Zwaluwenburg 28 DORDRECHT, Sterrenburg - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.

Open Huis - 30 september van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Zwaluwenburg 28 DORDRECHT, Sterrenburg

Vraagprijs € 355.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Deze speels ingedeelde en keurig onderhouden twee-onder-een kapwoning met inpandige garage ligt op één van de mooiste plekjes in Sterrenburg. De riante achtertuin grenst namelijk direct aan een opvallend brede waterpartij. Vanuit uw woonkamer ziet u het uitzicht hier mee veranderen met de seizoenen, in de zomer is alles groen en zwemmen de watervogels voorbij en in de winter kan vanuit de tuin geschaatst worden.

Naast een ruime woonkamer met open haard en twee schuifpuien naar de tuin biedt deze woning vier slaapkamers en een grote bergzolder. Keuken en badkamer zijn netjes bijgehouden en de garage is bereikbaar vanuit de hal.

De huidige (tevens eerste) eigenaar heeft het onderhoud aan de woning altijd serieus genomen en werkzaamheden uitbesteed aan professionele partijen. Een paar jaar geleden zijn de kozijnen aan de voorzijde vervangen door kunststof exemplaren met HR++ beglazing en zijn de geveldelen aan de voor- en zijkant eveneens door kunststof vervangen.

De uitstekende wijkvoorzieningen bevinden zich op korte afstand van de woning, waaronder meerdere goede scholen, het overdekte winkelcentrum en sportvoorzieningen.



De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, hal met meterkast (7 groepen, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting), volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, toegang tot inpandige garage.
Ruime en lichte woonkamer (ca. 39 m²) met travertin vloer, granol wandafwerking, sfeervolle open haard en twee schuifpuien naar de achtertuin. De woonkamer biedt een zit- en apart eetgedeelte, waar een vide zorgt voor een speels effect en meer ruimtebeleving.
De keuken (ca. 3.31 x 3.02 m) bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met een hoekopgestelde keukeninrichting met keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast met vriezer.
Inpandige garage (ca. 5.19 x 2.52 m) met betonvloer, elektra, wateraansluiting en verwarming. De moderne segmentdeur is geplaatst in 2013.


1e Verdieping:

Overloop met kastenwand waarin de wasmachine-aansluiting is aangelegd.
Slaapkamer (ca. 4.84 x 2.43 m) aan de voorzijde met tapijt vloerafwerking, behangen wanden en wastafel.
Slaapkamer (ca. 3.95 x 3.03 m) aan de achterzijde met tapijt en behangen wanden.
Slaapkamer (ca. 3.95 x 2.13 m) aan de achterzijde met tapijt en behangen wanden.
Videkamer (ca. 3.90 x 2.52 m) met tapijt vloerafwerking en granol wanden.
Verzorgde, geheel betegelde badkamer (ca. 2.73 x 1.86 m) met douchecabine, wastafelmeubel, wandcloset, designradiator en vloerverwarming.


2e Verdieping:

Ruime bergzolder met een nokhoogte van circa 2.20 meter en opstelplaats van de cv-combiketel (Vaillant HR, 2008) en unit van de mechanische ventilatie. Desgewenst is door het plaatsen van een nokverhoging een extra slaapkamer te realiseren.


Tuin:

Voortuin met vaste beplanting, houten berging en parkeergelegenheid op eigen terrein.
Geweldige achtertuin (circa 14.50 meter diep en 11.60 meter breed) met meerdere terrassen, plantenborders en (in tegenstelling tot veel woningen in deze straat) een achterom. De tuin biedt vrij uitzicht op de fraaie waterpartij, die op dit punt van de straat op zijn breedst is. Doordat de naastgelegen woning wat naar achter ligt is de privacy in deze tuin optimaal.


Diversen:

Goed onderhouden woning met kunststof geveldelen ter plaatse van de voor- en zijgevel, moderne segmentdeur in de garage en kunststof kozijnen in de voorgevel. Dit is allemaal uitgevoerd eind 2013. Het buitenschilderwerk is in 2017 uitgevoerd.
Ter plaatse van de achtergevel op de begane grond is een elektrisch te bedienen rolluik aanwezig. Aan de voorzijde is op de begane grond een elektrisch te bedienen zonnescherm geplaatst (in 2017).
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
434 m³
Perceeloppervlakte
289 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
Q
Perceel
5940
Oppervlakte
289 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordoost, 11.60 x 14.50 m
Oppervlakte
168 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Zwaluwenburg 28 DORDRECHT, Sterrenburg

naar Zwaluwenburg 28 DORDRECHT, Sterrenburg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object