Vredenburg 61 DORDRECHT, Sterrenburg - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
Vorige | Volgende

Vredenburg 61 DORDRECHT, Sterrenburg

Vraagprijs € 225.000 k.k.

Neem contact met ons op

078-6141800

info@nouwen.nl

Omschrijving

Rustig en ruim wonen aan de rand van Dordrecht (wijk Sterrenburg 3) met vrij uitzicht, maar toch nabij openbaar vervoer en de uitvalswegen N3 en A16? Geen of weinig tijd of zin om te verbouwen en op zoek naar een instapklare woning met een eigen parkeerplaats in de overdekte parkeergarage? Dan is deze goed onderhouden 4-kamer maisonnette met op het Zuiden gelegen twee ruime terrassen uw...

Kenmerken

Soort woning
Maisonnette
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1977
Wijk
Sterrenburg
Ligging
In woonwijk, landelijk gelegen, vrij uitzicht

Omschrijving

Rustig en ruim wonen aan de rand van Dordrecht (wijk Sterrenburg 3) met vrij uitzicht, maar toch nabij openbaar vervoer en de uitvalswegen N3 en A16? Geen of weinig tijd of zin om te verbouwen en op zoek naar een instapklare woning met een eigen parkeerplaats in de overdekte parkeergarage? Dan is deze goed onderhouden 4-kamer maisonnette met op het Zuiden gelegen twee ruime terrassen uw bezichtiging waard! Dit appartement is inpandig volledig vernieuwd en gemoderniseerd met luxe en hoogwaardige materialen.

De indeling van deze woning die de bovenste 3 verdiepingen van het appartementencomplex beslaat, is als volgt:

1e Verdieping:
Entree met garderoberuimte, hoge raampartijen met veel lichtinval en trapopgang naar de hal en woonverdieping.

2e Verdieping:
Gang met vaste, diepe opbergkast en meterkast met slimme meter. Volledig vernieuwd toilet met fonteintje, nis en soft close systeem (in de stijl van de badkamer/keuken).
Woonkamer met modern marmerlook tegelvloer en strak afgewerkte wanden. Vanuit de lichte woonkamer loopt u via de schuifpui het ruime terras op. Op dit half overdekte terras (20 m²) met elektrisch bedienbaar zonnescherm kan men heerlijk in alle rust en privacy genieten van de buitenlucht, zon en omgeving. U kijkt vrij de polder in. Aan dit terras grenst een stenen berging met voldoende ruimte voor het opbergen van onder andere terrasmeubels.
De keuken aan de voorzijde (van het merk Bax, greeploos en soft close systeem) is compleet uitgerust met een Boretti gasfornuis (nieuw) met dubbele oven, 5-gasbranders (inclusief wokbrander), een fry-top, een afzuiging, vaatwasser (Siemens), dubbele spoelbak, magnetron (Siemens), koelkast (Miele), aparte vriezer, kickspace en diverse opbergkasten. De apparaten zijn niet of nauwelijks gebruikt. Daarnaast is een eigen luchtafvoer geplaatst in de keuken (niet aangesloten op het gezamenlijke systeem). Het duurzame granieten werkblad, achterwand en raamkozijn maken de keuken verder af.

3e Verdieping:
Overloop met vaste kast. In deze kast is de HR-combiketel geplaatst.
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.50 m x 3.10 m) met diepe vaste kast met voldoende ruimte voor een wasmachine en droger.
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.10 m x 2.20 m) met deur naar het terras met elektrisch bedienbaar zonnescherm.
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2.91 m x 4.10 m) met deur naar hetzelfde terras.
Luxe badkamer (ca. 3.76 m x 1.60 m) met wastafel, afgeschermde stekkerdoos, kast en laden (soft close systeem), radiator, bidet, toilet (soft close systeem) en hoekbad met jetstream (nieuw). Het aluminium plafond heeft 2 speakers voor radio ontvangst (met afstandsbediening).
Het terras aan de achterzijde is op het zuiden gelegen en 10 m² groot.

Overig:
- Alle ramen en schuifpui zijn van dubbelglas
- Schuifpui vernieuwd (2016)
- Alle radiatoren en convector in de woonkamer zijn vernieuwd (strak model)
- Zonneschermen van beide terrassen zijn vernieuwd en bedienbaar via afstandsbediening (2017)
- Uitstekend onderhouden HR-ketel (Intergas); oktober 2017 laatste onderhoud gehad
- Het buiten schilderwerk aan de achterzijde is in 2017 uitgevoerd. De voorzijde volgt zeer waarschijnlijk in 2018
- Alle denkbare voorzieningen op slechts enkele minuten loop- of fietsafstand
- Naast een eigen parkeerplaats in de overdekte parkeergarage is er voldoende parkeergelegenheid op het
binnenplein en rondom het appartementencomplex
- Vier tot het complex behorende ruime en goed onderhouden tuinen en gezamenlijke terrassen en een Actieve
Vereniging van Eigenaren (zie voor een korte foto impressie van het complex de website
van VvE Vredenburg).


Diversen:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Maisonnette
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
298 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, bidet, wastafel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
Q
Indexnummer
59
Perceel
2998
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
zonneterras
Tuin
Verzorgd, zuid, 5.18 x 3.80 m
Oppervlakte
20 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerkelder
Capaciteit
1

Foto's

Kaart Vredenburg 61 DORDRECHT, Sterrenburg

naar Vredenburg 61 DORDRECHT, Sterrenburg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand