Wieldrechtse Zeedijk 73 DORDRECHT - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
Vorige | Volgende

Wieldrechtse Zeedijk 73 DORDRECHT

Vraagprijs € 185.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Aan de rand van Dordrecht, midden in de vrije natuur, staat deze eenvoudige woning onderaan de dijk van de Wieldrechtse Zeedijk. De oorspronkelijke woning is gebouwd in 1916 en is in 1980 aangebouwd. De vrijstaande berging/garage dateert eveneens uit 1980. Het perceel grond dat 364 m² groot is, betreft erfpachtgrond met altijddurende erfpacht. De canon (huur van de grond) bedraagt € 4,13 per jaar.

De woning is zeer eenvoudig en dient volledig verbouwd te worden naar deze tijd. Wil u vrij wonen in een bijzondere woning aan de rand van de bebouwing van Dordrecht? Kom dan kijken bij dit unieke object.

Begane grond:
Entrée in de hal met de meterkast en het toilet.
Eenvoudige keuken in hoekopstelling met 4-pitsgaskookplaat en spoelbak.
Vanuit de keuken de doorgang naar de badkamer, deze is voorzien van een ligbad en een wastafel.
Ruime woonkamer met open trap naar de verdieping. In de woonkamer is een open haard aanwezig. Deze is altijd in gebruik geweest maar dient wel nagekeken te worden voordat deze gestookt wordt.

1e Verdieping:
Ruime eerste verdieping die verdeeld is in een open zolderruimte met vaste kasten en een slaapkamer.
De slaapkamer is eveneens eenvoudig en voorzien van vaste kasten. Tevens is hier de opstelplaats voor de c.v.-combiketel.

Tuin:
De tuin is rondom de woning gelegen en grotendeels dijktalud. Op het perceel staat een schuur/garage (ca. 3.60 m x 5.80 m) met een verdieping die vrijwel gelijk is aan het dijkniveau. De toegangsbrug vanaf de dijk naar de garage is op dit moment niet geschikt om er met een auto overheen te rijden. Dit verdient dus de nodige aandacht!
In de schuur is aansluiting voor elektra aanwezig en water.

Diversen:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Op de kleine berging die is aangebouwd aan de woning is asbesthoudende dakbedekking aanwezig.
De woning en berging zijn gebouwd op erfpachtgrond. De canon van de altijddurende erfpacht bedraagt € 4.13 per jaar.
Zowel de woning als de schuur/garage zijn op staal gefundeerd.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande dijkwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1916
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
42 m²
Inhoud
264 m³
Perceeloppervlakte
364 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafel
Voorzieningen
rookkanaal, dakraam

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Proline
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
V
Perceel
209
Oppervlakte
364 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, landelijk gelegen
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Normaal, west, 14 x 11 m
Oppervlakte
154 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Wieldrechtse Zeedijk 73 DORDRECHT

naar Wieldrechtse Zeedijk 73 DORDRECHT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object