Vrieseweg 108 DORDRECHT, Centrum - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
Vorige | Volgende

Vrieseweg 108 DORDRECHT, Centrum

Vraagprijs € 739.000 k.k.

Neem contact met ons op

078-6141800

info@nouwen.nl

Omschrijving

Op een van de meest in het oog springende locaties van Dordrecht, staat deze karakteristieke half vrijstaande villa met garage tegen het Merwesteinpark. De woning is gebouwd in 1934 en heeft zonder schade de hevige bombardementen in de Tweede Wereldoorlog in het achtergelegen park doorstaan. Bij binnenkomst in de woning ervaar je de grandeur in de hal met de lambrisering. De woonkamer met enorme...

Kenmerken

Soort woning
Half-vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1934
Wijk
Centrum
Ligging
Aan park, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht

Omschrijving

Op een van de meest in het oog springende locaties van Dordrecht, staat deze karakteristieke half vrijstaande villa met garage tegen het Merwesteinpark. De woning is gebouwd in 1934 en heeft zonder schade de hevige bombardementen in de Tweede Wereldoorlog in het achtergelegen park doorstaan. Bij binnenkomst in de woning ervaar je de grandeur in de hal met de lambrisering. De woonkamer met enorme vide, haardpartij en trapopgang met houtenlambrisering creëren een gevoel van weelde. Aan de voorzijde is er een zitkamer met zicht op het Oranjepark. Aan de achterzijde is er een heerlijke zitkamer met zicht op het Merwesteinpark. Het park geeft een enorm vrij en ruimtelijk gevoel. Iedere avond wordt het park nog afgesloten zodat het 's avonds fijn toeven is in de tuin.

Op korte afstand van de woning is het stadscentrum van Dordrecht met het historische havengebied en een grote diversiteit aan winkels en gezellige horeca.

Om een goed beeld te kunnen vormen van de mogelijkheden van het pand, heeft de eigenaar samen met de architect hiernaar gekeken. Een mogelijkheid kan zijn om de voormalige praktijkruimte te verwijderen en een grote woonkeuken aan de achterzijde te maken. Op de tweede verdieping zijn er meerdere varianten denkbaar zodat er voor u een goede indeling ontstaat. Er zijn meerdere slaapkamers en een badkamer op deze verdieping te realiseren. In de presentatie treft u de impressies en de makelaar geeft u graag een toelichting op de mogelijkheden.

Begane grond:
Entrée in originele hal met betegelde lambrisering, garderobe nis en het toilet.
Machtige woonkamer met enorme vide en sfeervolle haardpartij. Gebogen openslaande deuren naar de zijtuin met een heerlijke zitplek en zicht op het park.
Zitkamer aan de voorzijde met eiken visgraat parketvloer en grote ramen waardoor het licht mooi naar binnen valt.
De keuken is al wat ouder maar ziet er keurig uit. De apparatuur is al eens vervangen en functioneert prima.
Toegang tot de kelder, deze is op stahoogte en dient nu voor de opstelplaats van de c.v.-ketel. Tevens is deze kelder prima voor de opslag van wijnen.
De voormalige behandelkamer van de tandarts is in 2012 omgebouwd tot een zitkamer met fraaie visgraat parketvloer en glad afgewerkte wanden en plafond.
De ruimte die dienst heeft gedaan als tandartsenpraktijk heeft een entree, toilet, wachtkamer en behandelkamer. Deze ruimte is zeer geschikt voor mensen die aan huis willen werken. Een tweede optie is de aanbouw verwijderen waardoor de tuin meer tot z'n recht komt.
De garage met openslaande deuren heeft een zadeldak dat met pannen gedekt is. Hier is een rookkanaal aanwezig en elektra.

1e Verdieping:
Trapopgang met vide.
Slaapkamer aan de voorzijde met klein balkon wat er later is aangebouwd. Vanuit deze kamer is de loggia bereikbaar.
Slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren waar voorheen een balkon was.
Voorportaal met modern toilet.
Gemoderniseerde badkamer met douche en wastafel.

2e Verdieping:
Vaste trap naar de tweede verdieping. De zolder is geheel bevloerd en de kap is nog zoals deze na de bouw is opgeleverd. Enorme hoogtes en veel vloeroppervlak zorgen ervoor dat hier een scala aan indelingsmogelijkheden zijn. Op dit moment is er een summiere indeling met een werkkamer en een berging. De wasapparatuur is hier opgesteld.

Tuin:
18 meter diepe voortuin met grindpad voor de auto's en een groene scheiding naar de buren en de openbare weg.
Heerlijke zijtuin met sierbestrating en mooie vaste beplanting.
In de achtertuin staat de stenen garage en het fijne hier is dat de zijtuin en de achtertuin aan het park grenzen waardoor er een enorme ruimtelijke beleving aanwezig is.

Diversen:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De aanbouw van de voormalige tandartsenpraktijk is in 1976 geplaatst door de firma Pols.
Het rookkanaal is in 2014 voor het laatst geveegd.
Er zijn loden drinkwaterleidingen aanwezig.
De oprijlaan aan de voorzijde biedt parkeergelegenheid voor tenminste 3 auto's.

Bekijk ook de woningwebsite van deze woning! http://vrieseweg108-dordrecht.tekoopbijnouwen.nl

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Half-vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
226 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
17 m²
Inhoud
1.013 m³
Perceeloppervlakte
499 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, rookkanaal

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
C
Perceel
5426
Oppervlakte
499 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordoost, 10 x 13 m
Oppervlakte
130 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Vrieseweg 108 DORDRECHT, Centrum

naar Vrieseweg 108 DORDRECHT, Centrum
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand