West Vaardeke 120 OUDENBOSCH, Oudenbosch - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
Vorige | Volgende

West Vaardeke 120 OUDENBOSCH, Oudenbosch

Vraagprijs € 219.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Verrassend grote gezinswoning (bouwjaar 2009) met achtertuin en ruime ondergelegen garage. De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 135 m² en een garage van 25 m². Door de grotere breedte dan gebruikelijk en de hoge plafonds is de ruimtebeleving optimaal.

Op de begane grond bevinden zich een ruime keuken en iets hoger gelegen woonkamer, de eerste verdieping biedt drie slaapkamers en een complete badkamer. Op de zolder met dakkapel kunnen desgewenst een of twee extra slaapkamers worden gerealiseerd. De vloeren zijn in vrijwel de gehele woning met laminaat afgewerkt, de wanden zijn grotendeels met spachtelputz afgewerkt.

De garage is toegankelijk vanuit de woning: een trap leidt vanuit de hal naar beneden. De garage heeft een L-vorm en is verrassend groot. Naast een auto is hier meer dan voldoende ruimte voor (motor)fietsen of opslag van spullen.

Op loopafstand bevinden zich de gezellige haven, het lokale winkelaanbod en de bekende basiliek. Vanuit de keuken, aan de voorzijde van de woning, kijkt men uit op openbaar groen.


De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, hal met spachtelputz wanden, meterkast, moderne toiletruimte met wandcloset, trapopgang naar de eerste verdieping en naar de ondergelegen garage.
Tuingerichte woonkamer (ca. 27 m²) met moderne laminaatvloer, spachtelputz wanden en toegang tot de achtertuin.
Ruime keuken (ca. 12 m²) met speels hoog plafond, standaard witte keukeninrichting met gaskookplaat, afzuigkap en ruimte om desgewenst overige apparatuur in te bouwen.


1e Verdieping:

Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1 (ca. 5.46 x 3.43 m) ligt aan de achterzijde en is afgewerkt met spachtelputz wanden.
Slaapkamer 2 (ca. 3.32 x 2.65 m) ligt aan de voorzijde en is afgewerkt met spachtelputz wanden.
Slaapkamer 3 (ca. 3.77 x 2.08 m) ligt eveneens aan de voorzijde en is afgewerkt met spachtelputz wanden.
De moderne badkamer (ca. 3.12 x 2.20 m) is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, wandcloset en wastafel.


2e Verdieping:

De ruime zolderverdieping biedt ruimte om desgewenst één of twee slaapkamers te realiseren. Aan de achterzijde is een kleine dakkapel aanwezig. Verder biedt de zolder plaats aan de cv-combiketel, de mechanische ventilatie en is er bergruimte achter knieschotten aanwezig.


Tuin:

De achtertuin is geheel betegeld. Er is een achterom aanwezig.


Garage:

De ruime garage is vanuit de woning bereikbaar en maar liefst 25 m² groot. Er is voldoende ruimte voor een auto, meerdere fietsen en opslag. De garagedeur is elektrisch te openen met een afstandbediening. Ook is er een loopdeur (naast de garagedeur) aanwezig.


Diversen:

Ruime, moderne woning op aantrekkelijke locatie.
Juridisch gezien is deze woning een appartementsrecht (vanwege de ligging op de parkeergarage), de maandelijkse servicekosten bedragen circa € 80,-. Het onderhoud van de parkeergarage en gezamenlijke ruimtes is bij dit bedrag inbegrepen alsmede de opstalverzekering van de woning.
De overdracht van deze woning vindt plaats via een projectnotaris, te weten Barendse Haase notarissen te Dordrecht.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Inhoud
550 m³
Perceeloppervlakte
110 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Oudenbosch
Sectie
C
Perceel
2444
Oppervlakte
110 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordoost, 5.50 x 9 m
Oppervlakte
50 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerkelder
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart West Vaardeke 120 OUDENBOSCH, Oudenbosch

naar West Vaardeke 120 OUDENBOSCH, Oudenbosch
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object