg 58 DORDRECHT, Sterrenburg

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

078-6141800

info@nouwen.nl

Omschrijving

Keurig onderhouden hoekwoning (bouwjaar 1977) op gewilde locatie in de wijk Sterrenburg. De woning is gelegen op een ruim perceel eigen grond en beschikt over een carport, berging en zonnige tuin. De huidige eigenaren hebben de woning goed bijgehouden en zowel binnen als buiten veel zaken vernieuwd, waarbij gekozen is voor hoogwaardige materialen. Zo is de woning voorzien van een fraaie Siematic...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1977
Wijk
Sterrenburg
Ligging
In woonwijk
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Keurig onderhouden hoekwoning (bouwjaar 1977) op gewilde locatie in de wijk Sterrenburg. De woning is gelegen op een ruim perceel eigen grond en beschikt over een carport, berging en zonnige tuin. De huidige eigenaren hebben de woning goed bijgehouden en zowel binnen als buiten veel zaken vernieuwd, waarbij gekozen is voor hoogwaardige materialen. Zo is de woning voorzien van een fraaie Siematic keuken, zijn de badkamer en toiletruimte gemoderniseerd, is de tuin opnieuw aangelegd en zijn de gevels geheel opnieuw gevoegd. Elektrisch bedienbare screens en markiezen zijn als zonwerking aangebracht.

Met vier slaapkamers, een lichte woonkamer en heerlijke tuin is dit de ideale gezinswoning. Meerdere scholen, kinderopvang, het winkelcentrum en openbaar vervoervoorzieningen bevinden zich in de nabijheid. Ook is het mooi wandelen en fietsen vanaf deze locatie naar nabijgelegen poldergebieden.


De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, hal met meterkast (recent gemoderniseerde groepenkast) en moderne toiletruimte met wandcloset.
Tuingerichte woonkamer met optimale lichtval doordat deze woning over een extra raam in de zijgevel beschikt. De wanden zijn strak gestuct, de vloer met een moderne laminaatvloer afgewerkt. Een open trap leidt naar de eerste verdieping.
De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is uitgevoerd met een moderne greeploze Siematic inrichting. Het aanrechtblad is uitgevoerd in composiet, de inbouwapparatuur bestaat uit een gaskookplaat, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer (ATAG). De kraan is voorzien van een ingebouwde kookwaterfunctie. In de stucwerk koof boven de keuken is de afzuiging geïntegreerd en zijn spots geplaatst.


1e Verdieping:

Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer aan de voorzijde met laminaatvloer en stucwerk wanden.
Slaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloer, spachtelputz wanden en vaste kastruimte.
Slaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloer en behangen wanden.
Volledig modern betegelde badkamer met inloopdouche, wandcloset, designradiator en wastafel.
De ramen op slaapkamer zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens.


2e Verdieping:

Ruime slaapkamer met laminaatvloer en toegang tot de technische ruimte.
Technische ruimte met opstelplaats van de cv-combiketel (Itho, 2008), unit van de mechanische ventilatie en wasmachine-aansluiting.


Tuin:

Verzorgde voortuin met sierbestrating, vaste beplanting en carport.
Zijtuin met sierbestrating.
Fraai aangelegde achtertuin (ca. 8.80 meter diep en 7.20 meter breed) met antraciet sierbestrating, vaste beplanting, achterom en vernieuwde berging met kunststof kozijn/deur en wanden. Door de ligging van de hoekwoning is er de gehele dag zon in de tuin.


Diversen:

Goed onderhouden woning met hardhouten kozijnen en vrijwel geheel dubbele beglazing. De buitenafwerking van de nokverhoging is in keralit (onderhoudsarme kunststof geveldelen) uitgevoerd. Ook de tuinberging is met keralit delen afgewerkt.
Buitenzonwering op begane grond en 1e verdieping is aanwezig in de vorm van elektrisch bedienbare screens en markiezen.
De voor-, zij- en achtergevel zijn in 2013 opnieuw gevoegd.
Aan de voorzijde van de woning in een laadpunt aangelegd voor elektrisch laden van de auto.
De woning is voorzien van een glasvezel internet aanleg.
De woning kan worden opgeleverd omstreeks januari/ februari 2018.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
380 m³
Perceeloppervlakte
192 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Itho
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
Q
Perceel
4099
Oppervlakte
192 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 7.20 x 9 m
Oppervlakte
65 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Zwaluwenburg 58 DORDRECHT, Sterrenburg

naar Zwaluwenburg 58 DORDRECHT, Sterrenburg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand