Visserstuin 39 DORDRECHT, Dubbeldam - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
Vorige | Volgende

Visserstuin 39 DORDRECHT, Dubbeldam

Bewaar object
Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

Op zeer fraaie en groene locatie, aan een rustig hofje dat u bereikt via een fraaie toegangsbrug, bieden wij dit moderne halfvrijstaande woonhuis aan. De woning is gebouwd in 2004 en ligt op een ruim perceel grond met een achtertuin van maar liefst 18 bij 12 meter. Aan de voorzijde kijkt men uit op een hofje met openbaar groen en aan de achterzijde kijkt men met een strook afsluitend openbaar groen uit op de landelijke Noordendijk.

De voormalige garage is bij deze woning omgebouwd tot een werkkamer, parkeergelegenheid is voor twee tot drie auto's aanwezig op eigen terrein. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, op de tweede verdieping twee. De benedenverdieping is geheel voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming. Openslaande deuren bieden hier toegang tot de tuin.

De locatie is bijzonder te noemen: enerzijds heel rustig en landelijk, anderzijds profiteert u hier van de voorzieningen in de wijken Stadspolders en Dubbeldam, die beiden vlakbij liggen. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoervoorzieningen bevinden zich binnen een paar minuten fietsafstand.


De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, ruime hal met tegelvloer met vloerverwarming, hardhouten trapopgang, meterkast, vaste kastenwand en volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Ruime tuingerichte woonkamer (oppervlakte inclusief open keuken circa 51 m²) met prettige lichtinval door de grote raampartijen en via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming. Er zijn dus geen ontsierende radiatoren in de woonkamer aanwezig. De wanden zijn afgewerkt met glad stucwerk.
Open keuken aan de voorzijde met neutrale keukeninrichting in U-opstelling, welke is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, recirculatie afzuigkap, magnetron, oven en vaatwasser.
Werkkamer (ca. 2,84 x 4,39 m) met laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking, buitendeur en elektrisch te bedienen rolluik.
Inpandige berging (ca. 1,81 x 2,84 m) welke bereikbaar is vanuit de werkkamer.


1e Verdieping:

Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer (ca. 3,54 x 2,49 m) aan de achterzijde met laminaatvloer en behangen wanden.
Slaapkamer (ca 4,35 x 3,22 m) aan de achterzijde met laminaatvloer en behangen wanden.
Slaapkamer (ca. 3,22 x 4,27 m) aan de voorzijde met laminaatvloer en behangen wanden.
Volledig betegelde badkamer (ca. 2,50 x 2,61 m) met ligbad, douchecabine, wandcloset en dubbel wastafelmeubel.


2e Verdieping:

Overloop.
Slaapkamer (ca. 3,57 x 5,96 m) aan de achterzijde met een speels hoog plafond, laminaatvloer en behangen wanden.
Slaapkamer (ca. 2,90 x 5,21 m) aan de voorzijde met laminaatvloer en behangen wanden. Ook in deze kamer zorgt het hoge plafond voor een mooie ruimtebeleving.
Technische ruimte (ca. 2,91 x 2,67 m) met opstelplaats van de cv-combiketel (Itho, 2004) en moderne en vernieuwde warmteterugwinsysteem (Renovent, 2013). In deze ruimte bevindt zich tevens de aansluiting voor de was- en droogapparatuur.


Tuin:

Voortuin met vaste beplanting, opgang naar de woning en parkeergelegenheid voor drie auto's. Het afdakje in de voortuin wordt thans gebruikt voor het stallen van fietsen, motorfiets en containers.
Grote achtertuin (ca. 18 meter breed en 12 meter diep) met veel zon en privacy. Er zijn meerdere terrassen aangelegd, vaste beplanting en een gazon. Het hele jaar door kan men in deze tuin van een plek in de zon genieten.
Zijtuin met achterom en een moderne blokhut (ca. 3.60 x 3.60 m) met elektra en een riante overkapping met mogelijkheid voor mooi overdekt terras. Dit terras leent zich uitstekend voor het plaatsen van een gezellige buitenkeuken.


Diversen:

Op zeer fraaie locatie gelegen woning met riant perceel eigen grond.
De woning is uitgevoerd met hardhouten trappen.
Energiezuinige woning met isolerende beglazing, dak-, vloer en spouwmuurisolatie, hoogrendement combiketel en gemoderniseerd WTW-systeem.
Op meerdere plaatsen zijn rolluiken als beveiliging aangebracht. Sfeervolle houten luiken dienen als zonwering en geven het huis een leuke uitstraling.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
182 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
12 m²
Inhoud
574 m³
Perceeloppervlakte
442 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, buitenzonwering, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Itho HR CW5
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dubbeldam
Sectie
I
Perceel
2193
Oppervlakte
442 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, landelijk gelegen
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordoost, 18 x 12 m
Oppervlakte
216 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Visserstuin 39 DORDRECHT, Dubbeldam

naar Visserstuin 39 DORDRECHT, Dubbeldam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object