Zuidendijk 481 DORDRECHT, Dubbeldam - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
Vorige | Volgende

Zuidendijk 481 DORDRECHT, Dubbeldam

Vraagprijs € 739.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Paardenliefhebbers of hobbyboeren opgelet! Op een machtige locatie aan de Zuidendijk, in de wijk Dubbeldam staat deze in 2003 totaal gerenoveerde dijkwoning op maar liefst 3820 m² eigen grond! Naast de woning is een paardenstal met hooizolder en een paardenbak aanwezig. Tevens is er een wei waar uw paard of pony vrij kan lopen. Uiteraard is deze woning met grond en opstallen ook zeker geschikt voor hobbyboeren, mensen die graag schapen of kippen houden en bovenal diegene die het buitenleven kan waarderen.

Ondanks dat je hier buitenaf woont, is de locatie zodanig dat je centraal woont met alle voorzieningen in de directe buurt. Achter de woning liggen de sportvelden aan de Schenkeldijk, het winkelcentrum Sterrenburg is ook loopafstand net als het winkelplein het Damplein in Dubbeldam.

De woning is in 2003 volledig gerenoveerd en bijzonder smaakvol afgewerkt!

Begane grond:
Entrée in de hal met vaste kast.
Slaapkamer aan de voorzijde op dijkniveau (ca. 2.45 m x 7.78 m) met robuuste jatoba vloer en een vaste kastenwand.
Woonkeuken aan de achterzijde in boerenlandstijl. In de keuken is een boretti meubel aanwezig met 6-pitsgasbrander en dubbele oven, dubbele spoelbak, vaatwasser. Vanuit de keuken is er een machtig zicht over het royale perceel grond. Via de trap naar beneden is de woonkamer bereikbaar.
Luxe badkamer met dubbele wastafel, douche, toilet en heerlijk ligbad. De kleurstelling is natuurlijk en rustig zodat je hier echt kan ontspannen.

Verdieping -1 :
Entree in de zijgevel in de hal die in verbinding staat met de werkkamer.
De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd en verdiept ten opzichte van het dijkniveau. De landelijke tegelvloer is voorzien van vloerverwarming en een echte eyecatcher is de openhaard partij en de machtige balklagen in het zicht. Vanuit de woonkamer zijn er openslaande deuren naar het terras.
Doorgang naar de werkkamer (ca. 3.79 m x 2.94 m) met aangrenzend een ruimte voor een praktijk aan huis, die in verbinding staat met het toilet.

1e Verdieping:
Overloop met vaste kast waarin de c.v.-combiketel is geplaats (Nefit HR uit 2003)
Slaapkamer met houtenvloer (ca. 20 m²) met vaste kasten en dakkapel in het achterdakvlak.
Slaapkamer (ca. 2.45 m x 5.28 m).

Tuin:
Vanuit de woonkamer is het terras te belopen. Deze hardhoutenvlonder ligt vrij met veel privacy benedendijks. De tuin is op dit adres met name ingericht om dieren te houden. Zo zijn er meerdere stallen een hooizolder, wasplaats en doorgang naar de paardenbak. Tevens is er een machtige wei waar paarden, pony's of schapen kunnen lopen (ca. 75 m x 20 m).

Diversen:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De woning aan de Zuidendijk 479 heeft het recht van overpad om te kunnen komen en gaan naar de Zuidendijk.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Dijkwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1913
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
161 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
84 m²
Bruto inhoud
535 m³
Perceeloppervlakte
3.820 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
rolluiken, tv kabel, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2003
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dubbeldam
Sectie
B
Perceel
2054
Oppervlakte
790 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Dubbeldam
Sectie
B
Perceel
2085
Oppervlakte
1710 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Dubbeldam
Sectie
B
Perceel
3248
Oppervlakte
1120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Dubbeldam
Sectie
B
Perceel
3249
Oppervlakte
200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
zijtuin
Tuin
Verzorgd, west, 20 x 10 m
Oppervlakte
200 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Zuidendijk 481 DORDRECHT, Dubbeldam

naar Zuidendijk 481 DORDRECHT, Dubbeldam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object