Vlietzicht 33 DORDRECHT, Dubbeldam - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
Vorige | Volgende

Vlietzicht 33 DORDRECHT, Dubbeldam

Bewaar object
Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

Op buitengewoon fraaie locatie in de geliefde wijk Dubbeldam ligt deze hoekwoning (bouwjaar 1997) met zij-aanbouw en ruime tuin. Deze bijzondere woning is gelegen langs een watergang, waar men zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken en tuin vrij op uitkijkt. De speelse zij-aanbouw zorgt voor een veel ruimere woonkamer dan gebruikelijk en, door de vele ramen, voor veel lichtinval.

De perceeloppervlakte bedraagt maar liefst 220 m², door de breedte van het perceel is de achtertuin vrijwel vierkant. Door de riante achtertuin, grote woonkamer en de aanwezigheid van vier slaapkamers is dit een heerlijke gezinswoning.

Op korte afstand bevinden zich de uitvalswegen en ook de goede wijkvoorzieningen waaronder een aantal scholen, de winkels en supermarkten aan het Damplein en sportverenigingen liggen op een paar minuten fietsen.


De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, hal met meterkast( 8 groepen, fornuisgroep, aardlekschakelaar), trapopgang en volledig betegelde toiletruimte.
Ruime en lichte woonkamer (oppervlakte inclusief de open keuken circa 62 m²) met hardhouten vloer in warme kleurstelling, spachtelputz wanden en een praktische bergkast. Een aluminium schuifpui biedt toegang tot de achtertuin. Door de ramen aan drie zijden heeft een onbelemmerd uitzicht op de watergang die deze wijk doorkruist.
Open keuken aan de voorzijde van de woning met hoekopgestelde keukeninrichting voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer.


1e Verdieping:

Overloop met cv-kast en vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
Ruime slaapkamer (ca. 4.66 x 2.99 m) aan de achterzijde met laminaatvloer en behangen wanden.
Slaapkamer (ca. 3.42 x 2.10 m) aan de achterzijde met vaste kast, tapijt vloerafwerking en behangen wanden.
Grote slaapkamer (ca. 5.15 x 3.07/ 2.55 m) aan de voorzijde met laminaatvloer en behangen wanden.
Volledig betegelde badkamer (ca. 2.99 x 2.51 m) met ligbad, douchecabine, toilet en wastafel.


2e Verdieping:

Overloop.
Slaapkamer (ca. 4.83 x 2.98 m) met laminaatvloer.
Wasruimte/ berging (ca. 2.53 x 2.11 m) met laminaatvloer.


Tuin:

Ruim bemeten achtertuin (circa 9.00 x 10.00 m) met sierbestrating, vaste beplanting waaronder leibomen, een achterom aan de zijkant van de woning en aan de achterzijde van de tuin en een gemetselde berging met betonnen vloer, betonnen dak en elektra. Gedurende de dag is in deze tuin altijd wel keuze tussen zon of schaduw.


Diversen:

Goed onderhouden woning op geliefde locatie.
Buitenschilderwerk is in 2016 uitgevoerd.
Rustig gelegen door de ligging aan het einde van de doodlopende straat.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
152 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
518 m³
Perceeloppervlakte
220 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, schuifpui

Energie

Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dubbeldam
Sectie
A
Perceel
7767
Oppervlakte
220 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, oost, 9 x 10 m
Oppervlakte
90 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Vlietzicht 33 DORDRECHT, Dubbeldam

naar Vlietzicht 33 DORDRECHT, Dubbeldam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object