Vijverlaan 160 DORDRECHT - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
afbeelding
Vorige | Volgende

Vijverlaan 160 DORDRECHT

Bewaar object
Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

Op een zeer fraaie locatie, langs een singel met aan weerszijden openbaar groen, bieden wij deze keurige hoekwoning aan. De goed onderhouden woning is gelegen aan een rustig hofje, waar zowel parkeergelegenheid als een speeltuintje aanwezig zijn.

De huidige eigenaren hebben de woning altijd zeer correct bijgehouden en bovendien zeer smaakvol afgewerkt. Opvallend is de grote hoeveelheid daglicht die overal naar binnen valt. In de woonkamer komt dit mede door het extra zijraam en de later geplaatste schuifpui.

Naast moderne wand- en vloerafwerking is er ook een gemoderniseerde keuken met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur aanwezig en is de toiletruimte vernieuwd. In de woonkamer zorgt de open haard voor een sfeervol accent. De tweede verdieping is aanzienlijk vergroot door het plaatsen van een dakkapel en is bereikbaar via een vaste trap.

De tuin is eveneens nauwgezet bijgehouden en biedt de gehele dag de gelegenheid in de zon te zitten.

De ligging in de gewilde woonwijk Dubbeldam is erg gunstig te noemen, winkels, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand.


De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, hal met meterkast (5 groepen en een aardlekschakelaar), volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang en toegang tot een verrassend ruime kelderkast.
Prettig lichte woonkamer (ca. 26 m²) met uitzicht op de groenvoorziening en waterpartij door zowel de grote ramen aan de voorzijde als het extra raam in de zijgevel. De woonkamer is afgewerkt met een moderne, lichte plavuizenvloer, granol wanden en stucwerk plafond. Aan de achterzijde is een aluminium schuifpui geplaatst waardoor men een onbelemmerd zicht heeft op de achtertuin.
Open keuken (ca. 3.04 x 2.27 m) met complete hoekopstelling voorzien van nieuwe (2013) inbouwapparatuur van het merk Siemens. De apparatuur bestaat uit een gas-op-glas kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Het aanrechtblad is eveneens vernieuwd en uitgevoerd in Silestone (composiet). Vanuit de keuken leidt een deur naar de achtertuin.


1e Verdieping:

Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en een ruime bergkast.
De hoofdslaapkamer (ca. 4.14 x 3.39 m) bevindt zich aan de achterzijde en is afgewerkt met een laminaatvloer en structuur wandafwerking.
Slaapkamer 2 (ca. 3.65 x 2.86 m) bevindt zich aan de voorzijde en is afgewerkt met een laminaatvloer en structuur wanden.
Ook de derde slaapkamer (ca. 3.15 x 2.31 m) beschikt over structuur wandafwerking en dezelfde laminaatvloer. Deze kamer is aan de achterzijde gelegen.
De doucheruimte (ca. 1.92 x 1.04 m) is gedeeltelijk vernieuwd en biedt een douche, een wastafelmeubel en een designradiator.


2e Verdieping:

Voorzolder met wasmachine-aansluiting en cv-kast waarin de moderne en energiezuinige cv-combiketel is geplaatst (Remeha Avanta HR, 2011). Ook is er vaste bergruimte onder de schuine kap aanwezig.
Slaapkamer (ca. 3.87 x 3.71 m) met dakkapel aan de achterzijde, laminaatvloer en veel bergruimte onder de schuine dakgedeelten. De plafondhoogte in deze kamer bedraagt circa 1.82 meter.


Tuin:

Ruime voortuin met vaste beplanting en opgang naar de woning.
Fraai aangelegde achtertuin (ca. 11.25 x 7.00 meter) met achterom en gemetselde berging met elektra. De tuin is voorzien van twee terrassen en borders met vaste beplanting.


Diversen:

De woning is keurig onderhouden, recentelijk is het buitenschilderwerk uitgevoerd. Ook zijn de dakgoten aan voor- en achterzijde een aantal jaren geleden vervangen alsmede de dakbedekking van de berging. In 2011 is de cv-ketel vervangen, in 2013 de keukenapparatuur en het aanrechtblad.
De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing: de begane grond is uitgevoerd met dubbele beglazing, dit geldt ook voor de tweede verdieping. Op de eerste verdieping is enkele beglazing aanwezig.
Buitengewoon geliefde woonlocatie met veel groen, speelgelegenheid voor kinderen en alle voorzieningen van de wijk Dubbeldam op zeer korte afstand.
Genoemde maten zijn opgenomen en gedefinieerd volgens meetnorm NEN2580.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
105 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
330 m³
Perceeloppervlakte
145 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche
Voorzieningen
buitenzonwering

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta HR
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dubbeldam
Sectie
A
Perceel
5101
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan water, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 7 x 11.25 m
Oppervlakte
79 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Vijverlaan 160 DORDRECHT

naar Vijverlaan 160 DORDRECHT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object