Vijverlaan 103 DORDRECHT, Dubbeldam - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
afbeelding
Vorige | Volgende

Vijverlaan 103 DORDRECHT, Dubbeldam

Bewaar object
Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

Een zeldzaam aanbod in Dordrecht: dit is een volwaardig penthouse op fraaie woonlocatie in de gewilde wijk Dubbeldam. Met een woonoppervlakte van ruim 170 m² en een buitenruimte van circa 80 m² biedt dit gelijkvloerse appartement veel ruimte. De goede indeling en de kwalitatief hoogwaardige afwerking passen bij een woning van dit kaliber.

Dit appartement biedt werkelijk alles wat u nodig heeft: een riante living, luxe keuken, master bedroom met aangrenzende badkamer en een tweede slaapkamer met eveneens een eigen badkamer. Daarnaast heeft de huidige eigenaar gekozen voor een aantal mooie extra's, waaronder airconditioning, vloerverwarming (gedeeltelijk) en een gashaard. De twee royale terrassen bieden de gehele dag de keuze tussen een plekje in de zon of in de schaduw.

In de onderbouw van dit luxe appartementencomplex heeft men de beschikking over een ruime berging en twee eigen parkeerplaatsen.

Wanneer u graag gelijkvloers wilt wonen zonder concessies te doen op het gebied van ruimte en wooncomfort is dit penthouse bij uitstek geschikt. Op loopafstand vindt u de winkels aan het Damplein en het Dubbelsteynpark.


De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree van het appartementencomplex, ruime hal met brievenbussen en bellentableau. Toegang tot de lift en het trappenhuis.


Onderbouw:

Ruime berging met elektra.
Twee eigen parkeerplaatsen, naast elkaar gelegen (tevens naast de berging gesitueerd).


3e Verdieping:

Entree van het appartement, ruime hal (ca. 20 m²) met garderobe, meterkast (7 groepen, fornuisgroep, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar) en gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Royale en prettig lichte living (oppervlakte circa 70 m²) met sfeervolle gashaard, airconditioning en via een schuifpui toegang tot het terras (op het zuidwesten). De wanden zijn afgewerkt met glasvliesbehang, de fraaie stenen vloer is uitgerust met vloerverwarming.
Separate keuken (ca. 4.57 x 2.90 m) met keukeninrichting in U-vorm, welke is uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De aanrechtbladen zijn uitgevoerd in graniet en massief hout.
De hoofdslaapkamer is ruim bemeten met een oppervlakte van circa 30 m² en biedt via een schuifpui en een loopdeur toegang tot het tweede terras (op het noordoosten) en badkamer 1. Deze slaapkamer is uitgevoerd met een vaste kastenwand met schuifdeuren. De huidige eigenaar heeft met een tweede (losse) kastenwand de ruimte verdeeld in een slaapkamer en inloopkast.
Badkamer 1 is volledig betegeld en uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel met meubel en een wandcloset.
Slaapkamer 2 (ca. 4.57 x 3.31 m).
Badkamer 2 (ca. 2.44 x 1.90 m) is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine en wastafel.
Was-/ stookruimte (ca. 2.82 x 2.43 m) met opstelplaats van de moderne CV-combiketel (Nefit HR, 2008), unit van de mechanische ventilatie, uitstort gootsteen en wasmachine-aansluiting.


Buitenruimte:

Terras 1 (ca. 40 m²) grenst aan de woonkamer en is op het zuidwesten georiënteerd, men heeft hier vrijwel de gehele dag zon.
Terras 2 (ca. 40 m²) grenst aan de hoofdslaapkamer en ligt op het noordoosten. Hier heeft men in de ochtend zon.


Diversen:

Het appartement is uitgerust met een videofooninstallatie.
In de woonkamer en hoofdslaapkamer is airconditioning aanwezig.
De woonkamer is tevens voorzien van vloerverwarming (als bijverwarming).
De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof, de ramen zijn van het type draai/kiep.
De Vereniging van Eigenaren is zeer actief en is financieel gezond. In de servicekosten zijn de kosten opgenomen voor buitenonderhoud, liftonderhoud, onderhoud van de parkeergarage, tuinonderhoud, schoonmaken van de gemeenschappelijke ruimtes in het complex en verzekeringen. Er is een ruime financiële reserve aanwezig.
Genoemde maten zijn opgenomen en gedefinieerd volgens meetnorm NEN2580.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Penthouse
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
173 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
80 m²
Externe bergruimte
10 m²
Bruto inhoud
500 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
douche
Voorzieningen
mechanische ventilatie, buitenzonwering, lift, airconditioning, schuifpui

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dubbeldam
Sectie
A
Indexnummer
27
Perceel
7938
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
In woonwijk

Garage

Soort garage
parkeerkelder
Capaciteit
2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Vijverlaan 103 DORDRECHT, Dubbeldam

naar Vijverlaan 103 DORDRECHT, Dubbeldam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object