Wieldrechtse Zeedijk 104 DORDRECHT - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
Vorige | Volgende

Wieldrechtse Zeedijk 104 DORDRECHT

Vraagprijs € 365.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Namens de Gemeente Dordrecht bieden wij een vrijstaande dijkwoning te koop aan.
In het buitengebied, tegen de Wieldrechtse Zeedijk en de Rijksstraatweg staat deze bijzondere vrijstaande dijkwoning met een gemeentelijk monumentale verbonden schuur uit het jaar 1888 op ca. 1007 m2 grond. De schuur heeft een unieke waarde als object dat herinnert aan de waternoodramp in 1953 en in het kader van Wet op Waternoodschade 1953 herbouwd is. De voorgevel van de woning met schuur rust grotendeels op de naastgelegen dijk.
Grenzend aan dat perceel grond is een perceel in eigendom verkregen van ca. 985 m2 en een gedeeltelijk perceel van ca. 509 m2.

Voor wie "buiten" wil wonen is dit een unieke kans.

Ondanks dat je in het buitengebied woont is het een relatief korte afstand naar voorzieningen als winkels, sport, recreatie en scholen.

Begane grond:
Entrée in hal met trap naar de eerste verdieping.
Doorgang naar de riante woonkamer (ca. 8.99 m x 3.94 m) voorzien van parketvloer, gestuukte wanden, houten kozijnen met dubbelglas en een openhaard.
Dichte keuken (ca. 4.49 m x 5.17 m) voorzien van een vinyl vloer en houten kozijn met enkele beglazing en met de volgende apparatuur: koelkast, dubbele wasbak, inductie kookplaat en oven.
Naast de keuken bevindt zich een berging met een ruimte voor de wasmachine.
Toilet aan de achterzijde in het entrée.
Bijkeuken aan de achterzijde die is voorzien van een betegelde vloer, koelkast, werkbank, spoelbak en een deur die toegang biedt naar buiten.
Kamer (ca. 4.64 m x 3.68 m) vloer is voorzien van zeil met dubbele beglazing en houten kozijnen.
Vanuit de kamer is er toegang tot de aangebouwde schuur aan de achterzijde van het huis (ca. 9.13 m x 4.00 m).
Daarnaast staat een riante monumentale schuur van (ca. 16.00 m x 5.00 m).

1e Verdieping:
De overloop biedt toegang tot de badkamer en 4 slaapkamers.
Badkamer (ca. 2.75 m x 1.50 m) is volledig betegeld en is voorzien van een grote hoek ligbad met douch, toilet en een wastafel.
Slaapkamer (ca. 2.92 m x 3.82 m) aan de voorzijde die is voorzien van laminaat vloer, gestuukte wanden, dubbele beglazing en een ruime inbouwkast.
Slaapkamer (ca. 2.78 m x 2.70 m) is voorzien van laminaat en gestuukte wanden.
Slaapkamer (ca. 2.94 m x 2.69 m) voorzien van laminaat op de vloer en behang op de wanden.
Slaapkamer (ca. 4.32 m x 2.91 m) aan de achterzijde met een inbouwkast en daarnaast de CV ruimte. Op de vloer ligt wederom laminaat en de wanden zijn gestuukt. Via de slaapkamer is er toegang tot het dakterras van ca. 5m2.


Tuin:
Grote tuin rondom het huis met een terras die is betegeld. De tuin heeft vrij uitzicht over het weiland.

Diversen:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De erfpacht canon bedraagt € 10,62 per jaar voor het gehele perceel.
Volop parkeergelegenheid op het erf.
Gemeentelijk monumentale schuur uit het jaar 1888.


De schuur is grotendeels in originele staat. Van belang zijn de gaaf gebleven tasruimte, de constructie van de schuur en de betonnen stalramen aan de achterzijde. Modernisering betreffen voormalige houten betimmeringen, luiken, boeiboorden en goten. Aan de achterzijde is een deel van de schuur verbouwd tot bijkeuken.
Het perceel, kadastraal bekend gemeente Dordrecht, sectie V, nummer 220, circa 1007 m2 groot. Is een woonhuis met een monumentale schuur gesitueerd wat belast is met erfpacht. Met daaraan grenzend een perceel grond met een daarop staand schuurtje, kadastraal bekend gemeente Dordrecht sectie V nummer 635, circa 985 m2 groot en V2399 (gedeeltelijk), groot circa 509 m2.
Het object wordt aangeboden door de Gemeente Dordrecht. Om een ieder gelijke kansen te geven het pand te verwerven kunnen gegadigden in de eerste zes weken dat het pand te koop staat een bod (met voorwaarden) neerleggen. De Gemeente bepaalt met welke partij een koopovereenkomst wordt aangegaan. Na het verstrijken van deze zes weken kan exclusief in onderhandeling worden getreden.
De schuur is aangemerkt als Gemeentelijk Monument. Een beschrijving van het object, waarin de geschiedenis en de monumentale waarde worden toegelicht, is in ons bezit en kan desgewenst worden aangeleverd.
Verkoop geschiedt te allen tijde na goedkeuring van het college van Burgemeester en Wethouders (B&W).
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met loods
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Overige inpandige ruimte
196 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
15 m²
Inhoud
641 m³
Perceeloppervlakte
2.501 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, buitenzonwering

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel, gasboiler eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
V
Perceel
220
Oppervlakte
1007 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
 
 
Gemeente
Dordrecht
Sectie
V
Perceel
635
Oppervlakte
985 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Dordrecht
Sectie
V
Perceel
2399
Oppervlakte
509 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Wieldrechtse Zeedijk 104 DORDRECHT

naar Wieldrechtse Zeedijk 104 DORDRECHT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object