Weerdestein 53 DORDRECHT, Sterrenburg - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
Vorige | Volgende

Weerdestein 53 DORDRECHT, Sterrenburg

Vraagprijs € 187.500 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Luxe, comfort, privacy en vrij uitzicht! Dit zijn in 4 woorden de Weerdestein 53 te Dordrecht.

Een verrassend 4-kamer maisonnette, met een groot en zonnig dakterras met vrij uitzicht op het achtergelegen park en de Wieldrechtse Zeedijk.

De gehele woning is gemoderniseerd en écht INSTAPKLAAR!

• Op de begane grond bevindt zich de berging en een privé-parkeerplaats in de parkeergarage welke elektronisch bedient wordt middels een responder.

• Via de ingang van de woning op de eerste verdieping kom je in de woonkamer met toegang tot het ruime dakterras en de open keuken. Door de brede raampartij is er een prettige lichtinval en een prachtig uitzicht!

• De splinter nieuwe keuken is voorzien van de modernste apparatuur (koelkast, vriezer, vaatwasser, 5 pits gasfornuis, afzuigkap, draaicarrousel-kast en combi magnetron/oven).

• Toilet is onlangs ook vernieuwd en voorzien van een moderne "hangpot wc" met mooie brede tegels.

• In het gehele appartement is dezelfde laminaatvloer (extra brede planken) gelegd.

• De voormalige bergzolder is verbouwd tot extra slaap- of hobbyverdieping. Deze woning heeft als enige woning in de straat aan beide zijden (voor- en achter) dakkapellen waarvan die aan de achterkant over de gehele breedte van de woning is.

• Alle ruimtes in deze woning hebben een strakke en kwalitatief hoogwaardige afwerking.

Deze gewilde straat ligt op een perfecte locatie! Op loopafstand van diverse parken, dichtbij scholen, recreatiegebieden, openbaar vervoer, uitvalswegen en winkelcentrum Sterrenburg.


De indeling is als volgt:

Begane grond:

Ruime berging met elektra.
Eigen parkeerplaats in de parkeergarage onder het appartementencomplex.


1e Verdieping:

Entree, hal met laminaatvloer, trapopgang en volledig modern betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Woonkamer (ca. 6.08 x 4.50 m) met laminaatvloer, granol wandafwerking en een vaste kast. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot het terras en kijkt men vrij uit over het achtergelegen groen. De woonkamer is uitgevoerd met airconditioning.
De open keuken (ca. 3.04 x 2.21 m) is onlangs uitgevoerd met een nieuwe hoekopgestelde keukeninrichting met gas-op-glas kookplaat, design afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer.


2e Verdieping:

Overloop met vaste trapopgang naar de derde verdieping.
Ruime hoofdslaapkamer (ca. 4.50 x 3.91 m) met laminaatvloer, ingebouwde spots in het plafond, een praktische kastenwand en twee dakramen.
Slaapkamer (ca. 3.62 x 2.20 m) met laminaatvloer, spachtelputz wanden, dakraam en bergruimte.
Volledig betegelde badkamer (ca. 2.77 x 2.20 m) met douchecabine, wastafel, wasmachine-aansluiting en dakraam. De badkamer is uitgevoerd met vloerverwarming.


3e Verdieping:

Overloop met opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha Tzerra, 2017).
Leuke slaapkamer (ca. 4.24 x 2.81 m) met aan beide zijden een kunststof dakkapel. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met spuitwerk, het plafond is uitgevoerd met inbouwspots. De vloer is met laminaat afgewerkt.


Terras:

Verrassend groot terras (ca. 4.50 x 4.30 m) op het zuidwesten met veel privacy, een fraai uitzicht en voldoende ruimte om met meerdere mensen comfortabel te zitten. Op slimme wijze is vaste bergruimte gecreëerd waar bijvoorbeeld stoelkussens kunnen worden opgeborgen.


Diversen:

De actieve Vereniging van Eigenaren draagt zorg voor de opstalverzekering en onderhoud aan het complex en de garage. Buitenschilderwerk wordt door de appartementseigenaren zelf uitgevoerd, wat een forse besparing op de servicekosten oplevert. Deze bedragen dan ook slechts circa € 40,- per maand.
Buitenzonwerking is aanwezig in de vorm van een elektrisch bediend zonnescherm bij het terras, een handbediend screen bij de woonkamer en een elektrisch screen bij de dakkapel aan de achterzijde.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Maisonnette
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
85 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
260 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Tzerra
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
Q
Indexnummer
A3
Perceel
4859
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Dordrecht
Sectie
Q
Indexnummer
A15
Perceel
4859
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
zonneterras
Tuin
Zuidwest, 4.30 x 4.50 m
Oppervlakte
19 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerkelder
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Weerdestein 53 DORDRECHT, Sterrenburg

naar Weerdestein 53 DORDRECHT, Sterrenburg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object